Туапсе. Обзор цен и достопримечательностей
Как и в большинстве случаев, название населённого пункта на черноморском побережье России берёт свое начало в тюркском языке или в местном диалекте горцев. Так и здесь. Туапсе, в переводе с адыгейского означает двуречье или местность лежащая ниже слияния двух рек. На самом деле Туапсе расположен на реке Туапсе впадающей в Чёрное море. А река Туапсе образована речками Чилипси и Пшенахо.
Главным градообразующим предприятием Туапсе является Чёрное море. Благодаря ему город с каждым новым сезоном принимает до миллиона отдыхающих. Большинство жителей города так или иначе связаны с туристическим бизнесом. В городе и окрестностях работает более трёхсот здравниц. А количество частных гостиниц, не поддается ни каким подсчётам. Люди не занятые в туристической сфере заняты на производстве. Среди самых заметных можно отметить порт и нефтеперерабатывающий завод. Менее значимыми предприятиями являются судоремонтный, мясоперерабатывающий, хлебозавод, транспортные и другие предприятия.
Долгая и интересная история города привела к образованию отдельных микрорайонов с колоритными названиями, такими как: Барсовая щель, Грознефть, Звёздная, Калараша, Приморье, Сортировка, Кадош, и конечно же, Центр.
Все эти районы обитаемы и вполне пригодны для жилья, почти везде ведётся строительство новых зданий. Например, самый молодой микрорайон Калараша расположенный в долине реки Паук является лидером по количеству новостроек. Строится, в основном жилье эконом класса. Это молодой микрорайон и как следствие инфраструктура его слаба развита. Качество дорог оставляет желать лучшего. Основная застройка района состоит из блочных, многосекционных высотных зданий от 3-х до 16 этажей. До центра на маршрутке можно доехать за 15-20 минут.
Центр – традиционно один из дорогих районов. Отстроен после Великой Отечественной Войны в стиле сталинского ампира. Это красивый, ухоженный, благоустроенный зелёный район. Известен своей аллеей из платанов. В дореволюционном 1913 году её высадили юные гимназисты в честь царской семьи. Деревья прижились, и теперь это самая длинная в Европе платановая аллея.
Барсовая щель – соседствует с районом Калараша, практически весь расположен на склонах гор. Это давно уже обжитый район. Застроен, в основном, частным сектором. Но не так давно строители нашли место для многоэтажного жилого комплекса, который теперь украшает этот район. Из недостатков можно отметить сложный рельеф местности и из-за этого узкие неудобные улицы.
Звёздная – пожалуй самый урбанизированный район города. В нём практически отсутствует частная застройка. Он целиком застроен многоэтажными домами 70-80 годов прошлого столетия. Но, поскольку район проектировался целиком, то в нём налажена и обустроена вся инфраструктура, школы, детсады, магазины, дороги нареканий не вызывает.
Грознефть – промышленный район города. Не самый лучший район для проживания. Здесь находится нефтезавод и другие промышленные объекты. Застроен домами 50-80 годов, новые дома не строятся. Типичная рабочая слободка. Ко всему прочему, нерадостную картину этого микрорайона довершает проходящая здесь федеральная трасса на Сочи по которой непрерывным потоком идёт движение стройматериалов на олимпийскую стройку.
Приморье – старый район, расположен, как и Калараша в пойме реки Паук. Застройка смешанная, там вы можете встретить всё, и частные покосившиеся старые дома, и новые 5-9 этажные здания. Там же находится красивое высотное здание местной налоговой службы. В экологическом плане вполне приличный район.
Сортировка – отдалённый район, назван так в честь железнодорожной развязки. Застройка, по большей части, частная. Престижным этот район не считался ни когда.
Кадош – пригород Туапсе, один из самых престижных районов сегодня. Расположен вдоль моря, прекрасные виды. Застраивается частными коттеджами. Экологически самый благополучный район.
Цены на недвижимость зависят от многих составляющих, но в Туапсе это выражено ярче, чем в других городах, за счет непривычного сочетания. Это одновременно и город – курорт и промышленный центр. Поэтому, зачастую даже новостройки в неблагоприятных районах имеют цену ниже чем ветхое жильё, но в хорошем районе. По большому счёту, Туапсе это разросшаяся вдоль пойм рек большая деревня и поэтому, до сих пор большую часть города составляет частный сектор. Дом, в зависимости от состояния можно купить за цену от 1,5 миллиона рублей до 1 миллиона долларов. Как говорится, почувствуйте разницу! Однокомнатная квартира обойдётся вам от 1 миллиона до 2,3 миллиона. За двушку просят от 1,3 до 5 миллионов рублей. За трёшку хотят от 2,6 до 4,6 миллиона рублей. Но далеко не все хотят жить в квартирах, большой популярностью пользуются участки под ИЖС. Их стоимость колеблется от 100 тысяч рублей за сотку.
Рассказ о Туапсе был бы не полным, если бы мы не упомянули о посёлках входящих в состав муниципального образования Туапсинский район. Это посёлки: Новомихайловский, Джубга, Ольгинка, сёла: Агой-Шапсуг, Небуг, Георгиевское, Дедеркой, Лермонтово, Шепси, Тенгинка, Шаумян. Эти посёлки, в большинстве своём расположенные на берегу Чёрного моря. Цены на недвижимость там несильно отличаются от цен в Туапсе, но зато их выгодно отличает от Туапсе экологическая обстановка. Чистейшее море, спокойные пляжи, отсутствие городской суеты. В наше время это дорогого стоит. Однако выбирать их как постоянное место для жительства можно лишь пенсионерам. С работой в них трудно.
Туапсе знаменито не только Чёрным морем. В городских окрестностях есть много мест, которые радуют глаз и дарят хорошее настроение гостям и жителям города.
Центр города, как уже упоминалось ранее, в 1913 году был украшен самой длинной в Европе аллеей из Платана. Прогулка под этими величавыми деревьями не оставит вас равнодушными.
Новая городская достопримечательность, сразу же после строительства, прозванная в народе чупа-чупс украшает набережную города. Это здание диспетчерской порта.
Скала Кисилёва – самая пожалуй знаменитая достопримечательность Туапсе. Это отвесная, совершенно гладкая 43 метровая скала. Местом поломничества туристов она стала после того как здесь был снят эпизод рыбалки в знаменитом фильме «Бриллиантовая рука».
Дольмены – это самое загадочное явление. Мегалитические сооружения, по возрасту своему не уступающие Египетским пирамидам. До сих пор учёные всего мира выдвигают гипотезы о том, для чего они были созданы. А простые люди со всего мира просто пользуются дольменами для излечения тела и духа, а также для получения знаний первоистоков.
Различные водопады, горные речки с красивейшей природой, потрясающие пещеры – это всё, Туапсинский район,предоставляет своим гостям в изобилии.
Одной из достопримечательностей Туапсе можно назвать ситуацию с экологией. Это одна из самых больных тем города. Если выразиться мягко, то идёт постоянное противостояние между жителями города и нефтеперерабатывающим заводом. Всё-таки несовместимы понятия курорта и промышленного центра. И те и другие выдвигают аргументы в свою пользу, но ситуация с морем ухудшается год от года. И победы здравого смысла над человеческой жадностью пока не видно. Такова, к сожалению,реальность наших дней.
Тем не менее город прекрасен, молод душой, в нём лёгкая доброжелательная атмосфера. Он ждёт вас. И надеется, что с вашим приездом сюда он станет еще краше!
