РОСРИЭЛТ

10 советов покупателю новостроек в Сочи.

02.03.2012

Совет №1: Постарайтесь оптимизировать ваши желания и ваши возможности!

Что для этого сделать: Сопоставите свои возможности с вашими желаниями, определите, что вы можете купить и выберете лучшее из этого. Проконсультируйтесь с риэлтером.

Совет №2: Ваше время – ваши деньги! Экономьте ваше драгоценное время!

Что для этого сделать: Для того чтобы сэкономить время на изучение рынка и поиск нужного вам объекта обращайтесь в агентство недвижимости. Работающие там профессионалы рынка помогут вам подобрать оптимальный объект для покупки.

Совет №3: Определите цель покупки!

Что для этого сделать: Покупка новостройки в Сочи может преследовать разные цели. Это и выгодное вложение денег и покупка квартиры для проживания. Так в новом доме жить приятнее, чем в старом. Только профессионал может помочь вам подобрать такой объект, в котором сочетаются эти два качества.

Совет №4: Определите знаковые объекты инфраструктуры!

Что для этого сделать: Решите, какие объекты инфраструктуры для вас важны, а в каких нет необходимости. Может быть, школа или детский сад вам уже не понадобятся, а например, поликлиника или стоянка для машины для вас приоритетны. Чем подробнее вы объясните это риэлтеру, тем легче ему будет подобрать достойную Вас недвижимость.

Совет №5: Выбирайте ликвидное жилье!

Что для этого сделать: В новостройках на начальной стадии всегда более разнообразный выбор квартир, тогда как к завершению строительства предложения значительно сокращаются. Обратившись в агентство недвижимости, вы получите возможность выбрать наиболее ликвидные варианты.

Совет №6: Не несите не нужных рисков! Спите спокойно!

Что для этого сделать: Цена на новостройки растет в зависимости от стадии строительства, чем выше готовность дома, тем выше цена. Но на более ранней стадии больше рисков. Только специалисты смогут подсказать вам, на какой стадии, и в какой проект лучше вкладывать средства, чтобы минимизировать риски.

Совет №7: Покупайте там, где дешевле и надежнее!

Что для этого сделать: Бытует мнение, что покупать новостройку напрямую у застройщика, дешевле! Это не так! Обратившись в агентство, вы получите, специалиста, который будет отстаивать ваши интересы. А также, дополнительную скидку. Как правило, агентства имеют дополнительные скидки и бонусы для своих клиентов.

Совет №8: Получите информацию об управляющей компании!

Что для этого сделать: Выясните сразу как будет вестись дальнейшие управление объектом недвижимости и какие будут затраты на его содержание. Не выбирайте дома с бассейнами, саунами и охраной по всему периметру, если не готовы за это платить круглый год.

Совет №9: Выбирайте хороший вид!

Что для этого сделать: Если новостройка уже готова, не поленитесь подняться на верхние этажи, даже если лифт еще не работает. Если дом только строиться поднимитесь в верхние жилые дома. Сочи город с активным рельефом, и вид на море играет значительную роль в ликвидности недвижимости.

Совет № 10: Обращайтесь к профессионалам!

Что для этого сделать: Самое главное правильно выбрать риэлтера, который будет с вами работать. Во многом от его профессионализма зависит ваш правильный выбор объекта покупки. Доверяйте тому, кто имеет репутацию и опыт.

Подгорнов Дмитрий, руководитель ИК «Перекресток-Сочи»


Статью разместила ИК «Перекресток»

Перекресток

Просмотров: 141 | ID: 244



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Многоквартирные дома на землях ИЖС в Сочи

Маленький застройщик никогда не был катализатором увеличения количества «обманутых», он просто никогда не строил по долевому закону. Маленький застройщик предлагал рассмотреть интересантам некие условия: «если у меня получится построить вот здесь, на этой земле, вот такой дом, то я продам тебе построенное в нем вот по такой низкой цене, если нет, то...

ЖК "Сокол" - единственный строящийся объект в центре Сочи

С каждым новым строительством в центральной части Сочи остаётся всё меньше мест для новых жилых комплексов. С учётом команды нынешнего губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева о прекращении застройки первой линии берега Черного моря, ценность комплекса "Сокол" возрастает в несколько раз.

"Лазурный Берег 2" - приватный комплекс с городом на ладони!

За последнее время в Сочи было построено достаточно большое количество новостроек разного уровня. Застройщики предлагали вид на море, свою небольшую территорию, местами развитую инфраструктуру. Но такого предложения, как комплекс "Лазурный Берег 2" в Сочи ещё не было.

Как приобрести коммерческую недвижимость в Сочи за полцены.

