Льготная ипотека с господдержкой обеспечила более 98% продаж в сданной новостройке
Приобрести жилье в ипотеку на льготных условиях можно как в строящемся жилом комплексе, так и в сданной новостройке – условия не меняются. Как подсчитали аналитики ООО «Риверхаус», после ввода ЖК бизнес-класса RIVER HOUSE Щелково за счет льготной ипотеки продажи выросли более чем на четверть. По состоянию на начало сентября 2023 г. из общего числа проданных квартир, на программу Льготная ипотека пришлось 48,2% от всех продаж, на Семейную – 47,1%, на IT-ипотеку – 3,5%, а на стандартную рыночную – 1,2%.
При этом 48,2% от всех покупателей, приобретающих в ЖК RIVER HOUSE Щелково жилье с использованием льготных программ, стали заемщиками ВТБ; 21,8% – СБЕРа; 18% – Газпромбанка; 14,6 % – Альфа-Банка и 2,4% – банка Зенит. Минимальную ставку по семейной и IT-ипотеке предлагает ВТБ – от 5,3% и от 4% годовых соответственно, а по льготной ипотеке - Альфа-Банк – от 7,2%.
Значительный рост спроса на льготную ипотеку отмечают и сами банки. По данным аналитиков Домклика, за I полугодие 2023 г. в СБЕРе по программам льготной ипотеки заключено на 37,3% сделок больше чем во II полугодии 2022 г. А в ВТБ прогнозируют, что к концу 2023 г. льготная ипотека достигнет 60% от всех ипотечных продуктов банка – это более чем на 25% больше чем в начале года.
В 2023 г. спрос на льготную ипотеку с господдержкой в Московской области тоже вырос. Как сообщали в Мособлдуме, с начала 2023 г. в Подмосковье выдано более 26 000 льготных ипотечным кредитов на сумму свыше 150 млрд руб. За аналогичный период 2022 г. – это было около 6 000 кредитов с использованием льготной ипотеки и 8 000 – семейной на 19,6 и 45,8 млрд руб. соответственно.
«После ввода ЖК RIVER HOUSE мы отмечаем значительный рост спроса на все типы квартир. Подавляющее большинство покупателей приобретают жилье по льготным ипотечным программам. Наш жилой комплекс ориентирован на семьи с детьми, а в этом году под условия семейной ипотеки попала новая аудитория покупателей. Поэтому на сегодняшний день на семейную ипотеку с господдержкой у нас приходится почти половина сделок», – комментирует Алексей Шаров, коммерческий директор компании «Риверхаус».
Справка: ЖК бизнес-класса RIVER HOUSE построен по индивидуальному проекту в центре г. Щелково, на набережной реки Клязьма, и состоит из четырех секций высотой 20 этажей. Первые два этажа – это более 4 000 кв. м площадей коммерческого назначения. Жилая зона состоит из 382 квартир – студий, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир общей площадью от 45 до 182 кв. м, а также видовых пентхаусов с террасами на крыше – до 334 кв.м. Высота потолков – 3,3 м. Квартиры сдаются без отделки. Предчистовая отделка white box и дизайнерская «под ключ» – это дополнительная опция. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 541 машино-место и 260 кладовых. Закрытый благоустроенный двор с элементами ландшафтного дизайна занимает площадь 2 га.
