Капитальный ремонт жилых помещений
В последнем случае проведение капремонта нельзя осуществлять без предварительного согласования с соответствующих органах власти: БТИ, жилищной конторой, архитектурным управлением, санэпидемстанцией, пожарной и газовой службой.Если капитальный ремонт с перепланировкой планируется в жилом помещении, приобретённом с помощью ипотечного кредита, потребуется также письменное разрешение банка.
Среди отличительных особенностей капитального ремонта жилой недвижимости можно выделить:
- замену окон и дверей (оконных и дверных проемов);
- выравнивание поверхностей стен;
- замену напольного и потолочного покрытия;
- полную замену коммуникаций (электричество, отопление, водоснабжение, канализация);
- кардинальное изменение дизайна интерьера.
Чтобы капремонт не превратился в бесконечный процесс, отнимающий время и ресурсы, к его проведению нужно заранее подготовиться и, по возможности, все детально просчитать. Самое главное нужно знать - с чего начинается капитальный ремонт, что входит в это понятие и из каких «этапов» он состоит! Конечно, в каждом случае будут свои факторы, которые внесут коррективы в ремонтно-строительную деятельность, но общие шаги нужно обозначить для себя заранее.
В ходе капремонта проводятся следующие работы:
- монтажные/демонтажные работы;
- полная отделка стен, фасадов, пола и потолка;
- замена оконных заполнений, шпаклевка и покраска откосов и оконных проемов;
- остекление и ремонт лоджий и балконов (восстановление плиточного покрытия, гидроизоляции, ремонт ограждений);
- устранение всех выявленных в ходе демонтажа отделочного слоя дефектов конструкций здания, а также дефектов, зафиксированных в техническом отчете по объекту;
- ремонт цоколей, фасадов;
- замена радиаторов и труб;
- комплексные электромонтажные работы;
- сантехнические работы;
- обязательная постремонтная уборка помещения, вынос мусора и материалов.
В большинстве случаев капитальный ремонт квартиры или дома выполняется в следующей последовательности:
- «Предремонтный» этап («освобождение» помещений от всех элементов мебели, техники и коммуникаций, которые могут мешать дальнейшему проведению ремонта и общие демонтажные работы).
- Работы по перепланировке. Еще раз напоминаем, что для проведения данного вида работ возможно только при наличии разрешений и согласований вышеупомянутых контролирующих организаций!
- Выравнивание поверхностей стен и потолка.
- Установка новых инженерных систем и коммуникаций.
- Замена (изменение) напольного покрытия.
- Замена окон и дверей (оконных и дверных проемов).
- Завершающий этап (облицовка, покраска, оклейка обоев, декорирование, подключение коммуникаций и т.д.)
- В случае проведения капремонта в рамках разработанного интерьерного дизайн-проекта также проводится подключение бытовой техники, установка мебели и других элементов дизайна.
Сроки проведения капитального ремонта зависят от вида, площади помещения и объема намеченных работ.
Капитальный ремонт квартиры, дома или иного объекта недвижимости - это самый дорогой и трудоемкий вид ремонта. Порой не представляется возможным разобраться с существующими технологиями проведения ремонта и многообразием современных материалов без взаимодействия с опытными и знающими специалистами. Ко всему прочему, такие ремонтные работы занимают немало времени и требуют серьезных финансовых средств. Чтобы в результате не оказаться разочарованным и даже обманутым, доверяйте осуществление всех необходимых действий по капремонту только зарекомендовавшим себя компаниям (бригадам), имеющим значительный опыт работы по проведению таких масштабных ремонтов.
Нередко для качественного решения такой трудоемкой и масштабной задачи, как проведение капитального ремонта, может потребоваться разработка специального проекта (и согласование его в соответствующих инстанциях). Указанные разработка и последующая реализация проекта - сложные и затратные работы, которые должны проводится только квалифицированными и опытными специалистами. Ведь вносимые в процессе капитальных ремонтных работ изменения, обеспечивают не только эстетичность и практичность пользования недвижимостью, но и существенно влияют на безопасность эксплуатации помещения.
Компания «Недвига.Про» предоставляет только профессиональные и качественные услуги по проведению капитального ремонта.
С нами Вы сможете значительно снизить свои возможные материальные и временные затраты. Мы предоставляем комплексные ремонтно-строительные услуги для всех наших клиентов:
- создание проекта всех ремонтных работ (в т.ч. и дизайн интерьера);
- разработка детального план инженерных сетей, электро- и водоснабжения;
- согласование (по необходимости) перепланировки жилья;
- широкий выбор и оперативная закупка материалов;
- соблюдение всех установленных сроков ремонта;
- обязательная постремонтная уборка вашей квартиры или территории.
Выбрав «Недвига.Про», Вы можете быть абсолютно уверены, что по завершению капитального ремонта, получите полностью готовый жилой объект с современной отделкой и удобным функционалом.
Захаров Владислав.
