Расчет и снижение кадастровой стоимости: к кому обращаться

В сентябре в фонде данных Росреестра и на сайтах специализированных ГБУ Москвы и Московской области («Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» и «Центр кадастровой оценки») были опубликованы промежуточные результаты кадастровой оценки объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 N 237-ФЗ каждый собственник недвижимости имеет право самостоятельно проверить корректность проведенной оценки (верны ли характеристики недвижимости — площадь, материал стен, год постройки и т.д.).

Проверить предварительные данные по проведенной государственной кадастровой оценке и узнать новую установленную кадастровую стоимость можно:

• на сайте государственного бюджетного учреждения (ГБУ) «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» (для Москвы),

• на сайте ГБУ «Центр кадастровой оценки» (для Московской области),

• на региональных порталах госуслуг: https://pgu.mos.ru и https://uslugi.mosreg.ru,

• на сайте Росреестра в разделе «Фонд данных кадастровой оценки».

Если в ходе проверки вами были выявлены ошибки (технические или методологические) в определении размера стоимости недвижимости, то в течение 50 дней с момента размещения этих данных вы можете подать в ГБУ аргументированные замечания с целью исправления ошибок и снижения установленной кадастровой стоимости.

Подробно о вариантах и форме подаче замечаний можно узнать на сайтах ГБУ или обратиться в компанию, которая поможет вам провести проверку новой стоимости и подготовить выверенные аргументы для подачи замечаний.

Воспользоваться такими услугами вы сможете, обратившись в ООО «Оценочная компания «Юрдис».

Для правильной подготовки замечаний вам необходимо:

• досконально разобраться со всеми нюансами проведенной кадастровой оценки,

• правильно оценить новую установленную кадастровую стоимость (выявить допущенные ошибки),

• подготовить и подать в ГБУ аргументированные замечания по выявленным ошибкам,

• отследить принятия и учет ваших замечаний и изменение кадастровой стоимости вашей недвижимости.

Сделать это самостоятельно довольно трудно, понадобится много времени и сил. Поэтому лучше доверить решение таких вопросов профессионалам.

По результатам рассмотрения замечаний будут исправлены ошибки и подготовлен итоговый отчет о кадастровой оценке, который будет утвержден не позднее 30 ноября 2018 года.

Захаров Владислав (ГК «Юрдис»)