Анонсирована льготная ипотека

В России появилась еще одна программа льготной ипотеки — то есть такой, по которой часть процентов банку компенсирует государство. Благодаря таким субсидиям ипотека будет стоить заемщику 6,5% годовых. Но получить такой кредит можно только до 1 ноября 2020 года.

Квартиру по этой программе смогут купить не только семьи с детьми. Вот кто может взять новую льготную ипотеку.

Как взять ипотеку под 6,5%.

Основные условия новой программы льготной ипотеки:

  1. Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.

  2. Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.

  3. Квартира должна быть в новостройке, продавец — юридическое лицо (сам застройщик). Вторичка не подойдет.

  4. Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению.

  5. Максимальная сумма — 3 млн или 8 млн рублей в зависимости от региона. ( 8 млн – Москва и МО, Санкт-Петербург и Ленобласть)

  6. Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.

  7. Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья.

  8. Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.

  9. Срок кредита не ограничен.

Если собирались покупать квартиру и экономическая ситуация не повлияла на эти планы, оцените эту программу. Недавно многие потенциальные ипотечники не могли взять ипотеку под 6,5%, а сейчас уже это реально — независимо от семейного положения, наличия детей, количества детей и дат их рождения.

Кто может взять ипотеку под 6,5%

По этой программе есть только одно требование к заемщикам и созаемщикам ( если семейная пара - всегда один заемщик, другой созаемщик) : Это граждане РФ. Ни возраст, ни семейное положение, ни количество и возраст детей не повлияют на возможность сэкономить при покупке квартиры в ипотеку. Но есть требования к недвижимости.

Ипотеку с господдержкой дадут не всем и не всегда

Ипотеку под 6,5% дадут только при таких условиях:

  1. Это квартира в новостройке. На нежилые помещения такую ипотеку не дадут.

  2. Ее купили у юридического лица, т.е. у застройщика, перекупленная квартира в новостройке не подойдет!!!!!!

  3. Заключен договор участия в долевом строительстве, уступки права требования или купли-продажи — но только с юрлицом с застройщиком (это лазейка).

  4. Квартира может быть в строящемся доме или в уже сданном, но вторичка не подойдет.

Какую сумму можно взять в кредит по льготной ставке

По программе ипотеки с господдержкой дадут не сколько угодно денег, а только сумму в пределах установленного лимита. Меньше взять можно, больше — нельзя.

Максимальная сумма кредита для ипотеки под 6,5%

Ограничение касается не стоимости квартиры, а суммы кредита. То есть в долг у банка можно взять до 8 000 000 (в регионах 3 000 000 рублей), а квартира может стоить и 20 000 000 руб— это не запрещено. Можно взять и меньше лимита, допуситим 2 000 000 руб. Но если речь о стройварианте, нужно будет делать еще и ремонт. Не всегда, в Таганроге (к примеру) есть стройварианты с отделкой Поэтому даже при наличии свободных денег может быть целесообразно взять побольше на квартиру ( если нужна отделка) , а свою наличку пустить на отделку. Потому что по ипотеке ставка льготная, а по заимствованию на отделку будет близка к потребкредиту.

Если застройщик продает квартиры с отделкой (о чем писалось чуть выше), всю сумму можно включить в договор.

Сколько налички нужно внести как первоначальный взнос?

Для одобрения ипотеки под 6,5 %, нужно внести не менее 20% от стоимости квартиры. Первоначальный взнос может быть и больше.

В качестве первоначального взноса можно использовать маткапитал, другие субсидии (региональные – не везде они есть, т.е . не в каждом регионе.)

Ставка 6,5 процента действует на весь срок кредита (хоть 5, хоть 20 лет)

Иногда ставка повышается (может быть повышена):

  1. На время с даты выдачи кредита и до конца того месяца, в котором заемщик сообщил банку, что оформлен залог. Поэтому необходимо одновременно с договором ипотечного займа оформлять закладную. Тут есть нюанс для не сданной новостройки. Поэтому – берите только квартиру в сданной новостройке.

  2. Если ипотечник не застраховал жизнь, здоровье и титул (квартиру) . В этом случае ставка может вырасти максимум на 1 процентный пункт. Будет 7,5 процента!!!!!

Банки, которые захотят участвовать в программе, должны подать заявки. Каждому из них выделят определенную сумму на выдачу льготных кредитов. В программе будут участвовать не все банки.

Выдавать льготную ипотеку — это право, а не обязанность банка. Поэтому прежде, чем подавать заявку и выбирать квартиру, стоит уточнить, оформляет ли банк кредиты по новой программе. Все госбанки и крупные частные банки уже работают по этой схеме.

Запомните самое главное, что эта мера была выдвинута для поддержки строительного сектора, на который зациклино очень много смежных отраслей, и, если, Вы не "тянули" ипотеку под 9,4 процента, вряд-ли потяните и под 6,5 процента, т.е. эта мера направлена на тех людей, кто итак имел намерения взять ипотечный кредит, таким образом подталкивая их к быстрому принятию решения!!!!!!!! Установив предельный срок 1 ноября 2020 года!!!!!!

