РОСРИЭЛТ

А ВЫ ГОТОВЫ ПРОДАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ!!! (рассказ клиента)

18.07.2017

В этом рассказе я бы хотела отметить, что на момент продажи знаниями о риелторской деятельности я обладала только поверхностными, и действовала, скорее интуитивно. И данная история будет скорее художественной, чем научной, но на мой взгляд, очень важной, так как в ней есть сама суть успешной продажи. В чем эта суть- вы поймете сами, прочитав историю до конца.

Когда у меня ВОЗНИКЛА РЕШИМОСТЬ продать квартиру, которую я очень любила, и вкладывала душу)), я...

.... сразу же обратилась к услугам мого знакомого- риетлора Александра, которому ДОВЕРЯЛА (имела положительный опыт работы при продаже предыдущей квартиры и помощи в поисках арендаторов).

.... после обращения к риелтору, я получила следующую информацию: рынок недвижимости стоит, большие квартиры (96 кв.м. 3 комнаты) в старых (1930г.) домах продаются плохо, люди выбирают хорошие планировки в Новостройках, по программа гос. поддержки и с ипотечным кредитованиям.

Я реально осознавала, что положение у меня не самое перспективное, учитывая то, что соседка снизу не могда продать свою квартиру 5 ый год.

Что же я предприняла:

  1. Я приняла решение, что квартиру я должна продать до окончания текущего года, т.е. дала себе 3 месяца.

  2. Я договорилась со своим знакомым о размере стоимости моей квартиры и о размере его вознаграждения.

  3. Я начала приводить квартиру в порядок и за 3 недели она стала квартирой моей мечты, почему я это не сделала раньше- я не знаю. По чистой случайности, я попала на мастер-класс по росписи стен. И в тот же вечер нарисовала в коридоре камин, о котором мечтала и уличные фонари. фото в приложении.

  4. Я стала собирать недостоющие документы по квартире (кадастровый паспорт, выписку из БТИ, оказалось, что необходимо вызывать специалиста, и замеры делали заново).

  5. Я стала собирать старые, не нужные (которыми я уже давно - несколько лет- не пользовалась, и надеялась, что Когда-нибудь они обязательно мне пригодятся) вещи - и каждый день что-то выбрасывала или отдавала знакомым. Старую одежду и обувь я отправляла знакомым, которые изъявили желание их пристроить нуждающимся людям. Книги я относила в библиотеку, благо, она была через дорогу. Что-то просто выбрасывала.

  6. Когда квартира была приведена в идеальный вид, я сделала качественные фото и отправила их риелтору.

  7. Я стала настраивать детей, что скоро нам предсоит переезд.

  8. Я планомерно стала собирать вещи, хотя предендентов на покупку еще не было. Родственники недоумевали, что происходит, и были уверены, что я переезжаю куда-то уже завтра.

  9. А когда стали появляться желающие на просмотры- я тщательно готовилась к каждому просмотру: прибиралась, проветривала комнаты, иногда приходилось пользоваться освежителем воздуха, убирала подальше все лишние вещи, включая верхнюю одежду в коридоре и обувь. Доброжелательно общалась со всеми потенциальными клиентами. Просмотров, скажем честно, было не много. Три просмотра за все время.

  10. Через месяц, в квартире уже стояли коробки и царила атмосфера переезда. И когда будущие покупатели пришли на повторный остмотр, увидели всю картину, я полагаю, это повлияло на их решение. Не смотря на то, что они выбрали уже себе другую квартиру (подали документы в банк на рассмотрение решения об ипотечном займе на ту, уже выбранную ими квартиру, ниже по стоимости). Но думаю, готовность предоставить им жил площадь в кратчайшие сроки и готовность к сотрудничеству, повлияла на них.

  11. Готовность к переезду №1 и полный комплект документов для ипотеки.

  12. Я прописала детей по новому месту жительства и подала заявление в новый детский сад и новую школу.

До последнего момента в моей голове не было уверенности в том, смогу ли я, действительно, продать квартиру. Но внутренняя решимость поменять свою жизнь и открыть новые возможности, которые мне открывал переезд, сыграли свою роль.

Ну и конечно же, я очень благодарна своему риелтору, который помог мне осуществить данную задачу, сопровождал, подсказывал и помог оформить сделку.

Из тех уступок, на которые я пошла для продажи- я, предоставила новым жильцам комнату, в которую они свезли все свои вещи, даже поливала их цветы какое-то время, оставила кое-что из мебели. Ну и, как они и хотели, освободила квартиру на 2 недели раньше, чему они были несказанно рады. Уже приближался новый год, и всем хотелось встречать его в новом доме.

ПРОАНАЛИЗИРОВАВ ЭТУ СИТУАЦИЮ МЕСЯЦАМИ ПОЗЖЕ, Я СДЕЛАЛА ВЫВОД, ЧТО В ПРОДАЖАХ ОЧЕНЬ ВАЖНА ВАША РЕШИМОСТЬ И ГОТОВНОСТЬ ПРОДАТЬ. ВАШЕ ЖЕЛАНИЕ ДВИГАТЬСЯ ДАЛЬШЕ И УВИДЕТЬ ДАЛЬНЕЙШИЕ ПЕРСПЕКТИВЫ: К КАКИМ НОВЫМ ЖЕЛАННЫМ РЕЗУЛЬТАТАМ ПРИВЕДЕТ ВАС ЭТА СДЕЛКА. + СОТРУДНИЧЕСТВО СО СПЕЦИАЛИСТАМИ. И УСПЕХ ГАРАНТИРОВАН! ЖЕЛАЮ УДАЧИ!


