РОСРИЭЛТ

Капитальный ремонт жилых помещений

26.03.2018

Капитальный ремонт жилья - это комплексные(масштабные) ремонтно-строительные работы по кардинальному изменению внутреннего обустройства и вида квартиры или дома. Обычно капремонт проводится для устранения физического износа объекта недвижимости, поддержания и улучшения его эксплуатационных свойств (без изменения функционального назначения). Очень часто проведение капремонта связано с осуществлением планировки квартиры/дома.

В последнем случае проведение капремонта нельзя осуществлять без предварительного согласования с соответствующих органах власти: БТИ, жилищной конторой, архитектурным управлением, санэпидемстанцией, пожарной и газовой службой. Если капитальный ремонт с перепланировкой планируется в жилом помещении, приобретённом с помощью ипотечного кредита, потребуется также письменное разрешение банка.

Среди отличительных особенностей капитального ремонта жилой недвижимости можно выделить:

  • замену окон и дверей (оконных и дверных проемов);

  • выравнивание поверхностей стен;

  • замену напольного и потолочного покрытия;

  • полную замену коммуникаций (электричество, отопление, водоснабжение, канализация);

  • кардинальное изменение дизайна интерьера.

Чтобы капремонт не превратился в бесконечный процесс, отнимающий время и ресурсы, к его проведению нужно заранее подготовиться и, по возможности, все детально просчитать. Самое главное нужно знать - с чего начинается капитальный ремонт, что входит в это понятие и из каких «этапов» он состоит! Конечно, в каждом случае будут свои факторы, которые внесут коррективы в ремонтно-строительную деятельность, но общие шаги нужно обозначить для себя заранее.

В ходе капремонта проводятся следующие работы:

  • монтажные/демонтажные работы;

  • полная отделка стен, фасадов, пола и потолка;

  • замена оконных заполнений, шпаклевка и покраска откосов и оконных проемов;

  • остекление и ремонт лоджий и балконов (восстановление плиточного покрытия, гидроизоляции, ремонт ограждений);

  • устранение всех выявленных в ходе демонтажа отделочного слоя дефектов конструкций здания, а также дефектов, зафиксированных в техническом отчете по объекту;

  • ремонт цоколей, фасадов;

  • замена радиаторов и труб;

  • комплексные электромонтажные работы;

  • сантехнические работы;

  • обязательная постремонтная уборка помещения, вынос мусора и материалов.

В большинстве случаев капитальный ремонт квартиры или дома выполняется в следующей последовательности:

  1. «Предремонтный» этап («освобождение» помещений от всех элементов мебели, техники и коммуникаций, которые могут мешать дальнейшему проведению ремонта и общие демонтажные работы).

  2. Работы по перепланировке. Еще раз напоминаем, что для проведения данного вида работ возможно только при наличии разрешений и согласований вышеупомянутых контролирующих организаций!

  3. Выравнивание поверхностей стен и потолка.

  4. Установка новых инженерных систем и коммуникаций.

  5. Замена (изменение) напольного покрытия.

  6. Замена окон и дверей (оконных и дверных проемов).

  7. Завершающий этап (облицовка, покраска, оклейка обоев, декорирование, подключение коммуникаций и т.д.)

  8. В случае проведения капремонта в рамках разработанного интерьерного дизайн-проекта также проводится подключение бытовой техники, установка мебели и других элементов дизайна.

Сроки проведения капитального ремонта зависят от вида, площади помещения и объема намеченных работ.

Капитальный ремонт квартиры, дома или иного объекта недвижимости - это самый дорогой и трудоемкий вид ремонта. Порой не представляется возможным разобраться с существующими технологиями проведения ремонта и многообразием современных материалов без взаимодействия с опытными и знающими специалистами. Ко всему прочему, такие ремонтные работы занимают немало времени и требуют серьезных финансовых средств. Чтобы в результате не оказаться разочарованным и даже обманутым, доверяйте осуществление всех необходимых действий по капремонту только зарекомендовавшим себя компаниям (бригадам), имеющим значительный опыт работы по проведению таких масштабных ремонтов.

