Может ли ИП получить вычет за квартиру, которую купил несколько лет назад

На днях звонит мне один хороший знакомый с вопросом, ответ на который, думаю, будет интересен не только ему.

— Я в 15-м году за 5 миллионов покупал квартиру. Мы и сейчас в ней живем. Так вот, я тогда был ИП на упрощенке и знал, что от государства мне за покупку никакой возврат не светит.

Ну, нет и нет, как-то даже забыл об этом. И тут на глаза попалась инфа, что за покупку недвижимости налог можно вернуть и через много лет, лишь бы было с чего.

А с прошлого года я уже не ИП, а устроился в контору по трудовому договору, и теперь у меня вполне официальная зарплата. Я и подумал, может, есть какой-то механизм, чтобы вернуть налог за покупку той квартиры?

— Да, теперь ты можешь получить имущественный налоговый вычет, и не важно, когда ты покупал недвижимость. Хоть пять, хоть десять, хоть двадцать лет назад. Для покупки срока давности нет.

Единственное условие — вычет можно сделать только на доходы за последние три года. Но тебя этот момент не касается, раз лишь с прошлого года начал получать официальную зарплату. А так, пожалуйста, имеешь законное право вернуть НДФЛ с покупки.

— Ну а что там по деньгам? Стоит вообще заморачиваться на этот счет? А то начнешь все эти документы собирать, времени потратишь вагон, а овчинка, может, выделки и не стоит.

— Ну, во-первых, документов не так уж и много. А во-вторых, смотри, если раньше не пользовался имущественным вычетом, а я так понял, что нет, то вернуть можно 13% с 2 млн рублей, то есть 260 тысяч. Это тебе не копейки. Слушай, а Света твоя тоже вычет не делала с этой квартиры? Она ведь в своей конторе, сколько вас знаю, сидит на зарплате.

— Да, точно, мы что-то даже не подумали об этом. А она тоже может получить какие-то деньги за квартиру? А то платил-то тогда я.

— Это не важно, вы ведь квартиру в браке покупали, а значит, она совместной собственностью считается. Удивлен, что вы до сих пор не воспользовались этой возможностью.

Если после 1 января 14-го квартиру покупали, то оба можете получить по 2 миллиона с этой квартиры. Но Света тоже, если сейчас обратится за вычетом, сможет вернуть налоги только с доходов за последние три года, а не с момента покупки квартиры.

Но это не страшно. Если за последние три года у нее на 2 млн доходов не наберется, сможет в следующие годы добрать оставшуюся сумму.

— Ну, ты прям порадовал меня! Это на двоих у нас 520 тысяч будет, в принципе нормально. Можно всей семьей нормальный отпуск в Европе провести. С кем у нас там сейчас границы открыты?

Налоги | Просмотров: 312 | Дата размещения: 12.05.2022

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

All inclusive пришел на рынок загородной недвижимости

«Новая реальность» привела к формированию на рынке загородной недвижимости новой концепции – all inclusive. Основная идея – сочетание круглогодичного проживания и условий для полноценной удаленной работы, а также возможности проводить отпуск и свободное время в привычном формате. Еще одной гранью новой концепции является пакетное сервисное предложение от девелопера.

Загородная недвижимость | 19.05.2022 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 196

Малоэтажные секции с минимальным количеством квартир на площадке будут построены в «Клубном городе на реке Primavera» по аналогии с люксовыми проектами Москвы.

Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» скоро приступит к строительству квартала «Вивальди» в дополнении к уже строящимся домам «Россини». Квартал также будет располагаться у прибрежной линии живописной излучины Москвы-реки. Предбронирование квартир доступно уже сегодня.

Новости о недвижимости | 18.05.2022 | Пользователь: Анна | Просмотров: 307

фото

Строительство ЖК KINETIK вышло на уровень первого этажа

Девелоперская компания UDS сообщает, что возведение московского проекта компании ЖК KINETIK идёт в соответствии с заявленным графиком строительства и уже вышло на уровень первого этажа.

Первичный рынок | 17.05.2022 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 371

фото

На рынок вышел новый коттеджный поселок «Смартвилль Новая Рига»

Группа компаний MOZAIK development выводит на рынок свой новый объект – «Смартвилль Новая Рига». Коттеджный поселок строится в 60 км от МКАД, в шаговой доступности от Истринского водохранилища. Проектом предусмотрено 151 домовладение в стиле барнхаус. Размеры участков – от 6 до 14 соток, площадь домов – от 95 до 250 квадратных метров. Застройщик предлагает готовые дома и участки с подрядом. Продажи участков в «Смартвилль Новая Рига» стартуют в мае 2022 года. Стоимость лота – от 13 500 000 руб.

Загородная недвижимость | 16.05.2022 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 354

СЗ «Стадион «Спартак» анонсирует снижение ставки по ипотеке до 10,8% годовых в премиальном проекте «Клубный город на реке Primavera»

Купить квартиру в «Клубном городе на реке Primavera» можно по сниженной процентной ставке. Сумма кредита не ограниченна. Первоначальный взнос по кредиту стартует от 20% от общей суммы выбранного лота. Предложение действует на весь пул квартир в строящемся квартале «Россини».

Первичный рынок | 16.05.2022 | Пользователь: Анна | Просмотров: 419

Приглашаем вас принять участие в крупнейшем мероприятии рынка недвижимости осени этого года – Московском международном жилищном конгрессе (17-21 октября 2022).

Конгресс пройдет в Центре Международной торговли (Краснопресненская наб., 12) и соберет порядка 10 000 участников со всех регионов России и зарубежных стран. Мероприятие состоится при поддержке Торгово-Промышленной палаты РФ. Соорганизатор – Гильдия риэлторов Москвы. Конгресс станет самым масштабным и ярким событием из когда-либо проводившихся на российском рынке недвижимости.

Новости о недвижимости | 13.05.2022 | Пользователь: Осипова Лидия Дмитриевна | Просмотров: 381

фото

Руслан Сухий: "В июне Россию может накрыть новая волна ажиотажного спроса на новостройки"

Снижение ставки по льготной ипотеке до 9% годовых в сочетании с рядом иных факторов, формирующихся сегодня на рынке жилья, приведут к новому скачку спроса на квартиры в новостройках Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов страны, прогнозируют эксперты. По данным инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», пик ажиотажного спроса наступит уже в июне.

Первичный рынок | Ипотека | 13.05.2022 | Агентство | Просмотров: 395

фото

Покупаю квартиру у свекра. Он мне почти чужой человек. Почему налоговая отказывает в вычете?

Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании п. 5 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется.

Налоги | 12.05.2022 | Компания «НДФЛКА.РУ» | Просмотров: 327

фото

Семьи с детьми могут быть освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилья. Срок владения жильем значения не имеет

Семьи, имеющие как минимум двоих детей, могут получить новые льготы при выполнении пяти условий.

Налоги | 12.05.2022 | Компания «НДФЛКА.РУ» | Просмотров: 311

фото

UDS запускает военную ипотеку со ставкой 7%

Теперь военнослужащие могут приобрести квартиру в Москве в ЖК KINETIK с помощью военной ипотеки со ставкой 7%. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию планируется в 2024 году.

Ипотека | Первичный рынок | 11.05.2022 | Пользователь: Сергей | Просмотров: 387