Снижение ставки льготной ипотеки до 9% восстановит рынок ипотечного кредитования

Снижение ставки по льготной ипотеке с 12% до 9% будет способствовать восстановлению спроса на ипотечное кредитование, который снизился в начале 2022 года. Кроме того, такая инициатива позволит понизить или обнулить размер предоставляемой субсидии застройщиком, что положительно скажется на стоимости квадратного метра.

Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке с 12% до 9% и продлении программы до конца 2022 года. По оценке «ДОМ.PФ», на новых условиях в мае-декабре 2022 года может быть выдано 206 тыс. кредитов на 1,4 трлн рублей. Директор по инвестициям СК «Неометрия» и Alias Group Юлия Сидская и представители банков в программе «РБК ТВ Кубань» обсудили, как это отразится на рынке жилой недвижимости, насколько мера сделает покупку жилья более доступной для граждан и будет стимулировать стройку.

По данным аналитического департамента СК «Неометрия», по итогу 2021 года в Краснодарском крае выдано более 55,6 тыс. ипотечных кредитов, за 2020 год – более 48,8 тыс. В 2022 году высокая ставка ЦБ снизила темпы роста ипотечного кредитования. Покупатели фактически стали уходить в отложенный спрос, ждать изменения условий в свою пользу.

Также в Краснодарском крае в марте-апреле 2022 года, на фоне высокой ставки, увеличилось количество продаж недвижимости за собственные средства, поэтому доля ипотеки в продажах уменьшалась. Если по итогам февраля доля ипотечных сделок составляла 85%, то в марте – 64%. В апреле доля сделок с ипотекой снизилась до 61%.

При этом отдельные города края показывают рост ипотечных сделок. Так, в новостройках Краснодара за I квартал 2022 года доля ипотеки в структуре сделок увеличилась на 1,6%, с 78,3 до 79,9%. В сравнении год к году эксперты «СК «Неометрия» также отмечают рост: с января 2021 года по январь 2022 года данный показатель в общем количестве сделок в городе увеличился на 23,1%, с 55,2 до 78,3%.

Портрет заемщика сейчас больше основывается на его возможной платежеспособности, в среднем в Краснодарском крае клиент готов платить по ипотеке не более 25 тыс. руб. в месяц. Также активно стали приобретать квартиры по военной ипотеке и социальным сертификатам, актуальной становится и льготная ипотека для ИТ-специалистов.

«Снижение льготных ставок до 9% годовых позволит уменьшить размер предоставляемой субсидии застройщиком или вообще отменить, что является крайне положительным фактором, так как субсидирование приводит к удорожанию стоимости объекта, когда застройщик вынужден перекладывать размер субсидии в стоимость квадратного метра, чтобы не «уронить» маржинальность проекта», – отметила Юлия Сидская.

По ее мнению, в целом новые условия (9%) ипотечного кредитования сдвинут процесс в пользу некоторого восстановления ипотечного российского рынка (на 5-10% по сравнению с мартом-апрелем 2022 года), но резкий разворот спроса такая ставка вряд ли вызовет. В первую очередь, на нее отреагируют те покупатели, для которых вопрос покупки стоит остро.

Публикацию разместил пользователь: Татьяна

Ипотека | Просмотров: 632 | Дата размещения: 06.05.2022

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Как продать квартиру

Многие продавцы, убеждённые недобросовестными риелторами, считают, что продать квартиру можно имея только паспорт и листок бумаги для договора. В этом есть правда, НО! Сделки такого рода, чаще всего, попадают под риск. Неправильно составленный договор, не полный пакет документов или их несоответствие могут привести к отказу в регистрации или более худшим последствиям. И в случае суда сделка будет являться недействительной, а покупатель теряет статус добросовестного приобретателя, со всеми вытекающими последствиями.

Жилая недвижимость | 18.05.2022 | АН «Домен23» | Просмотров: 290

Крупные строительные компании и банки запустили программу IT-ипотеки

СК «Неометрия», входящая в ТОП-25 крупнейших застройщиков России, в партнерстве с банками «ДОМ.РФ», «Сбер», ВТБ, «Открытие», Абсолют Банк, Альфа-Банк и другими объявляет о старте реализации правительственной программы льготной ипотеки для сотрудников российских IT-компаний.

Ипотека | 06.05.2022 | Пользователь: Татьяна | Просмотров: 627

Курортная недвижимость идет в рост

Генеральный директор СК «Неометрия» (реализует ряд строительных проектов на территории курорта) и инвестиционной компании Alias Group Надежда Барачина считает, что спрос на недвижимость в Сочи до сих пор остается на высоком уровне, и, в частности, в инвестиционных целях.

Инвестиции в недвижимость | 28.04.2022 | Пользователь: Татьяна | Просмотров: 538

Внутренний туризм станет драйвером рынка курортной недвижимости Краснодарского края

Генеральный директор СК «Неометрия» и Alias Group Надежда Барачина рассказала о перспективах развития рынка курортной недвижимости Краснодарского края на пленарном заседании Всероссийского жилищного конгресса

Инвестиции в недвижимость | 15.04.2022 | Пользователь: Татьяна | Просмотров: 498

Застройщики включают программу рассрочки на приобретение недвижимости в строящихся объектах

Ситуация в сфере недвижимости стремительно меняется. Генеральный директор СК «Неометрия» Надежда Барачина поделилась, какие меры принимают участники рынка.

Первичный рынок | 22.03.2022 | Пользователь: Татьяна | Просмотров: 306

СК «Неометрия» приступила к строительству гостиничного комплекса премиум-класса

Строительная компания «Неометрия», входящая в ТОП-25 крупнейших застройщиков России, выходит в новый сегмент – курортную недвижимость. Девелопер приступил к строительству туристического гостиничного комплекса премиум-класса «Нескучный сад» в Сочи. Часть номерного фонда можно приобрести в собственность.

Первичный рынок | 22.03.2022 | Пользователь: Татьяна | Просмотров: 292

Гарантирующие управляющие компании – новые возможности или риск для владельцев жилья

Новая концепция стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года может привести к отсутствию конкуренции и ограничению выбора управляющих компаний жителями многоквартирных домов.

Вторичный рынок | 10.03.2022 | Пользователь: Татьяна | Просмотров: 694

СК «Неометрия» запускает продажу недвижимости в рассрочку

Строительная компания «Неометрия», входящая в ТОП-25 крупнейших застройщиков России, запускает продажу квартир и коммерческих помещений по системе рассрочки платежей от застройщика.

Первичный рынок | 01.03.2022 | Пользователь: Татьяна | Просмотров: 863

фото

Владельцы квартир ЖК «Фрукты» на федеральной территории «Сириус» получили ключи

Строительная компания «Неометрия», входящая в ТОП-25 крупнейших застройщиков России, начала выдачу ключей владельцам квартир в ЖК «Фрукты». Этот комплекс расположен на первой в России федеральной территории «Сириус» (Сочи).

Первичный рынок | 14.02.2022 | Пользователь: Татьяна | Просмотров: 635

фото

Росреестр уточнил виды обременений прав на земельный участок в Сборнике классификаторов

Росреестр издал приказ от 30.11.2021 № П/0555 о внесении изменений в Сборник классификаторов*, который используется ведомством в федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости. Изменения внесены в связи с запросами заявителей.

Новости о недвижимости | 03.12.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 1496