Нередко для качественного решения такой трудоемкой и масштабной задачи, как проведение капитального ремонта, может потребоваться разработка специального проекта (и согласование его в соответствующих инстанциях). Указанные разработка и последующая реализация проекта - сложные и затратные работы, которые должны проводится только квалифицированными и опытными специалистами. Ведь вносимые в процессе капитальных ремонтных работ изменения, обеспечивают не только эстетичность и практичность пользования недвижимостью, но и существенно влияют на безопасность эксплуатации помещения.

Компания «Недвига.Про» предоставляет только профессиональные и качественные услуги по проведению капитального ремонта.

С нами Вы сможете значительно снизить свои возможные материальные и временные затраты. Мы предоставляем комплексные ремонтно-строительные услуги для всех наших клиентов:

  • создание проекта всех ремонтных работ (в т.ч. и дизайн интерьера);

  • разработка детального план инженерных сетей, электро- и водоснабжения;

  • согласование (по необходимости) перепланировки жилья;

  • широкий выбор и оперативная закупка материалов;

  • соблюдение всех установленных сроков ремонта;

  • обязательная постремонтная уборка вашей квартиры или территории.

Выбрав «Недвига.Про», Вы можете быть абсолютно уверены, что по завершению капитального ремонта, получите полностью готовый жилой объект с современной отделкой и удобным функционалом.

Захаров Владислав.


Статью разместила компания «НЕДВИГА ПРО»

НЕДВИГА ПРО

#Вторичный рынок #Юридический справочник

Просмотров: 269 | ID: 1904



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Кадастровая оценка и налог на недвижимость: еще раз о нововведениях

Оспаривание результатов кадастровой оценки (установленной кадастровой стоимости) и возможность снижения налоговых выплат — проблемные вопросы, которые волнуют всех собственников недвижимости: как юридических лиц, так и простых граждан. Отвечаем на самые распространенные из них.

Оценочная экспертиза при судопроизводстве

Судебная оценочная экспертиза — это специальная процедура, которая позволяет определить актуальную рыночную стоимость спорного имущества или нанесенного ему ущерба в ходе судебного разбирательства. Рассказываем, в каких случаях возникает необходимость в ней.

Нюансы терминологии: в чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости

Что означает каждое из этих понятий, какие факторы учитываются при определении стоимости недвижимого имущества, что делать, если оно оценено некорректно, а также о многом другом — в нашей статье.

Перевод жилого помещения в нежилое

Порядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется Главой 3 ЖК РФ и Градостроительным кодексом.

Почему важно знать кадастровую стоимость участка?

Cегодня "налог на землю" начисляется на основании установленной кадастровой стоимости. Чем выше стоимость Вашей земельной собственности, тем больше налог! Также размер кадастровой стоимости учитывается при определении величины арендной платы (особенно в случае аренды земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности).

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка - это комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Кадастровым учет - это (фактически) сбор всех параметров, характеристик и сведений о том или ином недвижимом имуществе. «Собирает» это сведения (и ведет соответствующий реестр) Федеральная кадастровая палата, подведомственная Росреестру.

Нормативные акты, регулирующие вопросы государственной кадастровой оценки

Друзья и коллеги, представляем вам перечень основных нормативно-правовых актов, которые регулируют вопрос проведения государственной кадастровой оценки и установления кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков. Надеемся, что эта информация будет полезна для вашей практической деятельности и решения собственных вопросов.

В Москве появились новые форматы детских садов. «Сказочный лес» от Светланы Ильиной

Проект современного частного детского сада Alertum Kids в Подмосковье полностью переворачивает сознание, где ты находишься.

Оценочная деятельность. Общие положения

По своему основному содержанию оценочная деятельность – это профессиональная и квалифицированная работа, направленная на установление инвестиционной, ликвидационной, рыночной, кадастровой и прочей стоимости. В большинстве случаев заниматься оценочной деятельностью могут лица, обладающие соответствующим образованием (квалификацией), опытом (не менее 3-х лет), застраховавшие ответственность и являющиеся членами СРО (независимые оценщики).