Анонсирована льготная ипотека

В России появилась еще одна программа льготной ипотеки — то есть такой, по которой часть процентов банку компенсирует государство. Благодаря таким субсидиям ипотека будет стоить заемщику 6,5% годовых. Но получить такой кредит можно только до 1 ноября 2020 года.

Квартиру по этой программе смогут купить не только семьи с детьми. Вот кто может взять новую льготную ипотеку.

Как взять ипотеку под 6,5%.

Основные условия новой программы льготной ипотеки:

  1. Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.

  2. Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.

  3. Квартира должна быть в новостройке, продавец — юридическое лицо (сам застройщик). Вторичка не подойдет.

  4. Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению.

  5. Максимальная сумма — 3 млн или 8 млн рублей в зависимости от региона. ( 8 млн – Москва и МО, Санкт-Петербург и Ленобласть)

  6. Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.

  7. Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья.

  8. Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.

  9. Срок кредита не ограничен.

Если собирались покупать квартиру и экономическая ситуация не повлияла на эти планы, оцените эту программу. Недавно многие потенциальные ипотечники не могли взять ипотеку под 6,5%, а сейчас уже это реально — независимо от семейного положения, наличия детей, количества детей и дат их рождения.

Кто может взять ипотеку под 6,5%

По этой программе есть только одно требование к заемщикам и созаемщикам ( если семейная пара - всегда один заемщик, другой созаемщик) : Это граждане РФ. Ни возраст, ни семейное положение, ни количество и возраст детей не повлияют на возможность сэкономить при покупке квартиры в ипотеку. Но есть требования к недвижимости.

Ипотеку с господдержкой дадут не всем и не всегда

Ипотеку под 6,5% дадут только при таких условиях:

  1. Это квартира в новостройке. На нежилые помещения такую ипотеку не дадут.

  2. Ее купили у юридического лица, т.е. у застройщика, перекупленная квартира в новостройке не подойдет!!!!!!

  3. Заключен договор участия в долевом строительстве, уступки права требования или купли-продажи — но только с юрлицом с застройщиком (это лазейка).

  4. Квартира может быть в строящемся доме или в уже сданном, но вторичка не подойдет.

Какую сумму можно взять в кредит по льготной ставке

По программе ипотеки с господдержкой дадут не сколько угодно денег, а только сумму в пределах установленного лимита. Меньше взять можно, больше — нельзя.

Максимальная сумма кредита для ипотеки под 6,5%

Ограничение касается не стоимости квартиры, а суммы кредита. То есть в долг у банка можно взять до 8 000 000 (в регионах 3 000 000 рублей), а квартира может стоить и 20 000 000 руб— это не запрещено. Можно взять и меньше лимита, допуситим 2 000 000 руб. Но если речь о стройварианте, нужно будет делать еще и ремонт. Не всегда, в Таганроге (к примеру) есть стройварианты с отделкой Поэтому даже при наличии свободных денег может быть целесообразно взять побольше на квартиру ( если нужна отделка) , а свою наличку пустить на отделку. Потому что по ипотеке ставка льготная, а по заимствованию на отделку будет близка к потребкредиту.

Если застройщик продает квартиры с отделкой (о чем писалось чуть выше), всю сумму можно включить в договор.

Сколько налички нужно внести как первоначальный взнос?

Для одобрения ипотеки под 6,5 %, нужно внести не менее 20% от стоимости квартиры. Первоначальный взнос может быть и больше.

В качестве первоначального взноса можно использовать маткапитал, другие субсидии (региональные – не везде они есть, т.е . не в каждом регионе.)

Ставка 6,5 процента действует на весь срок кредита (хоть 5, хоть 20 лет)

Иногда ставка повышается (может быть повышена):

  1. На время с даты выдачи кредита и до конца того месяца, в котором заемщик сообщил банку, что оформлен залог. Поэтому необходимо одновременно с договором ипотечного займа оформлять закладную. Тут есть нюанс для не сданной новостройки. Поэтому – берите только квартиру в сданной новостройке.

  2. Если ипотечник не застраховал жизнь, здоровье и титул (квартиру) . В этом случае ставка может вырасти максимум на 1 процентный пункт. Будет 7,5 процента!!!!!

Банки, которые захотят участвовать в программе, должны подать заявки. Каждому из них выделят определенную сумму на выдачу льготных кредитов. В программе будут участвовать не все банки.

Выдавать льготную ипотеку — это право, а не обязанность банка. Поэтому прежде, чем подавать заявку и выбирать квартиру, стоит уточнить, оформляет ли банк кредиты по новой программе. Все госбанки и крупные частные банки уже работают по этой схеме.

Запомните самое главное, что эта мера была выдвинута для поддержки строительного сектора, на который зациклино очень много смежных отраслей, и, если, Вы не "тянули" ипотеку под 9,4 процента, вряд-ли потяните и под 6,5 процента, т.е. эта мера направлена на тех людей, кто итак имел намерения взять ипотечный кредит, таким образом подталкивая их к быстрому принятию решения!!!!!!!! Установив предельный срок 1 ноября 2020 года!!!!!!

