Можно ли продать квартиру, полученную в наследство, без налогов

В 2021 году похоронил жену. Сам на пенсии, уехал жить в родительский дом, разделенный пополам с сестрой. В 2022 году хочу продавать квартиру, которую покупали в браке в 1998 году. Квартира была зарегистрирована на жену и после ее смерти перешла ко мне по наследству. Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры?

Ответ налогового консультанта НДФЛка.ру:

Для безналоговой продажи квартиры существует минимальный срок владения имуществом. При продаже наследного имущества срок составляет три года и отсчитывается со дня смерти наследодателя.

Поскольку вы вступили в наследство в 2021 году, а продавать жилье хотите в 2022 году, минимальный срок владения для безналоговой продажи еще не наступил.

Однако, вы вправе не платить налог с дохода от проданной квартиры. И вот почему. Квартира была приобретена вами в совместном браке, затем унаследована от умершей супруги. В этом случае срок вашего владения квартирой будет считается не со дня смерти жены, а с момента первоначального оформления недвижимости в собственность. А это год покупки квартиры — 1998-й.

Подробно о налоге при продаже наследства вы можете прочитать на сайте НДФЛка.ру.