Капитальный ремонт жилых помещений

В последнем случае проведение капремонта нельзя осуществлять без предварительного согласования с соответствующих органах власти: БТИ, жилищной конторой, архитектурным управлением, санэпидемстанцией, пожарной и газовой службой.Если капитальный ремонт с перепланировкой планируется в жилом помещении, приобретённом с помощью ипотечного кредита, потребуется также письменное разрешение банка.

Среди отличительных особенностей капитального ремонта жилой недвижимости можно выделить:

• замену окон и дверей (оконных и дверных проемов);
• выравнивание поверхностей стен;
• замену напольного и потолочного покрытия;
• полную замену коммуникаций (электричество, отопление, водоснабжение, канализация);
• кардинальное изменение дизайна интерьера.

Чтобы капремонт не превратился в бесконечный процесс, отнимающий время и ресурсы, к его проведению нужно заранее подготовиться и, по возможности, все детально просчитать. Самое главное нужно знать - с чего начинается капитальный ремонт, что входит в это понятие и из каких «этапов» он состоит! Конечно, в каждом случае будут свои факторы, которые внесут коррективы в ремонтно-строительную деятельность, но общие шаги нужно обозначить для себя заранее.

В ходе капремонта проводятся следующие работы:

• монтажные/демонтажные работы;
• полная отделка стен, фасадов, пола и потолка;
• замена оконных заполнений, шпаклевка и покраска откосов и оконных проемов;
• остекление и ремонт лоджий и балконов (восстановление плиточного покрытия, гидроизоляции, ремонт ограждений);
• устранение всех выявленных в ходе демонтажа отделочного слоя дефектов конструкций здания, а также дефектов, зафиксированных в техническом отчете по объекту;
• ремонт цоколей, фасадов;
• замена радиаторов и труб;
• комплексные электромонтажные работы;
• сантехнические работы;
• обязательная постремонтная уборка помещения, вынос мусора и материалов.

В большинстве случаев капитальный ремонт квартиры или дома выполняется в следующей последовательности:

1. «Предремонтный» этап («освобождение» помещений от всех элементов мебели, техники и коммуникаций, которые могут мешать дальнейшему проведению ремонта и общие демонтажные работы).
2. Работы по перепланировке. Еще раз напоминаем, что для проведения данного вида работ возможно только при наличии разрешений и согласований вышеупомянутых контролирующих организаций!
3. Выравнивание поверхностей стен и потолка.
4. Установка новых инженерных систем и коммуникаций.
5. Замена (изменение) напольного покрытия.
6. Замена окон и дверей (оконных и дверных проемов).
7. Завершающий этап (облицовка, покраска, оклейка обоев, декорирование, подключение коммуникаций и т.д.)
8. В случае проведения капремонта в рамках разработанного интерьерного дизайн-проекта также проводится подключение бытовой техники, установка мебели и других элементов дизайна.

Сроки проведения капитального ремонта зависят от вида, площади помещения и объема намеченных работ.

Капитальный ремонт квартиры, дома или иного объекта недвижимости - это самый дорогой и трудоемкий вид ремонта. Порой не представляется возможным разобраться с существующими технологиями проведения ремонта и многообразием современных материалов без взаимодействия с опытными и знающими специалистами. Ко всему прочему, такие ремонтные работы занимают немало времени и требуют серьезных финансовых средств. Чтобы в результате не оказаться разочарованным и даже обманутым, доверяйте осуществление всех необходимых действий по капремонту только зарекомендовавшим себя компаниям (бригадам), имеющим значительный опыт работы по проведению таких масштабных ремонтов.

Нередко для качественного решения такой трудоемкой и масштабной задачи, как проведение капитального ремонта, может потребоваться разработка специального проекта (и согласование его в соответствующих инстанциях). Указанные разработка и последующая реализация проекта - сложные и затратные работы, которые должны проводится только квалифицированными и опытными специалистами. Ведь вносимые в процессе капитальных ремонтных работ изменения, обеспечивают не только эстетичность и практичность пользования недвижимостью, но и существенно влияют на безопасность эксплуатации помещения.

Компания «Недвига.Про» предоставляет только профессиональные и качественные услуги по проведению капитального ремонта.

С нами Вы сможете значительно снизить свои возможные материальные и временные затраты. Мы предоставляем комплексные ремонтно-строительные услуги для всех наших клиентов:

• создание проекта всех ремонтных работ (в т.ч. и дизайн интерьера);
• разработка детального план инженерных сетей, электро- и водоснабжения;
• согласование (по необходимости) перепланировки жилья;
• широкий выбор и оперативная закупка материалов;
• соблюдение всех установленных сроков ремонта;
• обязательная постремонтная уборка вашей квартиры или территории.

Выбрав «Недвига.Про», Вы можете быть абсолютно уверены, что по завершению капитального ремонта, получите полностью готовый жилой объект с современной отделкой и удобным функционалом.

Захаров Владислав.