Основания и порядок регистрации ипотеки в силу закона

Однако не всегда своих накоплений хватает на покупку. Тогда полный денежный расчет с Продавцом можно произвести за счет заемных средств. В случае если расчет произведен с Продавцом за счет заемных средств (банка или иной кредитной организации), то тогда купленное недвижимое имущество согласно ст. 77 Закона об ипотеке находится в залоге у этой кредитной организации. В случае, когда денежный расчет с Продавцом будет произведен не сразу, а через какое-то время, то тогда согласно ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретенное имущество находится в залоге у Продавца, до полного с ним денежного расчета. И в том и в другом случае приобретенное имущество обременяется ипотекой в силу закона.

Согласно ст. 20 Закона об ипотеке ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона проводится на основании совместного заявления залогодержателя и залогодателя, либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

Государственная регистрация ипотеки возникающей в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права залогодателя (покупателя, плательщика ренты и т.д.).

Сроки проведения регистрации ипотеки, закреплены ст.20 Закона об ипотеке, таким образом, государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки жилых помещений – не позднее чем в течение 5 рабочих дней с указанного дня. Государственная регистрация ипотеки земельного участка осуществляется в сроки, предусмотренные для государственной регистрации ипотеки находящихся на данном земельном участке здания, строения или сооружения.

В случае если ипотека возникла в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений осуществляется не позднее чем в течение пяти рабочих дней.

Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной.

По всем интересующим вопросам по сбору документов для регистрации ипотеки в силу закона можно обратиться по адресу: Томская область, город Асино, ул. имени Ленина, 66 Асиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

тел.: 8(38241)2-45-85,2-39-77.

Юридический справочник | Ипотека | Просмотров: 241 | Дата размещения: 13.08.2014

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Обзор рынка недвижимости Томска - 2018

Томская область находится в топе регионов с самым доступным в России жильем. Она заняла 11-е место в стране. Аналитики подсчитали, что семье с одним ребенком достаточно 3,8 лет, чтобы накопить на квартиру (еще в 2017-м было 4,8 года).

Жилая недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 26.11.2018 | Пользователь: Real estate | Просмотров: 4912

Жилая застройка Томска: от купечества до наших дней

Квартиры на вторичном рынке пользуются все большим спросом как у томичей, так и у приезжих. По оценкам местных риелторов, в 2018 году на этот сегмент рынка приходится не менее 65% продаж. Расскажем, в каких домах могут найти себе недвижимость покупатели.

Жилая недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 22.11.2018 | Пользователь: Real estate | Просмотров: 2317

Выбираем район для покупки недвижимости в Томске

Город делится на четыре района, разных по «наполненности» инфраструктурой, удобству проживания и, конечно же, ценам на жилье. Подробнее о них — в нашей статье.

Жилая недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 21.11.2018 | Пользователь: Real estate | Просмотров: 9298

фото

Кто покупает жилье в Томске

Город привлекает переселенцев из других населенных пунктов области, регионов РФ и даже стран наличием высших учебных заведений, красивой архитектурой, окружающей город природой, рабочими местами. По сути, студенты на протяжении многих лет были и все еще остаются основными инвесторами экономики муниципалитета. Продажи квартир и на первичном, и на вторичном рынках много лет росли за счет студентов — для них родители, как правило, приобретали малогабаритные квартиры и гостинки. Но в последние годы продажи среди этой категории покупателей падают.

Инвестиции в недвижимость | Советы риэлтора | 20.11.2018 | Пользователь: E-rieltor | Просмотров: 1607

210 семей в Томской области могут остаться без жилья

Дома этих людей расположены в охранной зоне, в непосредственной близости к магистральному газопроводу, и «дочка» корпорации «Газпром» планирует их снести. Несколько дней назад тяжелая техника уже приступила к демонтажу построек в микрорайоне «Красна ...

Новости | 22.06.2018 | Пользователь: Real estate | Просмотров: 1365

Ипотека от 13 банков в одном месте

Если вы начали задумываться об ипотеке, согласитесь, что в голове возникает множество вопросов: в какой банк пойти, где условия наиболее привлекательные, а не откажут ли, а может лучше сразу в несколько банков подать (чтобы уж наверняка), а с чего вообще начать, какие документы нужны, какие справки брать? Мы являемся официальным партнером 13 банков в Томске и можем подавать завяки прямо из нашего офиса!

Жилая недвижимость | 11.04.2018 | АН «Азбука жилья» | Просмотров: 912

Томский застройщик решил в 2018 году уйти от «долевки» и продавать только готовое жилье

«Томская домостроительная компания» планирует к концу 2018 года полностью уйти от продаж строящегося жилья. В 2017 году девелопер предпринял к этому первые шаги — сократил количество договоров долевого участия с покупателями до 39%. В результате сей ...

Первичный рынок | Строительство | 30.12.2017 | Пользователь: Real estate | Просмотров: 834

фото

4 требования для оптимального приобретения коттеджа в Томске

В новых коттеджных поселках дома характеризуются стартовой ценой в 16600 руб. за кв.м. Это в 2,5 раз меньше чем средняя стоимость коттеджей в самых престижных районах Томска. Таковые в январе 2017 года характеризовались средневзвешенной стоимостью частных домов в размере 40 тыс. руб. за кв.м. Конечная стоимость домов в обоих случаях составляет соответственно 2,5 и 6 млн. руб. В обоих случаях речь идет о домах площадью в 150 кв.м. метров.

Загородная недвижимость | 25.02.2017 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 1950

Коттеджный поселок Перспективный

Удаленность от Томска 5 км. Ближайший населенный пункт пос.Зональная станция Количество участков 511. Площадь участков от 10 до 20 соток. Цена сотки от 39 тыс. руб. Общая площадь поселка 132 га.

Загородная недвижимость | 24.02.2017 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 1912

Коттеджный поселок Озерки

Удаленность от Томска 3 км. Ближайший населенный пункт п. Зональный. В поселке должны быть газоснабжение, электроснабжение, центральное водоотведение, центральный водопровод, асфальтовая дорога, грунтовая дорога.

Загородная недвижимость | 24.02.2017 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 4329