Как получить ипотеку на покупку недвижимости в Испании

Кредит имеют права запрашивать как граждане Испании, так и иностранцы. Сумма кредитования обычно составляет до 50%, в исключительных случаях - до 60%. Оценка недвижимости производится банком, дающим кредит. Обычный срок кредитования 5 – 25 лет с процентной ставкой о 3,50% - 4,00 % годовых в зависимости от текущей европейской ставки рефинансирования. Форма погашения ипотеки – ежемесячная. По испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от ежемесячного дохода.

Для того, чтобы банк принял к рассмотрению запрос на кредит, покупатель должен предоставить в ипотечный отдел следующие документы и их копии:

Индивидуальный предприниматель

• Декларация о доходах ИП за последние 3 года.

• Выписка о движениях со счета ИП за последние 12 месяцев.

• Кредитная история.

• Свидетельство о владении недвижимостью в России

• Свидетельство ОГРН

• Выписка со счета компании за последние 3 года

Наёмный работник

• Декларация о доходах за последние 3 года.

• Справка с места работы о зарплате за последние 3 месяца.

• Выписка о движениях на частном счету за последние 12 месяцев.

• Кредитная история.

• Копия паспорта

• Свидетельство о владении недвижимостью в России

Пенсионер

• Декларация о доходах за последние 3 года

• Справка о пенсионных начислениях за 3 последние месяца.

• Выписка о движениях на частном счету за последние 12 месяцев.

• Кредитная история.

• Копия паспорта.

• Свидетельство о владении недвижимостью в России

Ипотека | Юридический справочник | Просмотров: 430 | Дата размещения: 24.06.2011 | Комментариев: 2

Комментарии

Чтобы" уступить" ипотеку ,нужно получить согласие банка.Это так называемая subrogación -переоформление ипотеки больше распостранено на новую недвижимость,потому что в своё время строительные компании их получали по очень выгодным условиям. Увы ,в последнее время банки всё чащё отказывают в ипотеках не гражданам Евросоюза из за того что слишком маленький доход или немогут показать движения по своим счетам в России.
Да,на переоформлении можно немножко сэкономить и неплатить 1,5-2% за открытие кредитного счёта.Но всётаки луче с начала отправить свои документы в несколько банков и только хорошо их проанализировав принимать решение.
Для переоформления ипотеки банк попросит те же документы .

Daivaes: daivaes@yahoo.com, 06.07.2011 16:03

Уже 6 лет плачу свою Ипотеку (квартира в Валенсии), уступлю если договоримся.

Irina: iriska75@hotmail.com, 02.07.2011 17:47

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Добро пожаловать на Северный Кипр!

Кипр - остров, который вдохновлял писателей и путешественников, туристов и инвесторов на протяжении веков. От Уильяма Шекспира, который писал «Отелло» в морском кипрском порту, до путешественников восемнадцатого и девятнадцатого веков: эти первопроходцы исследовали и оценили красивую землю и ее сокровища

Инвестиции в недвижимость | 01.03.2021 | Alliance Estate - недвижимость Северного Кипра | Просмотров: 137

фото

Первые шаги после покупки квартиры в Испании.

Для многих из наших клиентов цель покупки квартиры в Испании – это переехать поближе к морю, солнцу и комфортной жизни. Но у многих возникает много бытовых вопросов… Какие налоги платить, куда идти? А коммунальные платежи? Как я могу подключить интернет? На первый взгляд такие вопросы могут показаться смешными. Однако после переезда в другую страну с ними сталкивается каждый, и сперва может быть трудно или непонятно. Итак, для тех, кто уже купил квартиру или только планирует, мы отвечаем на самые частые вопросы!

Советы риэлтора | Переезд | 23.02.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 127

Новый финансовый год приносит изменения в систему налогообложения Испании

После утверждения бюджета страны на 2021 год, вступят в силу 10 поправок для налогов, которые также включают два изменения, утвержденных еще в октябре прошлого года. Например, так называемые налоги Tobina и Google. Следует отметить, что налоговая реформа не такая широкая, как предусматривало коалиционное соглашение «правящих партий». Так, не будет повышение налоговой ставки на частное здравоохранение и образование, введения налога на крупные состояния или уравнивания налогового бремени на бензин и дизельное топливо. Правительство заверяет, что внесенные налоговые изменения повысят государственный доход на 14,7%, снизят дефицит бюджета на 3,6% и компенсируют увеличение социальных расходов на 10,3%. Большая часть сборов уйдет на общее восстановление экономики.

Инвестиции в недвижимость | Переезд | 17.02.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 176

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью в Испани

Если Вас интересует покупка недвижимости в Испании, советуем ознакомиться с информацией до того как начать поиски. Также возможна подробнейшая консультация с индивидуальным подходом к каждому клиенту в разных ситуациях ...

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 26.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 368

Испания!! Зеленые и уютные районы города Аликанте

Краткое ознакомление по районам города Аликанте в Испании. Немногие знают о таких замечательных районах Аликанте, как La Florida (Florida Baja), Florida Alta (Florida Portazgo) и Ciudad de Asis.

Переезд | Советы риэлтора | 26.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 385

Что происходит с ценами в Испании на электроэнергию и как это отразится на потребителях

Цена на электроэнергию на оптовом рынке по состоянию на во вторник, 12 января 2021 года, составила 84,25 евро / мегаватт-час (МВтч). Следует отметить, что это более чем на 10 евро ниже исторического максимума цены (94,99 евро / МВтч), который был достигнут в пятницу, 8 января. Это официальные данные Operador de Mercado Ibérico de Eléctrico (OMIE).

Жилая недвижимость | Переезд | 16.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 326

Открытие счета в банках Испании

На сегодняшний день банки Испании ужесточили требования для открытия банковского счета для граждан стран, относящимся к «странам риска». Мы поможем Вам собрать необходимый пакет документов для открытия счета в банке и проконсультировать в каком именно банке лучше открыть счёт для дальнейшего обслуживания.

Инвестиции в недвижимость | Переезд | 08.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 300

Налоги на недвижимость в Испании

В данной статье мы описываем два скрытых налога, связанных с приобретением и владением недвижимостью в Испании, а именно о доначислении налога на переход права собственности ITP (Impuesto de transmisiones Patrimoniales) и общегосударственном ежегодном налоге на вменённый доход по факту владения недвижимостью, или, иначе говоря, подоходном налоге для нерезидентов IRNR (Impuesto sobre la Renta de no Residentes sin establecimiento permanente).

Юридический справочник | Советы риэлтора | 02.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 371

Оформление NIE (идентификационный номер иностранца)

Для оформления любой сделки покупки недвижимости на территории Испании, необходимо получить ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ НОМЕР ИНОСТРАНЦА (NIE). Без него Вы не сможете купить и оформить сделку с недвижимостью. Для получения NIE для граждан стран, не входящих в состав Европейского Союза, необходима действующая виза и штамп о въезде на территорию Евросоюза в паспорте.

Юридический справочник | Советы риэлтора | 02.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 357

фото

Новички в инвестициях в недвижимость за рубежом

В последнее время многие ищут информацию об инвестициях и вложенях в недвижимость. Однако многие предполагают, что вложив деньги в квартиру и сделав ремонт, арендовать будут дороже чем другие или продадут эту квартиру за большую цену, ведь там ремонт...

Инвестиции в недвижимость | Советы риэлтора | 28.12.2020 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 392