Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Вопрос:Подлежит ли рассмотрению в Комиссии заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, определенной в рамках работ по государственной кадастровой оценке земель (ГКОЗ), договор на заключение которой заключен до вступления в силу Федерального закона от№ 167-ФЗ (послегода)?

Ответ: В соответствии со ст.Федерального закона от№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены, в том числе в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия).

Возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии распространяется исключительно на результаты государственной кадастровой оценки, договоры на проведение которой были заключены по истечении шестидесяти дней с момента вступления в силу Федерального закона от 22 июля 2010 г. № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон 167-ФЗ), то есть послегода.

С учетом изложенного, результаты определения кадастровой стоимости, определенной до вступления в силу Федерального закона № 167-ФЗ не могут быть оспорены в Комиссии. Следовательно, Комиссия не уполномочена рассматривать заявления о пересмотре кадастровой стоимости в отношении таких объектов недвижимости.

В этой связи при поступлении в Комиссию такого заявления оно подлежит официальной регистрации но не принимается к рассмотрению Комиссией.

В соответствии со ст.Закона об оценке результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

На территории Томской области досудебное урегулирование споров возможно было только в отношении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), утвержденных постановлением Администрации Томской областиг. № 356а «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Томской области», которые были внесены в государственный кадастр недвижимости 09 октября 2012 года.

Срок обращения в комиссию по оспариванию данных результатов истек 9 апреля 2013 года.