Могу ли я получить еще один налоговый вычет, если куплю вторую квартиру?
В 2012 году купила в ипотеку квартиру за 1,5 млн рублей. Получила налоговый вычет как на саму покупку, так и на проценты по ипотеке.
В прошлом году взяла ипотеку на новую квартиру. Могу ли я еще раз заявить вычет и получить остатки, ведь в прошлый раз я получила меньше положенной по закону суммы?
Ответ налогового консультанта НДФЛка.ру:
Максимальный размер основного налогового вычета при покупке жилья — 2 млн рублей. Его вы можете получить один раз в жизни с разных объектов недвижимости. Не добрали на одном, добирайте на следующем.
Раз ваша первая квартира стоила 1,5 млн рублей, то и вычет нам одобрили в пределах этой суммы. Значит теперь, при покупке нового жилья, вы имеете право дополучить остаток вычета в размере 500 тыс. рублей.
У наших читателей часто возникает непонимание — какая именно сумма возвращается на счет после применения вычета. На всякий случай напоминаем, что на счет налогоплательщику перечисляют не вычет, а 13% от него.
От максимальной суммы в 2 млн рублей сумма возврата составляет 260 тыс. рублей — те самые 13% от 2 млн рублей.
С вычета в 500 тыс. рублей на счет вы получите 65 тыс. рублей.
А теперь про вычет на проценты по ипотеке.
К сожалению, сделать так же, как и с основным вычетом, не удастся. Имущественный вычет на ипотечные проценты можно получить один раз в жизни с одного объекта недвижимости.
Несмотря на то, что при покупке первой квартиры вы не добрали максимально допустимый законом вычет, дополучить остатки при покупке нового жилья уже не получится.
Максимальный размер ипотечного вычета — 3 млн рублей. То есть на счет налогоплательщика возвращается 13% от фактически выплаченных процентов в пределах этой суммы.
За помощью с оформлением вычета обращайтесь на сайт НДФЛка.ру. Вернем налог за 7 дней вместо 4 месяцев!
