В Нижневартовск возвращается ипотека

Обвальное снижение количества сделок с недвижимостью в 2015 году связанное с повышением Центральным банком ключевой ставки заставило правительство действовать в авральном режиме. В некоторых регионах количество сделок сократилось на 80% и это грозило полной стагнацией рынка недвижимости в России.

Принятое правительством решение о субсидировании ипотеки, которое было принято 13 марта повлияло на политику коммерческих банков и цены на ипотеку стали снижаться. Лидеры по снижению ставок на ипотеку являются банки ВТБ 24 и Сбербанк. Процентная ставка в ВТБ 24 стала 13%. На такие условия могут рассчитывать граждане, имеющие собственные средства на покупку недвижимости не менее 20%, кредит выдается на срок до 30 лет.

Сбербанк, в свою очередь, заявил о возвращении докризисных ставок. Минимальная ставка по ипотеке, которая начала действовать в Нижневартовске, составляет 11,9%. Это предложение от Сбербанка носит название «Ипотека с государственной поддержкой». На такую программу могут рассчитывать люди, приобретающие недвижимость в новостройках, имеющие не менее 20% собственных средств на покупку. Кредит по этой программе выдается сроком до 30 лет.

Происходящие на рынке недвижимости Нижневартовска процессы, вероятней всего принесут ожидаемый результат – оживление рынка недвижимости новостроек. Насколько быстро это будет происходить зависит от того насколько долго будут раскачиваться люди, оценивая новую реальность на ипотечном рынке.

Вероятно, что в ближайшие месяцы мы увидим резкий наплыв посетителей в офисы Сбербанка и ВТБ и кривая выданных кредитов вновь поползет вверх. А именно это и требуется сейчас строителям, чтобы, хотя бы завершить начатые стройки.

Субсидирование ипотечных кредитов, это не единственная мера для оживления активности на рынке недвижимости предпринятая правительством. Уже с 1 января 2015 года, жители Югры оформляя у нотариуса сделки с недвижимым имуществом платят меньше почти в три раза. Сокращены сроки регистрации таких сделок в Росреестре, теперь на это уходит всего один день, действует принцип одного окна.

Изменения расценок за нотариальное оформление сделок с недвижимостью прописаны в федеральном законе №457. Поправки касаются размера комиссии идущей нотариусу за оформление сделки. Так при сделке между родственниками тариф нотариуса составлял 0,3% от суммы сделки, если сделка осуществлялась между посторонними людьми, то стоимость нотариального оформления сделки колебалась от 0,75 до 1% от суммы сделки. С Нового года эти тарифы уменьшены в три раза.

Стоит сказать о том, что нотариальное оформление сделки с недвижимостью, это не обязательная процедура. Инициатива парламентариев, которые с 2012 года пытались сделать рынок недвижимости прозрачным и безопасным для всех участников сделки, до сих пор не стала реальностью.

Напомним читателю, что в законопроекте прописано, что нотариус регистрирующий сделку должен брать на себя не только юридическую ответственность, но и, в случае допущения им ошибки, будет нести полную финансовую ответственность, то есть будет возмещать убытки пострадавшей стороне. Однако, законопроект был настолько «сырым», что его принятие отложено на неопределенный срок.

Оформлять ли вам сделку нотариально или обойтись простым договором купли – продажи решать вам. Нотариальное оформление сделки, на наш взгляд, имеет смысл только в том случае, если вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке у незнакомого человека.

Именно этот сектор недвижимости имеет наибольший процент криминальной составляющей. Нотариальное оформление договора страхует вас о того, что продавец в будущем сможет оспорить законность сделки и потребовать свою недвижимость назад. Сделано это может быть различными виртуозными способами, поэтому лучше не рисковать и заплатить процент нотариусу.

Публикацию разместил пользователь: Pro Недвижимое

Ипотека | Новости о недвижимости | Просмотров: 370 | Дата размещения: 22.03.2015

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Полмиллиарда рублей потратят власти Сургута на покупку жилья для льготников

В общей сложности Сургуту предоставят 560 млн рублей, но часть из них уйдут на ремонт дорог, строительство инженерных коммуникаций и другие цели.

