Оценка недвижимости - это то, с чего начинается продажа любого объекта.
А вы знаете, как обычно оценивают свою собственность владельцы? Посмотрел, например, в #Циане или #Авито за сколько продаются аналоги в районе. Узнал у соседей за сколько купили.
В лучшем случае, узнал у знакомых или друга - "специалиста", бывшего риелтора, за сколько можно продать. Или вообще оценил свой объект за стоимость "я столько хочу". В результате звонков нет, показов нет, объект не продается. В конце концов, вы разочарованы.
Прежде всего, вы должны знать как оценивают ваш объект специалисты. Они учитывают все особенности вашего объекта недвижимости. А это большое количество факторов и нюансов, которые влияют на цену. Нужно учитывать месторасположение, метраж, этаж, инфраструктуру, год постройки. Кроме того, когда проходит оценка недвижимости, смотрят ситуацию при продаже.
А также изучают историю объекта, документацию и многое другое. анализируется рынок посредством мониторинга того, что продается в настоящее время. В тоже время, у специалистов есть информация, что и за какую цену продалось. В добавок специалисты имеют узкую специализацию по районам Москвы и поэтому знают всю информацию по своей территории.
Подытожим. Что мы имеем?
Во-первых, оценка недвижимости - одно из главных действий при продаже. Пренебрегать этим не стоит. Правильная оценка недвижимости - это залог успеха. Во-вторых, не спрашивайте у знакомых, бывших риелторов, родственников по вопросам оценки недвижимости.
Тем более, если они не компетентны или их информация устарела. В итоге это может навредить продаже. В-третьих, лучше всего обратиться к профессионалам, чтобы сэкономить себе время, нервы и деньги. Мы желаем вам удачи в этом нелегком деле. Если остались вопросы, звоните, пишите.
