РОСРИЭЛТ

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

16.03.2018

Сегодня любого собственника недвижимости в нашей стране уже не просто интересует, а подчас очень «волнует» вопрос о кадастровой стоимости принадлежащего ему имущества. В таком «интересе» нет ничего удивительного, все просто – на основании установленной кадастровой стоимости начисляются налоговые платежи на недвижимое имущество, арендная плата и ряд иных показателей. Напомним, что с 2020 года собственники недвижимости будут выплачивать 100% налог, установленный на основании кадастровой стоимости.

Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Есть несколько способов узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. По одному из них вы можете получить официальный документ, в котором указана кадастровая стоимость, другой вариант – получение информации в online-режиме:

  1. Вы можете заказать и получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данная выписка является официальным документом (выдается Росреестром) и может быть выдана в электронном виде или на бумажном носителе почтовым отправлением.

  2. Для всех пользователей сети интернет доступна возможность просмотра (в реальном времени) данной (акутальной) информации на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) через электронные сервисы: «Справочная информация в режиме Online», «Публичная кадастровая карта». Доступ к данным сервисам расположен на главной странице Портала Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». Поиск информации в сервисах ведется по кадастровому номеру, условному номеру и адресу объекта недвижимости. С помощью данных сервисов по интересующему объекту недвижимости в режиме реального времени можно получить наглядную информацию, в том числе кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта. Отметим, что информация сервисов является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

Как отмечалось ранее, выписку о кадастровой стоимости можно получить в электронном виде (но она все равно будет иметь силу официального документа). Для этого на портале Росреестра существует специальная опция заказа. С главной страницы Портала Росреестра пользователю следует перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», а затем к сервису «Получение сведений из ЕГРН».

Руководствуясь пошаговой инструкцией, нужно заполнить установленную электронную форму запроса ЕГРН. По завершению процесса заполнения электронной формы, направленный запрос попадает на обработку и ему присваивается уникальный номер, по которому с помощью электронного сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)» можно отслеживать ход его исполнения.

Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату. Выписка о кадастровой стоимости будет предоставлена бесплатно не позднее 3 рабочих дней с момента приема запроса.

Выписка содержит следующие сведения:

  • вид и кадастровый номер объекта,

  • величина кадастровой стоимости,

  • дата ее утверждения,

  • реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости,

  • дата ее внесения в ЕГРН,

  • даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости.

Предоставленный «электронный» документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный аналог, поскольку вместе с электронной выпиской заявитель получает файл ЭЦП (электронно-цифровая подпись) должностного лица кадастровой палаты. Именно наличие ЭЦП заверяет подлинность документа.

Проверить действительность электронного документа и ЭЦП можно на Портале Росреестра с помощью сервиса "Проверка электронного документа".

Воспользовавшись одним из перечисленных способов, можно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и другую информацию об объекте недвижимости.

Захаров Владислав.


Статью разместила компания «НЕДВИГА ПРО»

НЕДВИГА ПРО

#Юридический справочник

Просмотров: 366 | ID: 1896



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Как происходит сделка купли-продажи квартиры

Многие продавцы и покупатели на рынке вторичного жилья, когда нашли друг друга, задаются вопросом, как происходит купля-продажа квартиры. Частный риелтор в Москве Татьяна Мамонтова подробно рассказывает о схеме проведения сделки в банке за наличные средства.

Подставные покупатели и наниматели квартир: что это за люди и в чем их функция?

Выиграть драгоценное время, расчистить поле для работы, убрать конкурента с дороги, успокоить и обнадежить собственника квартиры, создать ажиотаж и устроить аукцион, пообещать золотые горы и вообще наврать с три короба. Все это должны обеспечить агенту лжеклиенты — подставные покупатели и наниматели квартир.

Отчет об оценке стоимости объекта недвижимости: зачем он нужен и как его оформить

Это важнейший документ, который может пригодиться владельцам недвижимости в самых разных жизненных ситуациях — от купли-продажи имущества до судебных разбирательств. Важно, чтобы он был грамотно оформлен и не содержал ошибок, иначе его могут не принять. Рассказываем, на что обратить внимание, принимая работу у оценщика.

Расчет и снижение кадастровой стоимости: к кому обращаться

По закону каждый владелец недвижимости имеет право самостоятельно проверить корректность проведенной оценки его собственности. Как это сделать и как изменить неверные сведения, а значит и кадастровую стоимость объекта — в нашей статье.

Кадастровая оценка и налог на недвижимость: еще раз о нововведениях

Оспаривание результатов кадастровой оценки (установленной кадастровой стоимости) и возможность снижения налоговых выплат — проблемные вопросы, которые волнуют всех собственников недвижимости: как юридических лиц, так и простых граждан. Отвечаем на самые распространенные из них.

Оценочная экспертиза при судопроизводстве

Судебная оценочная экспертиза — это специальная процедура, которая позволяет определить актуальную рыночную стоимость спорного имущества или нанесенного ему ущерба в ходе судебного разбирательства. Рассказываем, в каких случаях возникает необходимость в ней.

Нюансы терминологии: в чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости

Что означает каждое из этих понятий, какие факторы учитываются при определении стоимости недвижимого имущества, что делать, если оно оценено некорректно, а также о многом другом — в нашей статье.

Перевод жилого помещения в нежилое

Порядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется Главой 3 ЖК РФ и Градостроительным кодексом.

Почему важно знать кадастровую стоимость участка?

Cегодня "налог на землю" начисляется на основании установленной кадастровой стоимости. Чем выше стоимость Вашей земельной собственности, тем больше налог! Также размер кадастровой стоимости учитывается при определении величины арендной платы (особенно в случае аренды земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности).

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка - это комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.