Расходы при покупке и содержание жилья в Турции

Приобретая недвижимость в Турции каждый из вас задается вопросом о том, какие расходы придется нести при содержании квартиры или виллы в Турции.

При оформлении недвижимости в собственность в Турции предусмотрены следующие расходы:

  • Единовременный налог на недвижимость при покупке в размере 4% от кадастровой стоимости, которая на практике всегда ниже рыночной;

  • Госпошлина за оформление ТАПУ, муниципальный и картографический сбор, согласно тарифам, установленным местными государственными органами;

  • Услуги переводчика;

После оформления квартиры в собственность и получения ТАПУ, необходимо оформить

  • Абоненты на воду и электроэнергию. Если жилье вторичное, то абоненты необходимо только переоформить на имя нового владельца;

  • Страхование объекта недвижимости в Турции от землетрясений и стихийных бедствий. Собственник обязан застраховать недвижимость в Турции от разрушений вследствие землетрясений и других природных катаклизмов. Расходы на страховку составляют около 40 евро в год (+/- 20 евро).

Существует несколько видов расходов на содержание жилья:

  • Ежегодное страхование объекта недвижимости в Турции от землетрясений и стихийных бедствий.

  • Ежегодный налог на недвижимость, который рассчитывается от стоимости, заявленной в ТАПУ:

  • 0, 1% — налог на некоммерческую (жилую) недвижимость в Турции;

  • 0, 2% — налог на коммерческую недвижимость в Турции;

  • 0, 1% — налог на земельный участок в Турции без разрешения на строительство;

  • 0, 3% — налог на земельный участок с разрешением на строительство.

  • Оплата за содержание и обслуживание жилого комплекса - Айдат.

Айдат

Приобретая квартиру или виллу в Турции в жилом комплексе с развитой инфраструктурой (бассейном, детской площадкой, садом, парковкой, сауной, фитнес-залом, теннисным кортом, охраной, лифтом и т. д. ), необходимо ежемесячно платить айдат за обслуживание этого комплекса и предоставление вышеупомянутых услуг. В основном, люди, предоставляющие сервис, живут непосредственно в этом же комплексе и следят за порядком. Размер айдата зависит от инфраструктуры комплекса и объема предоставляемых услуг. Этим занимается управляющая компания, или же сами жильцы комплекса, которые создают на общем собрании ТСЖ (товарищество собственников жилья) во главе с председателем, которое и берет на себя вышеперечисленные функции.

Коммунальные услуги.

Вода и электроэнергия оплачивается по счетчикам, которые есть во всех домах. 
 Вода стоит в среднем 0, 8 евро/куб. м, включая налоги. 
 Электроэнергия в среднем 0, 15 евро/кВт, включая налоги. 
 Газ в регионе привозной – стоимость баллона около 15 евро (Для семьи из 3-х человек обычно хватает на 2-4 месяца).

Налог на вывоз мусора – стоимость определяется расположением и размерами недвижимости и может составлять от 5 до 40 евро в год. Окончательная величина устанавливается органами местной администрации. Обычно, стоимость коммунальных услуг не превышает 30 евро в месяц. Так же, можно подключить стационарный телефон, абонентская плата за который составляет около 10 евро в месяц, и Интернет (около 15 евро в месяц).

Переезд | Юридический справочник | Просмотров: 249 | Дата размещения: 29.08.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Услуги риэлтора по купле-продаже зарубежной недвижимости

Приобретение недвижимости за рубежом - это не роскошь! Переезд на ПМЖ за границу, инвестиции для получения стабильного пассивного дохода или чистой прибыли до 15-20% годовых доступен для большинства россиян. Узнайте о новых уникальных возможностях на профессиональной индивидуальной консультации или в презентации профильного специалиста!

Инвестиции в недвижимость | Переезд | 23.09.2021 | Частный риэлтор Татьяна Мамонтова | Просмотров: 296

фото

Названы любимые у россиян страны для покупки недвижимости в Европе

Наибольшее число запросов на приобретение недвижимости в Европе со стороны наших соотечественников приходится на девять государств – Великобританию, Германию, Грецию, Испанию, Италию, Мальту, Монако, Францию и Португалию. Такие данные приводят аналитики General Immigration, иммиграционного юридического подразделения международной компании Propriеtе Gеnеrale Group.

