Гражданство Турции при покупке недвижимости - пошаговые действия

Требования к недвижимости для получения турецкого гражданства

Минимальная стоимость объекта в лирах, эквивалентная 250 тыс.долларов, должна быть прописана в свидетельстве о собственности и подтверждена экспертной оценкой аккредитованной компании.

Проблема в том, что 80-90% недвижимости в Турции требованиям программы «гражданство за инвестиции» не соответствуют, очень часто прописывают в Тапу (свидетельстве о собственности) заниженную стоимость.

Ещё одно важное ограничение: квартира, которую инвестор покупает, должна принадлежать турецкому физическому или юридическому лицу, то есть нельзя взять объект у иностранца.

Требования, предъявляемым к недвижимости, которую покупают в рамках инвестиционной программы:

► Стоимость в лирах, эквивалентная 250 тыс.долларов

► Наличие экспертной оценки

► Право собственности у турецкого физического или юридического лица

Сделка и получение ТАПУ

Сделки с недвижимостью в Турции заключаются быстро, при покупке недвижимости для оформления гражданства, соблюдаются особые условия:

► Требуется рапорт оценщика, подтверждающий стоимость объекта от 250 тыс долларов.

заранее получить рапорт оценщика о том, что имущество стоит от 250 тыс долларов. Собственник может выставить любую цену, но если сертифицированный эксперт это не подтвердит, то недвижимость не сможет участвовать в программе «гражданство за инвестиции»

► Средства должны перечисляться официально со счёта покупателя на счёт продавца

► Важно учитывать курс валют. В ТАПУ стоимость объекта указывается в турецких лирах, поэтому важно сопоставлять стоимость объекта в лирах и в долларах, чтобы соблюдать бюджет покупки от 250 тыс.долларов

Есть риск промахнуться, выбрать объект, который на момент сделки будет стоить 249 тыс.долларов, а не 250 тыс. долларов. Тогда основания для получения гражданства уже не будет.

Документы на гражданство Турции при покупке недвижимости

► Заявление в двух экземплярах. Форму заполняет заявитель или его представитель по доверенности

► Нотариальный перевод паспорта

► Свидетельства о рождении взрослых заявителей и детей (апостиль);

► Свидетельство о браке (апостиль);

► Справка о составе семьи (апостиль);

► Справка о том, что заявитель состоит в браке (апостиль);

► Справка об отсутствии судимости для всех заявителей.

Также в пакет документов потребуются тапу (свидетельство о собственности на недвижимость), документ об исполнении инвестиционных обязательств, действующий вид на жительство в Турции.

Получаем документ о выполнении инвестиционных обязательств

По-турецки этот документ называется uygunluk belgesi и выдаётся главным управлением кадастра и ТАПУ. Справка является подтверждением того, что инвестор выполнил все условия и вложил от 250 тыс. долларов в турецкую недвижимость.

По условиям инвестиционной программы, если при приобретении недвижимости покупатель оформляет гражданство, то он не имеет права продавать её в течение трёх лет. Это обременение указано в документе об исполнении инвестиционных обязательств.

Когда uygunluk belgesi было получено, наши специалисты перешли к оформлению вида на жительство, а затем к подготовке документов на гражданство.

Подача документов на ВНЖ

По новому инвестиционному закону гражданами Турции становятся инвестор, его супруга/супруг, несовершеннолетние дети. Для этого необходимо личное присутствие каждого претендента.

Заранее заполняются анкеты на сайте, оформляются медицинские страховки, назначена дата встречи, собраны, переведены и апостилированы личные документы.

Пакет документов сдан, процесс получения ВНЖ запущен. Готовая карточка вида на жительство приходит в течение 1,5 месяцев. Но документы на гражданство можно подавать сразу после сдачи документов на ВНЖ.

У клиентов есть возможность выбрать новое турецкое имя!

Дальше оставалось только ждать. Этот процесс никак нельзя ускорить.

Когда покупатели недвижимости могут получить гражданство

Для получения настоящего внутреннего паспорта гражданина Турции kimlik kartı необходимо личное присутствие получателей, так как в процессе снимаются отпечатки пальцев.

Процедура очень простая. Иностранцы, которые получают гражданство через инвестиции, не сдают экзамен на знание турецкого языка, не проходят собеседование, не принимают присягу.

Вся процедура занимает меньше трёх месяцев. Для сравнения: если гражданство оформляется по замужеству, надо пройти собеседование и доказать, что брак не фиктивный, – сроки могут растянуться до трёх лет.

И самое главное – для получения турецкого гражданства не требуется отказ от прежнего. Просто приезжаешь, платишь определённый гербовый сбор, сдаёшь отпечатки пальцев и получаешь второй паспорт.

Надеемся наша статья будет Вам полезна