Жилая недвижимость | Юридический справочник | Просмотров: 217 | Дата размещения: 05.06.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Советы Арендодателю, сдающему недвижимость на длительный срок

Как правильно сдать свою квартиру, как сделать так, чтобы это было прибыльно и по- настоящему "на длительный срок"!! Многие Арендодатели (Собственники) задаются вопросом: «Почему моя квартира не сдается», или «Почему квартиранты, пожив какое-то время –быстро съсжают, и мне -вновь приходится искать новых квартирантов»? Поиск квартирантов – непростая задача, а найти «хороших квартирантов» - вообще большая удача!!!!!.

Рынок аренды | Советы риэлтора | 20.09.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 85

Купить квартиру за один день: с 16 по 18 октября на «Ярмарке жилья»

С 16 по 18 октября в «ДонЭкспоцентр» в 6 раз пройдет региональный специализированный проект, посвященный недвижимости – «Ярмарка жилья». Ежегодно он помогает ростовчанам приобрести жилье на любой вкус и бюджет и любым удобным способом – с помощью риэлторов и агентств недвижимости или же самостоятельно, напрямую у застройщика.

Новости | 18.09.2020 | ДонЭкспоцентр | Просмотров: 138

Прогностическая картина на рынок недвижимости на ближайшие 2 года

Многие задаются вопросом: "Стоит ли приобретать жилье именно сейчас, возрастут или упадут цены на недвижимость в будущем". Сейчас цены на недвижимость (особенно в некоторых городах и субьектах Федерации), (Москва, Мск область, Санкт-Петербург, Сочи, Приморский край, Сахалин, ЯнАО, ХМАО, Якутия, Хабаровский край, Архангельская область и другие) задраны непомерно.

Жилая недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 16.09.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 185

Нюансы при продаже квартиры , находящейся в собственности менее 5 лет. Налоговый вычет, что это такое?

Когда и как можно применить и использовать "налоговый вычет" при продаже или "покупке" квартиры. Можно ли сделать взаимозачет налога и налогового вычета при продаже и покупке новой квартиры»? Если СОБСТВЕННИК продает одну квартиру и сразу покупает другую, дороже, за ту же цену или дешевле (это юридически называется «альтенативная сделка»), то возникает вопрос – нужно ли платить налог (НДФЛ)? Возможен ли здесь взаимозачет налога и вычета?

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 08.09.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 243

Продажа недвижимости , приобретеннной с участием материнского капитала

Многие задают вопрос, купили квартиру с применением средств маткапитала - можно ли ее продать??!! Отвечаем, материнский капитал не накладывает прямого запрета на отчуждение приобретенного с помощью него имущества. Поэтому-продать квартиру с использованием средств маткапитала можно. Но ...

Юридический справочник | Вторичный рынок | 03.09.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 183

Оформление ипотеки с маткапиталом - пошагово

Получить ипотеку с использование средств маткапитала - достаточно просто. Главное, действовать поэтопано, не волноваться и спокойно соблюдать алгоритм необходимых действий: ПЕРВОЕ – получение самого сертификата на материнский капитал по программе.

Ипотека | 29.08.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 174

Какие документы нужны от Продавца для "одобрения" ипотеки

Очень часто Покупатель уже всегда досконально знает (побывав в банке), что и какие документы ему необходимо предоставить в банк для ипотечного займа и многие задаются вопросом, а что (какие документы) запрашивать у Продавца недвижимости

Жилая недвижимость | Ипотека | 28.07.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 127

Виды и особенности "льготной" ипотеки

Сейчас существует более 8 видов льготной или "субсидированной" ипотеки, но мы рассмотрим только наиболее часто встречающиеся из них и кому они положены, а кому - нет.

Ипотека | Жилая недвижимость | 15.07.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 238

Ипотечный кризис в России в 2020-2021 года возможен или нет??

С ипотечным кредитованием сталкивается очень мнго россиян. Количество выданных ипотечных кредитов в России неуклонно росло в 2015-2018 годов, к чему это привело"?!!? Возможен ли в России ипотечный кризис, аналогичный тому, что был в США в 2007-2008 годах????

Ипотека | Жилая недвижимость | 25.06.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 249

Ипотека и развод - особенности и возникающие сложности

Растет количество общих разводов , соответственно такие ситуации возникают в тех семьях, где уже есть ипотека, что делать в таких случаях?! Иногда, при разделе имущества – бывшие супруги сами определяют – как они в дальнейшем будут «гасить» свои кредитные (ипотечные) обязательства перед банковской организацией. Лучший способ – заключить (до развода) брачный контракт и уже потом развестись.

Ипотека | Советы риэлтора | 17.06.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 199