Жилая недвижимость | Юридический справочник | Просмотров: 271 | Дата размещения: 05.06.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Основные районы города Таганрога Ростовской области

Что касается районов города Таганрога - здесь "перемешалось" все. И районы названные - согласно Генплану города и народные названия районов, многие из которых уже частично или полностью забытые. Предлагаем Вам современное "районирование" Таганрога, которое существенно облегчит Вам - "понять"- как же устроен город Таганрог на самом деле!!

Жилая недвижимость | Советы риэлтора | 04.01.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 321

фото

Новостройка. Передача прав по Договору долевого участия, как избежать рисков?!!

Часто люди приобретают квартиры в новостройках по передаче прав по Договору долевого участия. На что обратить самое пристальное внимание!!! Важно правильно проверить документы на жилплощадь перед заключением ДДУ. Если. вдруг, договор ДДУ не зарегистрирован в Росреестре – ни в коем случае не связывайтесь с таким вариантом

Первичный рынок | Юридический справочник | 30.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 146

фото

Закон о банкротстве физлиц. Чем он опасен для Покупателей недвижимости

Сейчас риск -"утерять" купленную квартиру из-за уже произошедшего или возможного банкротства продавца самый реальный из всех такого рода рисков! Покупателям нужно быть особенно внимательным при покупке квартиры на вторичном рынке, сейчас именно "купить квартиру" у человека, ставшего банкротом или находящегося под этой процедурой - стало причиной номер 1 оспаривания таких сделок в суде. От риска потери купленной квартиры из-за банкротства продавца никто и никогда не застрахован и не имеет полных гарантий. Но этот риск всегда можно минимизировать

Вторичный рынок | Юридический справочник | 20.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 530

фото

Завещательное право и риски

в 2019 году в закон о завещаниях и завещательном праве внесли ряд дополнений, рассмотрим тезисно главные моменты!! Каждый из супругов может в любое время отменить совместное завещание или сделать свое личное завещание. А по правилам наследования применяется более позднее завещание. Поэтому обычное завещание, выглядит более надежным, нежели совместное, по нашему мнению.

Юридический справочник | Советы риэлтора | 17.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 405

фото

Бывают случаи, когда имеющие жилье люди могут лишиться недвижимости не по своей вине, рассмотрим варианты!!

Проживающие в условной квартире люди и даже сам собственник иногда даже не подозревают о том, что могут лишится этой квартиры не по своей вине! Если вы не имеете просроченных кредитов, это еще не значит, что вас не могут выселить из квартиры за чужие долги. Рассмотрим несколько наиболее часто встречающихся ситуаций, когда Вы все –таки можете лишиться недвижимости за чужие «грехи»!!!

Советы риэлтора | Юридический справочник | 12.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 367

фото

Приближается конец 2020 года - врямя платить имущественные налоги

Кто имеет льготы по уплате этого налога, а кто вообще может его не платить. До 1 декабря владельцы недвижимости обязаны уплатить государству соответствующий налог за предыдущий 2020 год. Нельзя ли снизить издержки по налогу на имущество для физлиц и кто имеет право их не осуществлять совсем?

Советы риэлтора | Юридический справочник | 07.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 251

фото

Законы , относящиеся к недвижимости. Важнейшие изменения в 2020 году

Уходящий 2020 год был полон на новые Законы и изменения в уже действующие Законы, касающиеся недвижимости!! 7 новых законов о недвижимости, которые изменили нашу жизнь в течение уходящего 2020 году. Основное – значительно увеличен налог на недвижимость, и второе – отменены неустойки для застройщиков при прямом кредитовании стройки, что значительно «минимизировало» риск недостроя.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 06.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 290

фото

Кадастровая стоимость недвижимости - важные изменения

В августе 2020 года вступил в силу ФЗ # 269, внесший немало уточнений и корректировок в порядок исчисления и возможности изменения кадастровой стоимости недвижимого имущества. Напомним, что понятие «кадастровая стоимость» - крайне важна, так от нее исчисляются все налоги, уплачиваемые в Российский бюджет , тем или иным образом касающиеся недвижимости!!!!! Мы рассмотрим те из них, которые будут интересны владельцам недвижимости-налогоплательщикам!!!

Новости | Юридический справочник | 02.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 233

фото

Что важно знать части "обманутых дольщиков", взявшим "денежную компенсацию" вместо "квадратных метров"

Недавно для очень большой части "обманутых дольщиков", предпочевшим "денежную компенсацию" вместо "квадратных метров" произошли значителньные и хорошие изменения!! Как известно –очень большая часть «обманутых дольщиков» использовала средства материнского капитала при расчете за недвижимость по Договорам ДДУ (Договорам долевого участия)!!! И у них были до этого момента самые большие проблемы - именно –как раз этим маткапиталом!!!

Первичный рынок | Юридический справочник | 25.10.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 205

фото

Обязательное страхование при ипотеке, что нужно помнить и понимать!!

«А что же мы страхуем при ипотеке»?? Понятно – понятие «страхование» -диктует приходящее на ум обоснование : «Страхуем некие риски». Многие (большинство) думают , что обязательная страховка – есть страховка о возможном невозврате кредита, и..глубого ошибаются. Невозврат кредита итак обеспечен Вашей же недвижимостью, она итак в банковском залоге. Рассмотрит эту тему тезисно, но подробнее!!!

Ипотека | Советы риэлтора | 22.10.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 200