Статью разместило АН «Мегаполис сервис»

Мегаполис сервис

#Вторичный рынок

Просмотров: 543 | ID: 1769



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Нужно ли вкладывать деньги в недвижимость?

Рекомендую прочитать эту статью тем, кто действительно хочет вложить свои кровно заработанные деньги с толком и выгодой для себя и своих родных. Именно в этой статье я расскажу Вам о плюсах и минусах вложения денег в недвижимость. Приобретение недвижимости всегда очень ответственный и в какой то мере опасный шаг для каждой семьи. Если ВЫ решили приобрести недвижимость всегда взвешивайте все "ЗА" и " ПРОТИВ". Обращайтесь только в проверенные агенства недвижимости с хорошей репутацией по городу. Надеюсь моя статья будет Вам полезной и поможет сделать правильный выбор.

Как правильно принять квартиру в новостройке?

В статье " Как правильно принять квартиру в новостройке" я хочу предостеречь покупателя квартиры в новостройке от ошибок, которые в дальнейшем тяжело исправить. Прием долгожданной квартиры в новостройке сложный и волнительный процесс. Человек, который не занимается приемом квартир от застройщиков постоянно может и растеряться и не заметить подвоха. Данные советы это результат многолетней работы на рынке недвижимости. Надеюсь мои советы помогут кому нибудь не растеряться и принять квартиру правильно.

Жизнь в Горячем Ключе

В связи с родом моей нынешней деятельности, мне часто приходится отвечать на одни и те же вопросы. В этой статье я постараюсь осветить основные, со своей точки зрения. Теренций сказал: "Сколько людей, столько и мнений". И сегодня каждый может высказать свое мнение.

Горячий ключ. Обзор новостроек

Выгодное расположение города делает его привлекательным как для переселенцев, так и для инвесторов. Население города медленно, но неуклонно растёт. По состоянию на 2013 год чуть больше 30 тысяч. Не последнюю роль в этом играют люди побывавшие здесь на лечении и решившие, что это место подходит для жизни больше всего. Отчасти они правы. Нетронутая природа Северного Кавказа, чистые реки и воздух, близость краевого центра и моря делают этот город уникальным. Дорога до Краснодара составляет 45 км, до Чёрного моря в районе Джубги 65 км. Через город проходит федеральная трасса М4 Дон.

Краснодар: Метаморфозы строительного рынка продолжаются

Прошлый год был переломным для девелоперов города. Мэрия ужесточила требования к их работе, потенциальные дольщики стали более осторожными при выборе квартир, а ряд строек перешли в разряд проблемных. В итоге застройщики стали покидать рынок. Многие игроки еще работают, но в 2018-м могут сделать паузу.

Многоквартирные дома на землях ИЖС в Сочи

Маленький застройщик никогда не был катализатором увеличения количества «обманутых», он просто никогда не строил по долевому закону. Маленький застройщик предлагал рассмотреть интересантам некие условия: «если у меня получится построить вот здесь, на этой земле, вот такой дом, то я продам тебе построенное в нем вот по такой низкой цене, если нет, то...

Все об ипотеке в Краснодаре и крае: реальность и перспективы развития

В Краснодаре ставки по ипотеке падают и становятся все более доступными для населения. Если не будет скачков инфляции, в 2018 году кредиты на покупку жилья могут «подешеветь» до 8% годовых. Вот только платежеспособность граждан оставляет желать лучшего и тормозит развитие ипотечного рынка.

Краснодар: Каким стал для застройщиков 2017 год и чего им ждать в будущем

Ситуация на рынке первичного жилья Краснодара противоречивая: треть девелоперов испытывают серьезные финансовые проблемы, и их дома могут вот-вот перейти в разряд долгостроев. Но много и «сильных» компаний, у которых растут продажи, а значит и приток инвестиций в стройки. В целом эксперты впервые за долгое время дают позитивные прогнозы относительно перспектив отрасли.

Долевое строительство перейдет «под крыло» банков

Власти страны в очередной раз реформируют сферу долевого строительства, причем кардинально. Они надеются, что таким образом смогут предотвратить появление новых обманутых дольщиков. У новой схемы финансирования строящихся многоквартирных домов есть свои плюсы и минусы. «Росриэлт» узнал у краснодарских экспертов, какие именно.

Краснодар взял курс на «золотую тысячу» агломераций мира

Развитие кубанской столицы, в том числе в строительной сфере, дало ей и соседним районам шанс войти в топ конкурентоспособных мировых агломераций. Но застройщикам и властям еще необходимо создать качественную городскую среду. А этот пункт выполнить пока проблематично.


Квартира в Новороссийске

2ком., 75 кв.м., Южный район, Южная ул.

Квартира в Краснодаре

2ком., 58 кв.м., СМР (Славянский), Академика Лукьяненко ул.

Склад в Иркутске

400 кв.м., Ново-Ленино, Горка станция

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.