Переезд | Инвестиции в недвижимость | 14.09.2021 | Агентство | Просмотров: 316

фото

Гражданство и вид на жительство в Турции

Для владельцев недвижимости и людей, имеющих вид на жительство: любой владелец недвижимости в Турции через 5 лет постоянного проживания может подать заявление на получение гражданства при условии, что он оставался в Турции не менее 5-и лет в течение этого срока. В статье 11 закона № 5901 перечислены требования к постоянному виду на жительство. В этом случае нет ограничений по минимальной стоимости недвижимости.

Переезд | Юридический справочник | 29.08.2021 | Специалист по недвижимости Венера | Просмотров: 287

Процедура покупки квартиры в Турции

После того, как вы выбрали объект недвижимости в Турции, начинается процесс его оформления в собственность. Для этого необходимо: -Заключение договора купли-продажи между продавцом и покупателем на двух языках (турецком и русском). В договоре указываются данные покупателя и продавца, сведения о выбранном объекте недвижимости в Турции, стоимость объекта недвижимости, размер депозита и условия сделки, сроки оформления объекта недвижимости в собственность и другие условия.

Советы риэлтора | Переезд | 28.08.2021 | Специалист по недвижимости Венера | Просмотров: 259

Подключение и оплата коммунальных услуг в Анталии

Оплата электроэнергии осуществляется по индивидуальному счетчику, установленному на общей территории комплекса. Показания снимаются раз в месяц. В выставленном счете помимо показаний счетчика и общей суммы, указана дата, до которой необходимо произвести оплату. В случае задолженности, электричество отключают представители компании.

Переезд | Советы риэлтора | 28.08.2021 | Специалист по недвижимости Венера | Просмотров: 252

фото

Инвестиции во внутренний туризм Испании

Для того чтоб инвестировать в отельный бизнес, нужно учесть Факторы которые будут привлекать внутренний туризм после коронавируса. Для многих путешественников будет решающий им фактором расположение. Многие люди будут искать пакеты, предлагающие оздоровиться, зарядиться энергией , снять стресс, без большого количества народа.

Коммерческая недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 14.08.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 285

Искеле на Северном Кипре

Расположенный на восточном побережье Кипра, в районе значительной живописной красоты, район Искеле всегда привлекал иностранцев, ищущих аутентичный вкус острова со желаемыми элементами, такими как необходимая инфраструктура, близость моря или английский как неофициальный второй язык.

Переезд | 05.08.2021 | Alliance Estate - недвижимость Северного Кипра | Просмотров: 334

Продажа земли под застройку. 7 € / м2.

Мы являемся собственниками и продаем напрямую участок под застройку 376000 м2 (266000 м2 земли + 110000 м2 2 озера) с примерной застройкой 130000 м2 для квартир, частных домов, двухквартирных домов, коммерческих помещений, офисов. , услуги, отели, резиденции для пожилых людей, рестораны, спортивные и развлекательные объекты. Весь проект будет разработан с использованием инновационных экологических технологий, с кондиционированием инфраструктуры, подключением воды, электричества, газа. Осталось только завершить проектирование и получить лицензии.

Инвестиции в недвижимость | Загородная недвижимость | 24.07.2021 | Пользователь: oscar | Просмотров: 425

фото

Перспективы инвестиций в недвижимость: анализ доходности от аренды и перспективы роста цен.

В период пандемии многие компании задумались о переносе производства из Азии в Европу, и Польша в этом плане очень сильно выигрывает, особенно юго-западный регион где и расположен Вроцлав.

Инвестиции в недвижимость | 21.07.2021 | Компания «Bauwille» | Просмотров: 279

Завершен проект Канатная дорога Бабадаг

Завершен долгожданный "проект канатная дорога Бабадаг" в городе Фетхие в Турции! Канатная дорога Бабадаг, которая начинается с террасы Олюдениз, продолжается на промежуточной станции на высоте 200 и ведущая на 1700 - метровую взлетно - посадочную полосу Бабадага, до которого раньше можно было добраться на джипе за 20-30 минут. Теперь туристам, которые хотят увидеть красоту Фетхие с высоты по канатной дороге на фуникулере займет всего за семь минут. Согласно прогнозам, ежегодно канатная дорога будет обслуживать до 250-300 тысяч пассажиров.

Инвестиции в недвижимость | Новости о недвижимости | 13.07.2021 | АН «CTM-Group» | Просмотров: 704