Ещё один закон, призванный защитить права дольщиков

Ещё один закон, призванный защитить права дольщиков, вступил в силу на территории Российской Федерации. В соответствии с ним арест и другие меры пресечения, наложенные на земельный участок под многоквартирным домом, больше не являются препятствием для регистрации прав участников долевого строительства.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии напоминает, что с 01.07.2021 вступил в силу Федеральный закон от 01.07.2021 № 273-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены в том числе следующие изменения. Статья 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» дополнена частью 5.1, согласно которой наложение ареста, запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом на основании судебного акта или акта уполномоченного органа, избрание залога в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации в отношении земельного участка, занятого многоквартирным домом, в котором расположен объект долевого строительства, права аренды (субаренды) такого земельного участка не являются основанием для приостановления государственного кадастрового учета многоквартирного дома, государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства или для государственной регистрации перехода права собственности на такой объект, а также для государственной регистрации права общей долевой собственности участника (участников) долевого строительства на указанный земельный участок.

Запись о наложении ареста, о запрете совершать определенные действияили о залоге погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности на последний объект долевого строительства в данном многоквартирном доме.

«Управление Росреестра принимает участие в работе краевой межведомственной комиссии по оказанию содействия в защите прав обманутых дольщиков. Очень важно, что данный закон даёт новые возможности по восстановлению прав участников долевого строительства проблемных объектов – в соответствии с ним арест и другие меры пресечения, наложенные на земельный участок под многоквартирным домом, больше не являются препятствием для регистрации прав участников долевого строительства», – информирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

«Поправки в строительное законодательство, вступившие в силу с 1 июля 2021 года, стали большим шагом в сторону упрощения работы по завершению проблемных объектов. Новые редакции основных законов, с которыми мы работаем, позволяют беспрепятственно и в короткие сроки проводить перерегистрацию прав застройщиков долгостроев и начинать проектные и строительно-монтажные работы, невзирая на обременения, наложенные на земельные участки в рамках предыдущих дел в отношении компаний-банкротов.

Ранее нам приходилось в судебном порядке добиваться снятия арестов, чтобы начать работу по восстановлению прав участников строительства, эти разбирательства лишь затягивали сроки завершения объектов.

Законодательство в сфере строительства претерпевает постоянные изменения, за последние годы в него вносилось самое большое количество поправок, и все они направлены на защиту прав дольщиков и на формирование безбарьерной среды для инвесторов и Фондов защиты прав граждан-участников долевого строительства. Поправки от 1 июля – наглядный пример того, как законодательство откликается на потребности и актуальные запросы отрасли»,
– считает депутат Законодательного Собрания Краснодарского края, директор Фонда защиты прав граждан–участников долевого строительства в Краснодарском крае Евгения Шумейко.

Росреестр продолжает большую законодательную деятельность с целью снижения административных барьеров для граждан и бизнеса в сфере недвижимости.

Юридический справочник | Новости о недвижимости | Просмотров: 381 | Дата размещения: 31.08.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

АН Кристалл - строительство домов под ключ.

Построим двух этажный дом от 100 кв.м. под ключ. 25 000 р. за кв.м.

Строительство | 11.10.2021 | АН «КРИСТАЛЛ» | Просмотров: 222

фото

Компания АН Кристалл построила дом с.Михайловский Перевал ИЖС

Наша компания АН Кристалл построила дом с.Михайловский Перевал ИЖС, сейчас бригада приступила к отделочным работам, а так же завершает постройку капитального гаража на участке.

Строительство | 06.10.2021 | АН «КРИСТАЛЛ» | Просмотров: 967

фото

АН Кристалл - строительство домов под ключ.

Наша бригада продолжает следующий этап строительства - внутренние и отделочные работы.

Строительство | 04.10.2021 | АН «КРИСТАЛЛ» | Просмотров: 241

Росреестр Кубани: взаимодействие с застройщиками

В Управлении Росреестра по Краснодарскому краю состоялось заседание рабочей группы по повышению качества предоставления государственных услуг Росреестра застройщикам жилья.

Первичный рынок | Новости о недвижимости | 24.09.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 467

фото

АН Кристалл - строительство домов под ключ.

Не забывайте, что приобретая недвижимость в Геленджике от застройщика в агентстве недвижимости «Кристалл23», вы не только получаете современное и удобное жилье, но и выгодно вкладываете деньги, ведь стоимость квартир и домов в ближайшем будущем будет только расти!

Строительство | 07.09.2021 | АН «КРИСТАЛЛ» | Просмотров: 164

АН Кристалл - строительство домов под ключ.

Агентство недвижимости КРИСТАЛЛ. Всю работу сделаем за вас от подбора участка, строительства до регистрации дома! Эксклюзивные варианты подбора участков. Люди могут обещать тебе золотые горы, но пока они не поставят подпись на договоре, это ничего не значит. Известная поговорка гласит: "Иногда слова расходятся с делом". Не допускать такой ситуации это приоритет нашей компании.

Строительство | 11.08.2021 | АН «КРИСТАЛЛ» | Просмотров: 318

В Краснодарском крае готовятся к проведению «гаражной амнистии»

Закон о «гаражной амнистии» вступает в силу с 1 сентября текущего года и будет действовать до 1 сентября 2026 года. Он позволит легализовать гаражи, размещенные на земельных участках публичной собственности до 30 декабря 2004 года – до введения норм современного градостроительного регулирования.

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | 16.07.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 304

фото

Жители Кубани подали в пять раз больше заявлений о регистрации ипотеки, чем годом ранее

Управление Росреестра по Краснодарскому краю после подведения итогов деятельности по отдельным видам регистрационных действий за апрель 2021. Так, за первый месяц второго квартала 2021 года в региональное Управление Росреестра поступило почти 9 тыс. заявлений на регистрацию ипотеки, из которых более 3 тыс. (39%) — в электронном виде.

Ипотека | Новости о недвижимости | 26.05.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 698

фото

«Рентавед» вложит 1,5 миллиарда в строительство коттеджного поселка в Сочи

Фонд коллективных инвестиций «Рентавед» построит в курортной столице России коттеджный поселок премиального класса. Проект под названием «Поселок художников» появится на земельном участке площадью 2,5 Га в районе улицы Ручей Видный.

Загородная недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 25.05.2021 | Агентство | Просмотров: 865

Эксперты предложили способ стабилизации цен на недвижимость в Сочи

В Сочи 24 апреля участники Всероссийской конференции малоэтажной недвижимости обсудили ситуацию, сложившуюся с ценами на жильё в городе-курорте, и назвали один из путей стабилизации рынка

Жилая недвижимость | 29.04.2021 | Пользователь: Дарья | Просмотров: 1032