Новости | 26.10.2018 | Пользователь: Real estate | Просмотров: 2023

Хант-Мансийск третий квартал подряд – лидер по темпам удешевления «вторички»

Столица автономного округа опять попала в перечень городов, где темпы снижения цен на квартиры на вторичном рынке, самые высокие по стране. Всего же не новое жилье упало в цене в 59 регионах. Ханты-Мансийск, наряду с Коми, Вологодской и Кировской ...

Новости | 27.04.2016 | Пользователь: Pro Недвижимое | Просмотров: 283

В ноябре средняя стоимость новых квартир в Сургуте составила 58936 руб. за кв.м., что на 0,4% меньше чем месяцем ранее

В ноябре 2015 года средняя стоимость квартир экспонируемых в Сургуте составила 70644 руб. за кв.м. Это на 0,65% больше чем месяцем ранее и на 12,9% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с ноябрем 2014 года стоимость данных квартир снизилась на 1 ...

Новости | 24.12.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 278

С января по сентябрь 2015 года в Ханты-Мансийском АО построили 4576 квартир

С января по сентябрь 2015 года на территории Ханты-Мансийского автономного округа было построено 319,6 тыс. кв. метров жилья, что составило 4576 квартир. Это 34,2% меньше чем в аналогичный период годом ранее. За этот же период население возвело за сч ...

Новости | 02.11.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 226

В Ханты-Мансийске 200 многодетных семей обеспечат бесплатными земельными участками

В Ханты-Мансийске осуществляется безвозмездная передача земельных участков для многодетных семей желающих построить свой дом. Земельные наделы предоставляются семьям, вставшим на соответствующий учет. Об этом сообщает официальный сайт администрации ...

Новости | 07.09.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 308

Паводок создает инвестиционные возможности на рынке жилья Нижневартовска

Последний пример подтопления микрорайона Дивный свидетельствует о том, что отдельные собственники квартир реализовывают их по цене почти в два раза ниже рыночной. Речь идет о жилье, продаваемом за 35-37 тыс. руб. за кв. метр. Причем в эту цену включен не только "хороший" ремонт, но и мебель с бытовой техникой. Для сравнения средняя стоимость близлежащего жилья составляет около 60 тыс. руб. за кв. метр.

Инвестиции в недвижимость | 23.08.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 393

Вывод пенсионных средств может оказать нисходящее давление на рынок недвижимости Ханты-Мансийска

Ханты-Мансийский автономный округ стал первым российским регионом инвестиции, в недвижимость которого признаны чрезмерными со стороны пенсионного фонда. Таковой намеревается в ближайшие 3-5 лет снизить долю ЗПИФов в структур пенсионных резервов до уровня не более чем 40% от общего объема вложений. Т.е. нисходящее давление на рынок будет оказываться в среднесрочной перспективе, что минимизирует негативные последствия из-за выхода пенсионных денег с рынка.

04.07.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 259

Мастер-план микрорайона «Западный» будет разработан в Ханты-Мансийске

В Ханты-Мансийске будет разработан мастер-план микрорайона «Западный». Соответствующая информация содержится в сообщении официального сайта администрации города. При этом там же детализируется: «Мастер-план – это стратегия пространственного разви ...

Новости | 29.05.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 297

В ХМАО появилась новая льготная ипотечная программа

Жители Ханты-Мансийского автономного округа смогут воспользоваться льготной ипотекой при расширении жилплощади. Речь идет о новом механизме государственной жилищной поддержки «Расширение». Таковой введен в регионе по инициативе администрации края. Об ...

Новости | 15.04.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 307

В Ханты-Мансийском АО за 2014 год построили 1,94 млн. кв. метров жилья

В 2014 году в Ханты-Мансийском автономном округе построили 1,94 млн. кв. метров жилья, что на 4,85% больше чем годом ранее. Тогда объем новостроек составил лишь 1,44 млн. кв. метров. Об этом сообщает Интерфакс со ссылкой на сайт правительства республ ...

Новости | 11.03.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 213