Почти достроил дом. Можно ли вернуть налог за покупку земельного участка?

Давно хотел собственный дом, чтобы построить "под себя", жить и работать на свежем воздухе. В 2020 купил земельный участок в коттеджном поселке за 2,4 млн рублей, почти достроил дом. Остались обои да потолки, встроенную мебель установить, но денег не хватает.

Слышал, что за землю можно вернуть налог, было бы кстати. Подскажите, можно ли вернуть и как?

Ответ налогового консультанта НДФЛка.ру:

Получить налоговый вычет при покупке земельного участка можно при соблюдении двух условий:

1. на земле расположен жилой дом;
2. зарегистрировано право собственности на жилой дом.

Если строительство дома еще идет, то оформить вычет нельзя. Дом нужно сначала достроить. Но если дом фактически готов для проживания, есть окна, двери, коммуникации, осталось только поклеить обои - можете получить техпаспорт и зарегистрировать право собственности. Когда выписка из ЕГРН будет на руках - оформляйте налоговый вычет на землю.

Подать документы на возврат налога в ФНС можно на следующий год после регистрации права собственности. Либо оформить вычет через работодателя сразу после получения права собственности.

Размер налогового вычета при покупке земельного участка определяется суммой расходов на приобретение, но не более 2 млн рублей. Вернуть на счет сможете 260 тысяч - 13%. Лимит в 2 млн. рублей установлен на совокупный налоговый вычет за землю и расположенный на ней дом. В вашем случае весь налог вернется с покупки земли. Если земельный участок стоит менее 2 млн рублей, добрать имущественный вычет можно подтвержденными расходами на строительство дома.

Не забывайте, что воспользоваться правом на вычет можете, если являетесь налоговым резидентом РФ и уплачивали НДФЛ в бюджет.

Подробнее о том, как получить налоговый вычет при покупке земельного участка читайте на нашем сайте НДФЛка.ру.