Порядок проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимости в упрощенном порядке

В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

• строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
• строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
• строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
• изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
• капитального ремонта объектов капитального строительства;
• иных случаях, если в соответствии с ГрК РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Для проведения государственной регистрации права собственности в отношении указанных объектов недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области необходимо представление следующих документов:

• Заявление о государственной регистрации права.
• Документ, удостоверяющий личность заявителя.
• Нотариально удостоверенная доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на представление интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (в случае подачи заявления и документов представителем).
• Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права.
• Декларация об объекте недвижимого имущества.
• Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним» порядке.

Форма декларации об объекте недвижимого имущества и порядок ее заполнения установлен Приказом Минэкономразвития РФ от№ 447.

Предоставление заявителем иных дополнительных документов для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости не требуется.