Беспечность людей при покупке квартиры часто приводит к беде
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
В последние годы в СМИ написано довольно много статей по безопасности сделок с недвижимостью. Тем не менее, перед покупкой квартиры ряд наших граждан проявляют непростительную беспечность, которая в дальнейшем нередко приводит к печальным результатам. И как иллюстрацией подобной безответственности является данная история.... Читать
242
0
СЗАО
У риэлторов должна быть возможность легальной проверки покупаемого объекта недвижимости
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
Специалист рынка недвижимости - серьезная, ответственная и нужная людям профессия. Но любая профессия должна иметь свои требования к квалификации, стандарты деятельности, правила и ограничения. Значит и риэлторская деятельность, как и любая другая профессия, должна подчиняться определенным правилам. Но закон для этой профессии принять никак не могут. И вот нынешней осенью депутаты вновь планируют рассмотреть очередной законопроект.... Читать
287
0
СЗАО
Вячеслав Шеянов: «Недвижимость всегда стоит тех денег, которые в нее вложили»
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
Сейчас очень часто в СМИ можно читать обращения аналитиков к покупателям. Они просят их повременить с покупкой квартиры на вторичном рынке. Мол, через полгода цены там начнут падать, и тогда квартира вам обойдется на 10-15% дешевле. Насколько верны такие прогнозы? Этот вопрос я задаю генеральному директору агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеславу Шеянову.... Читать
341
0
СЗАО
Нередко возникают ситуации, когда люди попадают в места лишения свободы, а их жены с ними разводятся, затем выписывают осужденного из квартиры, а потом ее приватизируют и … продают. О том, насколько законны действия членов семьи осужденного к лишению свободы человека, рассказывает начальник юридического отдела АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Эльвира Дейнека: ... Читать
567
0
СЗАО
Вячеслав Шеянов: «Обязанность по предоставлению документов для проверки квартиры лежит на том, кто к нам обратился»
Вторичный рынок
Платить риэлторскому агентству за услуги люди не очень хотят. Но в то же время они хотят, чтобы покупаемую ими квартиру проверили опытные специалисты. Поэтому многие рассуждают так: квартиру я найду и сам, не велика проблема. Затем обращусь в компанию для проверки. Мол, сэкономлю немалые деньги.... Читать
467
0
СЗАО
Недавно был принят закон, меняющий правила обращения с квартирами, проданными незадолго до банкротства продавца. Мол, изменения в законе направлены на защиту прав добросовестных приобретателей недвижимого имущества, если оно является для них единственным. Защитят ли данные изменения покупателя от выселения из квартиры? Об этом размышляет начальник юридического отдела агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Эльвира Дейнека:
... Читать
694
0
СЗАО
Обычно в начале осени рынок недвижимости всегда начинал оживать. Многие у кого дети, старались решить свой жилищный вопрос еще до начала учебного года.
Ощущаются ли колебания рынка сегодня? Этот вопрос я задаю генеральному директору агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеславу Шеянову.
... Читать
558
0
СЗАО
Есть несколько способов провести расчёты, которые позволяют обезопасить интересы всех участников сделки. Подробно остановимся на каждом из них в отдельности. В деталях рассмотрим схемы передачи денег, все преимущества и недостатки разнообразных вариантов финансовых взаиморасчётов при покупке недвижимости.... Читать
490
0
СЗАО
Обмен квартиры по программе Trade-in подходит не всем
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
На столичном рынке недвижимости существует такая схема, по которой старую квартиру можно поменять на новую. И называется она Trade-in.
О плюсах и минусах данной программы рассказывает руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риэлторов Москвы» Екатерина Никитина:
... Читать
519
0
СЗАО
В последние год-два в прессе все больше появляется статей о том, как люди, кто покупает и продает недвижимость, попадают в неприятные ситуации. И, к сожалению, суды им не всегда могут помочь. Следует ли из этого, что число обманов покупателей квартир в последнее время увеличилось? Этот вопрос я задаю генеральному директору агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеславу Шеянову:
... Читать
623
0
СЗАО
IKON Development: доля ипотечных кредитов в 2023 году продолжит расти, как и цены на недвижимость
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
Ожидается, что доля ипотеки в структуре продаж сохранится на уровне 75-80% (в зависимости от сегмента), по крайней мере в период до 3 квартала 2023 года, но возможен и рост, так как текущие процентные ставки, особенно по программам с государственной поддержкой и субсидированным программам застройщиков, остаются рекордно низкими.... Читать
628
0
СЗАО
Круг покупателей, предпочитающих квартиры без отделки, довольно широк. Как показывает практика, чаще всего новостройки в состоянии Shell & Core (предчистовая отделка) выбирают молодые люди в возрасте от 18 до 27 лет, одинокие мужчины старше 27 лет, а также семьи без детей. Основной причиной своего решения покупатели называют возможность самостоятельно создать максимально удобную планировку «под себя». ... Читать
635
0
СЗАО
Лесной массив и современная благоустроенная территория – чем сегодня привлекают новые ЖК
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
Жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград» от IKON Development строится в экологически чистом районе в окружении заповедных лесов. Территория ЖК примыкает к городу Зеленоград, более 27% площади которого занимает уникальный лесопарк, куда входят Крюковский и Городской лесопарки. ... Читать
874
0
СЗАО
Инесса Демина: «Создание новых микродолей в квартире отныне становится невозможным»
Юридический справочник недвижимости
С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в законодательство, которые коснулись собственников небольших долей в недвижимости. Если до настоящего времени закон не устанавливал размер доли в квартире, которая может находиться в собственности (владелец жилого помещения мог продать даже квадратный метр), то отныне он этого сделать не сможет.
Сейчас при перерасчете в метры доля каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилье не может составлять менее 6 кв. метров общей площади жилого помещения. Таким образом, создание новых микродолей сегодня становится невозможным. ... Читать
917
0
СЗАО
