А ВЫ ГОТОВЫ ПРОДАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ!!! (рассказ клиента)
Когда у меня ВОЗНИКЛА РЕШИМОСТЬ продать квартиру, которую я очень любила, и вкладывала душу)), я...
.... сразу же обратилась к услугам мого знакомого- риетлора Александра, которому ДОВЕРЯЛА (имела положительный опыт работы при продаже предыдущей квартиры и помощи в поисках арендаторов).
.... после обращения к риелтору, я получила следующую информацию: рынок недвижимости стоит, большие квартиры (96 кв.м. 3 комнаты) в старых (1930г.) домах продаются плохо, люди выбирают хорошие планировки в Новостройках, по программа гос. поддержки и с ипотечным кредитованиям.
Я реально осознавала, что положение у меня не самое перспективное, учитывая то, что соседка снизу не могда продать свою квартиру 5 ый год.
Что же я предприняла:
- Я приняла решение, что квартиру я должна продать до окончания текущего года, т.е. дала себе 3 месяца.
- Я договорилась со своим знакомым о размере стоимости моей квартиры и о размере его вознаграждения.
- Я начала приводить квартиру в порядок и за 3 недели она стала квартирой моей мечты, почему я это не сделала раньше- я не знаю. По чистой случайности, я попала на мастер-класс по росписи стен. И в тот же вечер нарисовала в коридоре камин, о котором мечтала и уличные фонари. фото в приложении.
- Я стала собирать недостоющие документы по квартире (кадастровый паспорт, выписку из БТИ, оказалось, что необходимо вызывать специалиста, и замеры делали заново).
- Я стала собирать старые, не нужные (которыми я уже давно - несколько лет- не пользовалась, и надеялась, что Когда-нибудь они обязательно мне пригодятся) вещи - и каждый день что-то выбрасывала или отдавала знакомым. Старую одежду и обувь я отправляла знакомым, которые изъявили желание их пристроить нуждающимся людям. Книги я относила в библиотеку, благо, она была через дорогу. Что-то просто выбрасывала.
- Когда квартира была приведена в идеальный вид, я сделала качественные фото и отправила их риелтору.
- Я стала настраивать детей, что скоро нам предсоит переезд.
- Я планомерно стала собирать вещи, хотя предендентов на покупку еще не было. Родственники недоумевали, что происходит, и были уверены, что я переезжаю куда-то уже завтра.
- А когда стали появляться желающие на просмотры- я тщательно готовилась к каждому просмотру: прибиралась, проветривала комнаты, иногда приходилось пользоваться освежителем воздуха, убирала подальше все лишние вещи, включая верхнюю одежду в коридоре и обувь. Доброжелательно общалась со всеми потенциальными клиентами. Просмотров, скажем честно, было не много. Три просмотра за все время.
- Через месяц, в квартире уже стояли коробки и царила атмосфера переезда. И когда будущие покупатели пришли на повторный остмотр, увидели всю картину, я полагаю, это повлияло на их решение. Не смотря на то, что они выбрали уже себе другую квартиру (подали документы в банк на рассмотрение решения об ипотечном займе на ту, уже выбранную ими квартиру, ниже по стоимости). Но думаю, готовность предоставить им жил площадь в кратчайшие сроки и готовность к сотрудничеству, повлияла на них.
- Готовность к переезду №1 и полный комплект документов для ипотеки.
- Я прописала детей по новому месту жительства и подала заявление в новый детский сад и новую школу.
До последнего момента в моей голове не было уверенности в том, смогу ли я, действительно, продать квартиру. Но внутренняя решимость поменять свою жизнь и открыть новые возможности, которые мне открывал переезд, сыграли свою роль.
Ну и конечно же, я очень благодарна своему риелтору, который помог мне осуществить данную задачу, сопровождал, подсказывал и помог оформить сделку.
Из тех уступок, на которые я пошла для продажи- я, предоставила новым жильцам комнату, в которую они свезли все свои вещи, даже поливала их цветы какое-то время, оставила кое-что из мебели. Ну и, как они и хотели, освободила квартиру на 2 недели раньше, чему они были несказанно рады. Уже приближался новый год, и всем хотелось встречать его в новом доме.
ПРОАНАЛИЗИРОВАВ ЭТУ СИТУАЦИЮ МЕСЯЦАМИ ПОЗЖЕ, Я СДЕЛАЛА ВЫВОД, ЧТО В ПРОДАЖАХ ОЧЕНЬ ВАЖНА ВАША РЕШИМОСТЬ И ГОТОВНОСТЬ ПРОДАТЬ. ВАШЕ ЖЕЛАНИЕ ДВИГАТЬСЯ ДАЛЬШЕ И УВИДЕТЬ ДАЛЬНЕЙШИЕ ПЕРСПЕКТИВЫ: К КАКИМ НОВЫМ ЖЕЛАННЫМ РЕЗУЛЬТАТАМ ПРИВЕДЕТ ВАС ЭТА СДЕЛКА. + СОТРУДНИЧЕСТВО СО СПЕЦИАЛИСТАМИ. И УСПЕХ ГАРАНТИРОВАН! ЖЕЛАЮ УДАЧИ!
