Законодательные изменения в сфере регистрации прав на недвижимость

«О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ).

Управление Росреестра по Калининградской области сообщает об основных изменениях в части осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав:

- принятый закон исключает двойную проверку наличия правоустанавливающих документов на землю при вводе объекта

в эксплуатацию. То есть государственным регистратором прав не осуществляется проверка наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект, введенный в эксплуатацию, а также проверку соответствия такого объекта виду разрешенного использования земельного участка и установленным к данному участку ограничениям прав на землю;

- при проведении правовой экспертизы документов в отношении объектов капитального строительства, расположенных в границах зон затопления, подтопления, проверка на предмет обеспечения инженерной защиты таких объектов и (или) территорий, на которых они расположены, государственным регистратором не осуществляется. Требования о наличии такой инженерной защиты должны проверяться на стадии строительства и при вводе объектов в эксплуатацию;

- законом также предложен упрощенный порядок оформления прав

на объекты государственной и муниципальной собственности, права на которые возникли при разграничении госсобственности в 1991 году.

Помимо указанного Управление информирует о планомерной работе по сокращению сроков оказания государственных услуг. В марте 2022 года приказом Управления сокращены сроки осуществления государственного кадастрового учета объектов капитального строительства по разрешению на ввод в эксплуатацию до 3 рабочих дней с даты поступления в электронном виде заявления органа, уполномоченного на ввод объектов в эксплуатацию.

*Федеральный закон от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"