Как купить квартиру по ипотеке без первоначального взноса... Пять вариантов покупки...

11.09.2015

А есть ли возможность получения ипотечного кредита без первоначального взноса?

Уже неоднократно от наших клиентов и партнеров возникал вопрос:

«А возможен ли ипотечный кредит (в простонародье - ипотека) без первоначального взноса?» Поэтому мы решили коротко изложить этот вопрос. Вы собираетесь приобрести срочно подходящий Вам вариант недвижимости (квартира, дом), а средства на первоначальный взнос отсутствуют - то есть ряд способов разрешения данного вопроса.

Способ первый.

Например, у вас в собственности есть недвижимость, тогда ипотека без первоначального взноса от Сбербанка возможна под залог этой жилой собственности.

Но при этом Вы должны знать, что сумма займа составляет примерно около 4/5 от стоимости вашей недвижимости, залоговая недвижимость должна территориально находиться там же, где и отделение банка, в котором Вы получаете ипотеку

Немаловажно знать, что ставки по кредиту могут быть выше средних.

Второй способ.

Так называемый «способ двух кредитов».

Схема такова:

Кредиты берутся следующим образом: один, для внесения первоначального взноса (берете под залог имеющейся недвижимости), а второй уже как обычная ипотека.

Третий способ.

Использование обычного потребительского кредита в качестве первоначального взноса (от 10 % стоимости квартиры) и далее как обычная ипотека.

Четвертый способ.

Ипотека с государственной поддержкой.

Преимущества этой программы - это отсутствие первоначального взноса, комиссий и обязательного страхования жизни, а также пониженная ставка - до 10%.

Пятый способ.

Ипотека плюс материнский капитал – первоначальный платеж «Сбербанк» закрывает материнским капиталом (родовым сертификатом).

Большой плюс этого способа - это то, что не надо иметь стартовые накопления - "материнский капитал" по сути принимается в качестве первоначального взноса.
Единственно условие: номинал материнского капитала, указанный в сертификате, должен погашать не менее 10% от цены приобретаемой жилплощади. Хотя, если он немного меньше, то можно добавить из накопленных сбережений.

Как Вы видите, есть возможность и варианты купить свою квартиру.

Может быть стоит задуматься и воспользоваться одним из этих методов. Ведь снять квартиру и платить за аренду ежегодно в конечном итоге, если посчитать "встает в копеечку." А получить ипотеку (ипотечный кредит) и платить уже за свое собственное жилье наверное все-таки разумнее. Даже проценты по ипотеке по сравнению с выброшенными впустую денежными средствами за аренду квартир, если хорошо посчитать, оказываются мельчайшей каплей в море, а если добавить еще и ежегодную инфляцию, то в конечном итоге Вы очень даже оказываетесь в плюсе. Тем не менее, выбор делать только Вам, но наверное никто не будет возражать, что за свою квартиру платить как-то лучше.

Вы можете обратиться к нашим специалистам, которые подберут Вам кредитную программу исходя из Ваших возможностей, уже сегодня. А завтра Вы будете платить уже за свое собственное жилье. Заявки на получение ипотеки мы отправляем прямо из нашего офиса он лайн. Срок рассмотрения заявки всего два рабочих дня.

Действуйте сегодня и завтра Вы уже войдете в свой новый дом.

С уважением, руководство ООО "Благовест Инвест".

Статью разместило агентство недвижимости «Благовест Инвест»