Госпрограммы и ипотека по-прежнему останутся основным способом решения «жилищного вопроса» россиян

12.12.2011
2185 +1
№ 2652
Не смотря на масштабное финансирование, выделяемое российским правительством для создания цивилизованного рынка аренды жилья, последний вряд ли сможет стать основным средством решения «жилищного вопроса» россиян.

Обуславливается это тем, что в России нет предпосылокдля формирования качественного рынка аренды жилой недвижимости. В стране отсутствуют профессиональные и добросовестные управляющие компании, необходимые информационные базы (например, добросовестных арендаторов и арендодателей), а так же многое из того, что делает рынок аренды цивилизованным.

Помимо этого нет никаких гарантий, что средняя стоимость сдаваемого жилья будет ниже таких же средневзвешенных ипотечных платежей.Вместе с тем даже при равнозначных показателях ипотечная нагрузка в дальнейшем оборачивается для граждан куда большей выгодой. Так покупка жилья в кредит позволяет получить его со временем в собственность. В это же время традиционные формы аренды лишь временно решают «жилищный вопрос» арендаторов.

Вследствие этого значительной части нуждающихся в жилье целесообразнее сконцентрироваться на приобретении недвижимости посредством ее покупки при помощи государственных программ или же ипотечных кредитов. Использование же жилья сдаваемого по социальным ценам может служить снижению социальной напряженности и временному решению «жилищного вопроса».

Автор публикации E-Агентство Promo