Поделить квартиру после развода: как это сделать

У тех, кто собирается подать на развод и при этом имеет совместно нажитую недвижимость, возникает закономерный вопрос: как распределить доли в квартире, приобретенной, в том числе, за счет средств материнского капитала и оформленной на супруга.

Законодательством предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго и третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению.

Для определения долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное, в том числе за счет средств маткапитала на имя мужа или жены, супругам необходимо заключить:

• соглашение о разделе имущества, являющегося их совместной собственностью,

• договор дарения долей в праве собственности на жилое помещение родителями (бывшими супругами) детям. Соглашение супругов о разделе имущества может входить в состав договора дарения.

Если жилье приобретено за счет общих доходов супругов, а также (частично) с использованием средств маткапитала, для госрегистрации права общей долевой собственности родителей и детей можно представить договор.

В нем должны содержаться положения соглашения о разделе общего имущества между супругами в той части, в какой имущество является общей совместной собственностью.

Кроме того, понадобится, договор дарения долей в праве собственности на недвижимое имущество детям.

Такой договор (соглашение) подлежит нотариальному удостоверению.

Начальник отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Курганской области Эльвира Птицина