Антон Детушев: Количество сделок с ипотекой в столице выросло почти на треть
“«Статистика в средствах приобретения жилья изменилась кардинально – если еще до 2020 года доля ипотеки составляла 50-55%, то после она стремительно росла в структуре сделок – 78% в 2021 году и 83% в 2022 году. Это связано, в первую очередь, с появлением программ государственной поддержки в части ипотечного кредитования, а в 2022 году еще и появлением программ субсидированной ипотеки от застройщика», - отметил Антон Детушев.”
При этом эксперт напомнил, что в 2020, 2021 годах ипотека была только с господдержкой, и она составляла основу всей структуры продаж.
““Но, когда в 2022 году застройщиками была запущена ипотека под околонулевые ставки – 0,01% – даже при учете повышения стоимости квартир эта программа вызвала ажиотаж, и покупатели в 70% случаев выбирали именно такие программы, в 30% – классические программы господдержки. И каждый покупатель видел прямую выгоду новых интересных программ», - пояснил Антон Детушев.”
В сложившейся ситуации инвестиции с целью приумножения средств временно отошли на второй план, на первый план вышел мотив сохранения средств – а недвижимость всегда была самым стабильным антикризисным активом.
“«Фактор значительных санкций и дорожающего параллельного импорта товаров также отразился на желании многих вложиться в квартиры в ожидании дальнейшего объективного роста цен. И глобально после спада продаж во 2-м квартале 2022 года мы увидели восстановление спроса на первичную недвижимость в 3-м квартале. Посмотрим, что будет дальше, многое зависит от новостного фона, который каждый день меняется», – заключил эксперт. ”
Один из проектов IKON Development – ЖК «Заречный квартал», который реализуется в одном из самых престижных мест, вблизи инновационного центра Сколково. На территории жилого комплекса возводятся сразу три корпуса, общая площадь которых составит чуть менее 45 тыс. кв. м. Отличительная особенность проекта – расположение по границе Мещерского леса и наличие собственного выхода в парк, где в доступе будущих резидентов находится 465 га заповедной территории.
