Ипотечные программы в новостройках

Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» ответила на вопросы журналистов о выгодных ипотечных программах в новостройках Санкт-Петербурга и рассказала, какие из них действуют в микрорайоне "Балтийская жемчужина".

Расскажите об ипотечных программах, которые действуют в ваших проектах. Что можно купить по этим программам, как долго действует акция.

Уникальность проекта КОТ «Балтийская жемчужина» в том, что более 15-ти лет назад мы рискнули создать пространство повышенного комфорта на окраине Санкт-Петербурга в депрессивном на тот момент Красносельском районе. Это решение не только в последствие повысило в разы престиж несправедливо недооцененной локации на южном берегу Финского залива, но и дало нам преимущество в себестоимости реализации престижного микрорайона. Недвижимость высокого класса в «Балтийской жемчужине» сопоставима по качеству с квартирами в самых статусных районах культурной столицы, при этом она доступна более широкому кругу покупателей со стабильным средним и выше среднего доходом. Поэтому по «Госпрограмме 2020» или «Семейной ипотеке» можно приобрести практически любую квартиру в микрорайоне при необходимом первоначальном взносе.

Сейчас в «Балтийской жемчужине» реализуются квартиры в строящихся жилых кварталах: комфорт-класса «Жемчужный каскад» (срок сдачи - 4 квартал 2020) и бизнес-класса «Жемчужная гавань» (срок сдачи – 3 квартал 2021). Готовая недвижимость продаётся в ЖК «Жемчужный берег» в домах классов «комфорт+» и «премиум», а также в клубном квартале бизнес-класса Duderhof Club. В подарок к крупногабаритным семейным лотам предоставляется паркинг со спуском на лифте прямо с жилого этажа. В декабре действуют новогодние скидки на ограниченный ассортимент квартир от 9 до 15%.

В настоящее время в «Балтийской жемчужине» можно купить недвижимость в ипотеку по ставкам от 4,5%. У нас 12 крупных банков-партнеров. Наш ипотечный специалист помогает каждому клиенту индивидуально получить одобрение банка с удобным графиком платежей и выгодными условиями кредитования. В компании действуют все льготные ипотечные программы и предоставляется услуга trade in. Сейчас все кредиты в «Балтийской жемчужине» выдаются по программам «Семейная ипотека» и «Госпрограмма 2020».

Дальнейшие сценарии развития ипотечного рынка – что будет в этом плане в следующем году, ждать ли дальнейшего снижения ставок?

Незначительное снижение ставок на 1-2% в качестве маркетингового хода со стороны банков возможно. Но тут важно помнить, что сумма переплаты по кредиту зависит не только от ставок, но и от периода кредитования, и от других условий договора. Все эти нюансы клиентам разъясняет наш ипотечный специалист.

При сокращении реальных доходов населения банки меняют условиях кредитования так, чтобы обезопасить себя от риска неплатежей. В период экономического кризиса предпосылок для долгосрочного ажиотажного спроса не может быть даже при самых низких ипотечных ставках.

К тому же рост цен на недвижимость нивелирует снижение ставок. Переход на эскроу счета и проектное финансирование, подорожание строительных материалов вынуждает застройщиков вести гибкую маркетинговую политику и реагировать на повышение спроса увеличением цен. Поэтому при наличии стабильного дохода, на мой взгляд, покупателям имеет смысл уже сегодня приобретать недвижимость по текущим ставкам и ценам.

Первичный рынок | Ипотека | Просмотров: 114 | Дата размещения: 11.01.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Дистанционные продажи новостроек

Помимо вреда, пандемия оказала и положительное влияние на рынок недвижимости. Если раньше дистанционные продажи осуществлялись только с региональными покупателями, а остальной части консервативной капиталоёмкой отрасли было до онлайн продаж, как до луны, то сегодня желающие сохранить спрос девелоперы открыли для себя возможность диджитализации большей части сделок купли-продажи. О плюсах новой схемы работа рассказала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Первичный рынок | Новости | 11.01.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 111

фото

ЖК «Жемчужная гавань» стала победителем в КАИССЕ-2020

«Лучший девелоперский проект на рынке жилья повышенной комфортности» - так гласит надпись на дипломе победителя, которым жюри ХХVI Международной ежегодной премии в сфере недвижимости «КАИССА-2020» удостоило жилой квартал бизнес-класса «Жемчужная гавань». Помимо диплома, 17 декабря на торжественной церемонии в ресторане Палкинъ представители «Балтийской жемчужины» получили статуэтку греческой богини Каиссы, покровительницы интеллектуальных игр.

