Как выписать ребёнка из квартиры?

479
№ 9340
Процедура выписки несовершеннолетнего из квартиры на первый взгляд довольно-таки проста:

Следует составить обращение в органы опеки и направить его в территориальное отделение, а для этого понадобится паспорт заявителя, свидетельством о рождении, выписка из домовой книги. В течение 2 недель происходит проверка документов и принимается решение, касательно разрешения выписки или отказа.

Но на самом деле в процессе достаточно много деталей и нюансов:

Несовершеннолетнее лицо регистрируется и снимается с учёта по месту регистрации только вместе с законным представителем – отцом, матерью или опекуном;

если ребёнок имеет долю или является единоличным собственником помещения, то процедура выписки проводится с привлечением органов опеки (они должны дать своё согласие);

все случаи отказа несовершеннолетнего от имущественных прав на недвижимость сопровождаются контролем органов опеки (в ходе рассмотрения вопроса выясняется, не влечёт ли за собой данное действие ухудшение условий проживания и каковы причины инициации процедуры отказа);

если несовершеннолетнее лицо длительное время не проживает по месту регистрации, то его можно выписать через суд;

в случае лишения отца и матери или только одного родителя родительских прав ребёнок сохраняет за собой право пользования жилплощадью (при условии наличия постоянной прописки);

выписка ребенка из квартиры при продаже возможна только при условии указания адреса отбытия (придётся указать, где в дальнейшем будет прописано лицо, не достигшее 18 лет);

могут возникнуть серьёзные сложности с продажей жилой недвижимости, если опека установит, что условия проживания по новому месту регистрации значительно хуже, чем условия проживания на прежнем месте (в первую очередь учитывается количество квадратных метров на одного проживающего);

не избежать судебного разбирательства, если родители разведены и один из них против снятия дочери или сына с регистрационного учёта;

выписка может быть призвана недействительной в том случае, если органы опеки и попечительства установят, что несовершеннолетнего так и не зарегистрировали по указанному в документах адресу отбытия.