РОСРИЭЛТ

Армавир ждёт, переезжайте смело

04.02.2013

Армавир

Город расположен на слиянии рек Кубань и Уруп. В 209 километрах от Краснодара. Ближайшие города: Новокубанск – 18 км, Курганинск – 52 км., Лабинск – 59 км., Гулькевичи – 61 км, Кропоткин – 74км. Место равнинное, для города очень удобное.

вид на город с ближайших холмов
вид на город с ближайших холмов

По кубанским меркам это большой город, в нём проживает примерно 190 тысяч человек. Город основан армянской диаспорой в 1837 году. Несмотря на это этнический состав, следующий: около 90%- русские, 8%-армяне. Связано это, скорее всего с тем, что в советские годы город являлся промышленным центром с литейным, станкостроительным и оборонным производством. Традиционно, в таком наукоёмком производстве больше работают русские. В экономике и в общем развитии края город играет далеко не последнюю роль. Судите сами: 19 средних школ, два института, четыре техникума, шесть профтехучилищ, лётное училище, тридцать пять детских садов, художественная и музыкальная, автомобильная и радиотехническая школы. А также десятки библиотек, клубов, кинотеатров и театр драмы.

В Армавире изготавливают испытательные и измерительные приборы, автокраны, резинотехнические изделия, мебель, обувь, одежду, продукцию сельского хозяйства. Это самодостаточный большой город.

Исторически сложилось, что город разделился на следующие районы, неофициально названные: Центр, Черёмушки, Армянский рай, Мясокомбинат, Нахаловка, Промзона, Кабардинка и Еврейская слобода.

Самыми элитным районом считается Центр.

центральные улицы в стиле
центральные улицы в стиле "Сталинский ампир"

Цены на недвижимость там выше, чем в среднем по городу на 10-30%. Остальные, это тихие спальные районы с пяти – девятиэтажной застройкой.

стандартный вид социалистической застройки
стандартный вид социалистической застройки

Как и везде в южных городах везде хватает частной одно-двухэтажной застройки.

Это один из самых удивительных городов Краснодарского Края. Его многовековая история, самобытная культура сделали этот город жемчужиной среди себе подобных. Несмотря на многонациональный состав, в городе, практически не встречается конфликтов, основанных на национальной вражде. Криминогенная обстановка, в целом очень спокойная. Администрация постоянно работает над улучшением внешнего вида города. В настоящее время функционируют 10 фонтанов, часть из них, так называемые, поющие фонтаны, с музыкой и подсветкой в ночное время.

фонтан у администрации
фонтан у администрации

Парки украшены скульптурами животных из цветов и растений.

очень оживляет картину
очень оживляет картину

На улицах и в парках установлены многоярусные клумбы с цветами. Внешний вид города создаёт очень благоприятное впечатление.

Армавир зелёный город
Армавир зелёный город

Чувствуется, что администрация заботится о городе.

Не смотря на всё это цены на недвижимость относительно низкие. Однокомнатную квартиру у застройщика можно купить за 700 тысяч рублей. А средняя цена за однокомнатную квартиру колеблется от миллиона до полутора. Те же цены в миллион – два миллиона рублей можно наблюдать и на рынке двух комнатных и трёх комнатных квартир. Цены в три, четыре и более миллионов для Армавира это уже экзотика, хотя есть и такие. Такие деньги просят за 3-4-х комнатные квартиры в элитных домах центрального района.

Много предложений по продаже частных домовладений. Средняя цена на приличный одноэтажный дом с подведёнными коммуникациями и приусадебным участком держится в районе два – три миллиона рублей. Ценители индивидуального жилья могут найти в Армавире эконом варианты на любой вкус. Так, в черте города можно найти дачные строения со вполне приемлемыми жилищными условиями стоимостью от 750 тысяч рублей. Двух-трёхэтажные коттеджи в 200-300 квадратных метров обойдутся вам в пять- семь миллионов рублей. А если домовладение отяжелёно бассейном, сауной, системой безопасности, золотым унитазом и прочими "наворотами", то стоимость может вырасти до 14 миллионов рублей. Это предложение очень актуально для москвичей. За эти деньги, в Москве вы купите лишь захудалую трёхкомнатную квартиру не в самом лучшем районе столицы, зато переехав в Армавир, вы будете жить в шикарном особняке в центре города и чувствовать себя королём.