Первичный рынок | Новости | 06.01.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 184

«Второй квартал» Ligovsky City сдан

Компания Glorax Development получила разрешение Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Второй квартал» проекта Ligovsky City. К заселению готовы 830 квартир. В ближайшее время дольщики получат приглашения на приемку недвижимости.

Первичный рынок | Новости | 30.12.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 318

фото

В ЖК «Георг Ландрин» можно приобрести машиноместо площадью 32 квадрата

ГК «Абсолют Строй Сервис» открыла продажи подземного паркинга во второй очереди жилого комплекса «Георг Ландрин». Покупатели могут выбрать стандартное, семейное или увеличенное машиноместо, площадь объектов варьируется от 13,75 кв. м. до 32,13 кв. м.

Коммерческая недвижимость | Первичный рынок | 29.12.2020 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 264

Инвестиции в жилую недвижимость: игра по новым правилам

Недвижимость переживает очередной всплеск инвестиционного интереса. Но изменившиеся условия работы отрасли неминуемо скажутся и на стратегиях. Специалисты компании Glorax Development проанализировали, как последние события в сфере строительства, в России и в мире повлияли на поведение инвесторов.

Инвестиции в недвижимость | Первичный рынок | 28.12.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 252

В Grand House продано более 90% квартир

Glorax Development завершает реализацию недвижимости в премиальном клубном доме Grand House, который возводится в центре Санкт-Петербурга на Тележной улице. Сегодня предложение включает 15 квартир, среди которых есть варианты с террасой или изящными балконами эркерного типа. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на 2021 год.

Первичный рынок | Новости | 28.12.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 239

Башенка дома причта восстановлена

Дому номер 33А на проспекте Обуховской обороны, известному как «дом причта», вернули историческую башенку. Реставрационные работы завершились 14 декабря. При этом были сохранены подлинные конструкции каменной кладки, а узлы стропильной системы выполнены с сохранением аутентичности - по типовым решениям крыш в гражданской архитектуре 1900-х годов.

О городе | Новости | 25.12.2020 | СК «Mirland Development Corporation» | Просмотров: 205

Спрос на рынке новостроек комфорт-класса пришел к балансу

Квартиры всех типов одинаково интересны покупателям. К такому выводу пришли специалисты компании «Мегалит-Охта Групп» после анализа данных заключительных месяцев уходящего года. По сравнению с весенним периодом в сегменте новостроек комфорт-класса в конце осени количество обращений на приобретение студий и однокомнатных квартир сравнялось с числом запросов на «двушки» и «трешки», а в декабре спрос на все типы лотов распределился равномерно.

Жилая недвижимость | 21.12.2020 | СК «Мегалит-Охта Групп» | Просмотров: 190

Стартовали продажи нового пула квартир в Golden City

В VIII квартале проекта Golden City, который Glorax Development реализует на намывных территориях Васильевского острова, в продажу вышел резерв квартир. Предложение включает как студии, так и просторные семейные форматы.

Вторичный рынок | Новости | 17.12.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 269

фото

Квартиру по переуступке в Петербурге можно приобрести на 25% дешевле, чем у застройщика

Эксперты Единого Центра Инвестиций Переуступки.РФ проанализировали рынок первичной недвижимости и рассказали, насколько может быть выгоднее приобретение новостройки по договору цессии. В Санкт-Петербурге максимальный дисконт для покупателя сегодня достигает 25%.

Первичный рынок | Советы риэлтора | 16.12.2020 | Агентство | Просмотров: 297