Госпрограммы и ипотека по-прежнему останутся основным способом решения «жилищного вопроса» россиян
Обуславливается это тем, что в России нет предпосылокдля формирования качественного рынка аренды жилой недвижимости. В стране отсутствуют профессиональные и добросовестные управляющие компании, необходимые информационные базы (например, добросовестных арендаторов и арендодателей), а так же многое из того, что делает рынок аренды цивилизованным.
Помимо этого нет никаких гарантий, что средняя стоимость сдаваемого жилья будет ниже таких же средневзвешенных ипотечных платежей.Вместе с тем даже при равнозначных показателях ипотечная нагрузка в дальнейшем оборачивается для граждан куда большей выгодой. Так покупка жилья в кредит позволяет получить его со временем в собственность. В это же время традиционные формы аренды лишь временно решают «жилищный вопрос» арендаторов.
Вследствие этого значительной части нуждающихся в жилье целесообразнее сконцентрироваться на приобретении недвижимости посредством ее покупки при помощи государственных программ или же ипотечных кредитов. Использование же жилья сдаваемого по социальным ценам может служить снижению социальной напряженности и временному решению «жилищного вопроса».
