Судьба коммерческой ипотеки в России

Финансовый кризис, который разразился в мире не так давно, притормозил освоение Российского рынка подобной услугой, но шансы на успех, всё же, сохранились. Так что же такое коммерческая ипотека?

Это тот же заем на приобретение недвижимого имущества с одной лишь разницей, что она носит коммерческой характер. Например, можно взять ипотечный заем на приобретение гостиницы, какой-либо торговой точки или производственной базы.

В России коммерческая ипотека недоступна большинству заемщиков. Никто не рискует приобретать коммерческую недвижимость по принципу коммерческой ипотеки, так как её проценты очень высоки. В ближайшее время ничего не изменится, поэтому желающих не так уж и много.

Малочисленный спрос на подобную услугу продиктован и усилением требований к заемщикам со стороны тех банков, которые предоставляют коммерческую ипотеку. Разразившийся финансовый кризис показал несостоятельность многих заемщиков, которые оформили коммерческую ипотеку. Они не смогли выполнить некоторые обязательства, и кредиты оказались просроченными. Это нанесло непоправимый ущерб банкам, и они, в свою очередь, отозвали ряд предложений коммерческой недвижимости, которая привлекала внимание потенциальных заемщиков.

В России существуют очень строгие условия коммерческой ипотеки. Во-первых, необходимо предоставить поручительство незаинтересованных лиц. Во-вторых, иметь возможность предоставить двойной залог. В-третьих, стоимость этих залогов должно быть в несколько раз выше стоимости займа. Такие жесткие условия не каждому под силу, поэтому и желающих оформить коммерческую ипотеку не так уж и много.

Ипотека | Коммерческая недвижимость | Просмотров: 251 | Дата размещения: 08.08.2011

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Жилые комплексы в Сочи (Часть 1)

Здравствуйте! Рынок жилья в Сочи очень быстро меняется и с этими изменениями необходима навигация. Современные новостройки Сочи кардинально отличаются от своих собратьев в других городах (не только в проектах, но и цене). Сегодня жилой комплекс – это единый организм, где органично сочетаются дома, парковая территория, различные магазинчики и другая инфраструктура. Разобраться с основными особенностями современных жилых комплексах и вторичной недвижимости Сочи поможет серия статей.

Первичный рынок | Переезд | 08.02.2021 | Компания «4Sochi» | Просмотров: 206

фото

Государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости платить не нужно

С нового года жителям России больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости. Это права, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Новости | Юридический справочник | 29.01.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 407

Росреестр в Краснодарском крае осуществляет тесное взаимодействие с застройщиками

Управлением Росреестра по Краснодарскому краю осуществляется тесное взаимодействие с компаниями-застройщиками региона. В настоящее время все учетно-регистрационные действия проводятся в полном объеме.

Новости | 26.01.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 523

фото

Нарушители земельного законодательства в Краснодарском крае пополнят федеральный бюджет на более чем 38,7 миллионов рублей

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю подведены итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора за 2020 год.

Новости | 26.01.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 537

Анапа — курортный город на юге России, расположен в Краснодарском крае, у побережья Чёрного моря.

Анапа находится в юго-западной части Краснодарского края России на берегу Чёрного моря. Анапа расположена в 1,5 тыс. км от Москвы, в 190 км от Краснодара, в 360 км от Сочи на стыке Большого Кавказа и Таманского полуострова. Здесь лесистые кавказские предгорья сменяются цветущими долинами, а равнины Тамани перемежаются морскими лиманами. Летний зной смягчается прохладным ветром с моря. Песчаный пляж (см. Анапская пересыпь) плавной дугой окаймляет море, образуя удобную и красивую бухту.

Переезд | Инвестиции в недвижимость | 21.01.2021 | Пользователь: Maksim Belousov | Просмотров: 561

фото

Количество заявлений в электронном виде растет

Управление Росреестра по Краснодарскому краю по итогам деятельности за 2020 год отмечает увеличение на 64% количества заявлений о государственной регистрации прав и государственном кадастровом учете, поданных в электронном виде. Так, за 12 месяцев прошедшего года в Управление Росреестра по Краснодарскому краю поступило более 391 тыс. обращений в электронном виде (в 2019 году — более 238 тыс.).

Новости | 20.01.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 318

Специалист по недвижимости самой крупной компании в России "АЯКС"!

На современном рынке недвижимости просто не обойтись без специалиста по недвижимости, особенно если вы не житель данного мегополиса ! Во первых: Ценность услуги риэлтора в том, что бы понять, какая у вас задача при покупке или продажи объекта, и исходя из этого предложить Вам пути решения, возможно Вы даже не задумывались о пути , который предложит агент.

Советы риэлтора | Переезд | 01.12.2020 | Компания «Аякс» | Просмотров: 398

фото

28-29 сентября 2019 года в городе-курорте Сочи состоятся «Ярмарка недвижимости в Сочи» и специализированная выставка «Дизайн интерьера. Ремонт»

Мероприятие представит полный спектр услуг по продаже, покупке, оснащению объектов недвижимости «от А до Я»

Новости | 01.03.2019 | Компания «СОУД» | Просмотров: 2855

Дольщики 420-квартирного дома в Сочи через суд пытаются спасти его от сноса

Дом заселен, право собственности владельцев квартир зарегистрировано. Инициатором сноса здания выступает администрация города, хотя ранее она заключила с дольщиками мировое соглашение. Первый иск она подала в Адлерский районный суд в 2016 году. ...

Новости | 26.11.2018 | Пользователь: Real estate | Просмотров: 2840

Краснодарских лжезастройщиков обвинили в хищении 200 млн рублей денег граждан

От действий застройщиков пострадали более 200 человек. Прокуратура направила уголовное дело в отношении них в Прикубанский суд.

Новости | 19.11.2018 | Пользователь: Real estate | Просмотров: 2453