Сегодня средняя цена офисной недвижимости, определенная на основании стоимости объектов, внесенных пользователями в информационную базу сайта РОСРИЭЛТ и экспонируемых на страницах коммерческих объектов недвижимости г. Сочи за последние 3 месяца , находится на уровне 96000 рублей за один квадратный метр и имеет тенденцию к снижению порядка 5% за указанный временной период. А можно ли устремить это падение с 5 до 50 процентов? Оказывается это реально. Главное, чтобы назначение и расположение коммерческого объекта совпало с Вашими потребностями, а вот о безопасности такой сделки можно не беспокоиться. Итак, что делать?

ЖК "Посейдон". Пожалуй, единственный возводимый объект у моря, достойный внимания.

Компания "Черномор" подарила жителям и гостям курорта, планирующим постоянный переезд или отдых, отличный комплекс бизнес-класса, и подкрепила свой успех, когда привлекла одного из самых мощных подрядчиков города Сочи - компанию ALK++, причастную к строительству таких объектов, как комплекс "de Luxe" класса "Санторини", комплекса "Лазурный Берег" и "Лазурный Берег 2", "Бытха 2016" и многих других популярных комплексов.

Коротко о том, как взять земельный участок в аренду у администрации

Каждый, кто мечтает обзавестись какой-либо недвижимостью, не раз представлял себе, как он покупает землю, готовит генеральный план застройки территории, дискутирует с архитектором, дизайнером, пристально следит за ходом строительства и, наконец, зовет родственников и гостей на новоселье. Однако, вряд ли, кто-нибудь задумывался, зачем рисковать и покупать землю по объявлениям, если участок можно арендовать у государства. Сделка с государством не только безопасна, но и выгодна.

Как делать ремонт, если Вы не в городе, где приобрели недвижимость?

Часто бывает, что, купив черновую квартиру в Сочи, люди сталкиваются с проблемой ремонта. Причём, хочу заметить, работая с разными сегментами недвижимости, с этим сталкиваются как те, которые купили квартиру в комплексе класса "комфорт", так и те, кто купил квартиру в "бизнес" сегменте, или в элитной новостройке. Как правильно выбрать ремонтную бригаду? Обязательно ли находиться в городе в момент ремонтных работ? Нужно ли экономить, и если нужно, то в чём? Попытаемся разобраться с этим вместе.

Перспективы инвестирования в строительство объектов недвижимости в Сочи

Сочинские застройщики не строили «хаятов», «актёров», «пульманов», они строили для людей, стоили качественно и недорого. И сегодня у них возникают неплохие условия для конкуренции при сохранении двух важных составляющих: контроль над бизнесом и беспроцентные финансовые вливания. Банки им не соратники, выход – частные инвестиции в бизнес с пропорциональным распределением прибыли после реализации объекта капитального строительства. Инвесторы улавливаете мысль? Разница между себестоимостью квадратного метра и его рыночным предложением может быть значительно больше ставки рефинансирования ЦБРФ.

Вариант решения федеральной жилищной программы в Сочи

Доступность жилья является актуальной для многих семей. По статистике РосСтата 81% россиян в той или иной степени нуждаются в решении «квартирного вопроса» и только 12% населения имеют возможность приобрести недвижимость на собственные средства. Согласно действующим постановлениям и разработанным системам помощи по реализации федеральной жилищной программы, граждане могут рассчитывать на поддержку государства: материнский сертификат, программа для молодых семей, обеспечение жильём по социальному найму, кроме этого существуют варианты возвратных дотаций, рассрочек платежей на безвозмездной основе, льготное кредитование и социальная ипотека. Но все эти варианты так глубоко запрятаны в недрах бюджетов административных образований, что реально воспользоваться ими смогут лишь единицы - «счастливчики», чьё финансовое благополучие зависит от воли рока. А что же делать остальным? Если проблема не решается в одиночку, то почему бы не попробовать справиться с ней сообща, объединив финансовые возможности каждого.

Регистрируемся в домах на территориях сочинских садоводств. Алгоритм.

Как прописаться, если дом по документам «нежилой» и находится на садоводческой земле? ...Для всех уже стало очевидным, что с нашим законодательством возможно всё! Итак, что взять на вооружение. Во-первых, это Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г №7-П. В этом документе указывается на несоответствие постулатов Конституции Российской Федерации и запрета на прописку в дачных строениях. Во-вторых, Постановление Правительства №713 от 17.07.1995 г., устанавливающее порядок самой регистрации, а также Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…», в-третьих, ФЗ №93 от 30.06.2006 «…о дачной амнистии…» и, конечно, Жилищный Кодекс РФ и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».