Армавир, во всех направлениях густо окружают посёлки и станицы: Заветный, Красная поляна, Старая станица, хутор Лесной, пос. Прикубанский, хутор Новенький, пос. Заветный, пос. Глубокий, ст-ца Отрадная, поэтому в пределах 5-20 километров от города имеется огромное количество домов на продажу по весьма скромным ценам от 300 тысяч рублей. Не добавляют цены на недвижимость многочисленные дачные товарищества, в которых имеется много брошенных дачных участков с капитальными строениями.

Город богат своей историей. В черте города и за его пределами больше двухсот исторических, культурных и природных достопримечательностей. Перечислим лишь некоторые, самые яркие из них:

Минеральные источники. Ближайшие из них находятся в 20 километрах от города, рядом с хутором Первомайский. Выглядит это как небольшое лесное озеро. Вода тёплая, чувствуется запах сероводорода. Пить воду здесь не рекомендуются, потому что в озере регулярно купаются. Подальше, в 85 км, рядом с селом Казьминское источники имеют цивилизованный вид. Горячая вода, для удобства отдыхающих, подаётся в открытый бассейн. Заведение работает круглосуточно. Самые дальние, но и самые мощные источники в станице Отрадной, в 110 километрах от Армавира. Здесь не только имеются бассейны для отдыхающих, но и существует цех по розливу воды, которую потом продают под маркой "Отрадненская".

Солёные озера – их два, первое, небольшое имеет ярко выраженную форму сердца, его размер около 30 Га, второе овальное, намного больше первого, около ста гектар. Эти озёра это всё что осталось от Сарматского моря существовавшего здесь около 6 миллионов лет назад. Уникально донное покрытие озёр. Это морские синевато-серые глины. Местные жители используют их для заживления различных ран и язв. Такая глина сохранилась только в местах подобных этим озёрам на территории бывшего Сарматского моря. Озёра находятся всего в 25 километрах от Армавира и являются одним из любимых мест отдыха.

малое озеро
малое озеро

Скалы. Рядом с хутором Новенький имеется нехарактерная для этих мест картина – Скалы. Это скальные отвесные останцы. Высота их в среднем 10 метров, но местами доходит до 30ти. Вследствие древности и эрозии в них множество трещин и расщелин. Если хорошо поискать, то можно даже найти пещеры. Скалы эти стали любимым местом для проведения соревнований по спортивному скалолазанию.

скалы Армавира
скалы Армавира

Самая главная достопримечательность Армавира это люди его населяющие. Нелёгкая судьба приграничного города, выдержавшего за свою историю многочисленные набеги горцев, гражданскую и Великую Отечественную Войну сплотили здесь людей самых разных национальностей и вероисповеданий. Приучили к чувству локтя, независимо от того какой национальности твой сосед. В городе сложился особый межнациональный менталитет, который не удалось разрушить в лихие перестроечные времена. Ни в одном другом городе вы не встретите среди местного населения столько тонкого юмора, шарма, доброты и широты души. О местном менталитете легко судить по уникальным городским достопримечательностям, таким как вертолет, на крыше магазина

местная достопримечательность
местная достопримечательность

или стела в городском парке, которую местные остряки тут же окрестили "мечта импотента".

памятная стела
памятная стела

Простоял памятник недолго, сейчас на его месте красуется замечательный фонтан.

фонтан на месте неудачного памятника
фонтан на месте неудачного памятника

Поэтому, если вы рассматриваете Армавир как место для переезда, то можете не сомневаться в своём выборе. Этот город можно смело назвать городом прекрасных людей и доступного жилья.

автор: Ворсов Андрей,

e-mail: a.vorsov@gmail.com

Просмотров: 518 | ID: 425



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

«Жилые помещения» прощайте! Здравствуй «долевая собственность»?

