Как обезопасить свою недвижимость от окупас?

Заключение договора с охранной компанией и установка сигнализации. При несанкционированном проникновении в дом поступит соответствующий сигнал в охранную компанию. Полицейские прибудут в момент проникновения, и произведут задержание злоумышленников с поличным. За незаконный захват чужого жилья в Испании предусмотрена ответственность с возможностью лишения свободы сроком на два года.

Установка системы видеонаблюдения, которая позволяет наблюдать за происходящим в доме в режиме реального времени. Такие системы укомплектовываются специальными датчиками, которые посылают владельцу жилья смс-сообщение, если в дом проникли посторонние лица. Можно пойти на хитрость и установить муляжи видеокамер, как правило, в большинстве случаев это срабатывает, и преступники не рискуют.

Заключение договора страхования, который предусматривает компенсацию расходов на выселение непрошенных гостей. Такая страховка покрывает расходы на освобождение жилого помещения от оккупантов.

Установка электронных входных замков , ведь обычной отмычкой , такой замок не взломаешь . А при попытке сломать , на шум сбегутся соседи и вызовут полицию .

Защита от недобросовестных арендаторов

Люди часто приобретают недвижимость для того чтобы в дальнейшем сдавать ее в аренду и зарабатывать на этом. Не редко возникают случаи, когда благонадежный и честный арендатор через некоторое время превращается в недобросовестного клиента, который перестает производить оплату за пользование жилым помещением.

Выселение таких горе-арендаторов становится весьма проблематичным процессом, для решения проблемы придется обращаться в суд. Применять физическую силу запрещено испанским законодательством.

Обезопасить себя от недобросовестных арендаторов помогут следующие действия:

Составление договора аренды, который станет законным основанием для обращения в суд.

Заключение договора страхования от неуплаты арендной платы. С помощью подобной страховки можно рассчитывать на получение компенсации за неуплату аренды. Она также повышает вероятность выселения арендаторов, отказывающихся вносить оплату за пользованием жилым помещением. Такая страховка полностью покрывает расходы на услуги адвоката, возмещает арендную плату и возмещает ущерб, нанесенный арендатором.

Лучше конечно обратиться к хорошей риэлторской компании «Broadway consulting» которая тщательно проводит отбор будущих арендаторов на наличие финансовой платежеспособности и документов.