В 2019 году стоимость квартир вырастет не только по конъюнктурным соображениям, но и в связи с вымыванием «дешевых» предложений, так называемых «жилых помещений». Вообще с такими помещениями нужно попрощаться по причине законодательных уточнений, разрешающих делить недвижимое имущество только с образованием ему подобных объектов по назначению и функционалу. Поэтому популярные «квартирники» с «жилыми помещениями» в сегменте ИЖС станут историей или видоизменятся в «квартирники» с «долевой собственностью».

Краснодар: Метаморфозы строительного рынка продолжаются

Прошлый год был переломным для девелоперов города. Мэрия ужесточила требования к их работе, потенциальные дольщики стали более осторожными при выборе квартир, а ряд строек перешли в разряд проблемных. В итоге застройщики стали покидать рынок. Многие игроки еще работают, но в 2018-м могут сделать паузу.

Многоквартирные дома на землях ИЖС в Сочи

Маленький застройщик никогда не был катализатором увеличения количества «обманутых», он просто никогда не строил по долевому закону. Маленький застройщик предлагал рассмотреть интересантам некие условия: «если у меня получится построить вот здесь, на этой земле, вот такой дом, то я продам тебе построенное в нем вот по такой низкой цене, если нет, то...

Все об ипотеке в Краснодаре и крае: реальность и перспективы развития

В Краснодаре ставки по ипотеке падают и становятся все более доступными для населения. Если не будет скачков инфляции, в 2018 году кредиты на покупку жилья могут «подешеветь» до 8% годовых. Вот только платежеспособность граждан оставляет желать лучшего и тормозит развитие ипотечного рынка.

Краснодар: Каким стал для застройщиков 2017 год и чего им ждать в будущем

Ситуация на рынке первичного жилья Краснодара противоречивая: треть девелоперов испытывают серьезные финансовые проблемы, и их дома могут вот-вот перейти в разряд долгостроев. Но много и «сильных» компаний, у которых растут продажи, а значит и приток инвестиций в стройки. В целом эксперты впервые за долгое время дают позитивные прогнозы относительно перспектив отрасли.

Долевое строительство перейдет «под крыло» банков

Власти страны в очередной раз реформируют сферу долевого строительства, причем кардинально. Они надеются, что таким образом смогут предотвратить появление новых обманутых дольщиков. У новой схемы финансирования строящихся многоквартирных домов есть свои плюсы и минусы. «Росриэлт» узнал у краснодарских экспертов, какие именно.

Краснодар взял курс на «золотую тысячу» агломераций мира

Развитие кубанской столицы, в том числе в строительной сфере, дало ей и соседним районам шанс войти в топ конкурентоспособных мировых агломераций. Но застройщикам и властям еще необходимо создать качественную городскую среду. А этот пункт выполнить пока проблематично.

Обманутые дольщики в Краснодаре: крики о помощи стали громче

Как в Краснодаре решается проблема обманутых дольщиков, что именно толкает людей на акции протеста, в каких случаях тревожность граждан усугубляет ситуацию — об этом и многом другом «Росриэлту» рассказали эксперты отрасли.

ЖК "Сокол" - единственный строящийся объект в центре Сочи

С каждым новым строительством в центральной части Сочи остаётся всё меньше мест для новых жилых комплексов. С учётом команды нынешнего губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева о прекращении застройки первой линии берега Черного моря, ценность комплекса "Сокол" возрастает в несколько раз.

Как приобрести коммерческую недвижимость в Сочи за полцены.

Сегодня средняя цена офисной недвижимости, определенная на основании стоимости объектов, внесенных пользователями в информационную базу сайта РОСРИЭЛТ и экспонируемых на страницах коммерческих объектов недвижимости г. Сочи за последние 3 месяца , находится на уровне 96000 рублей за один квадратный метр и имеет тенденцию к снижению порядка 5% за указанный временной период. А можно ли устремить это падение с 5 до 50 процентов? Оказывается это реально. Главное, чтобы назначение и расположение коммерческого объекта совпало с Вашими потребностями, а вот о безопасности такой сделки можно не беспокоиться. Итак, что делать?