РОСРИЭЛТ

Расчет и снижение кадастровой стоимости: к кому обращаться

03.10.2018

По закону каждый владелец недвижимости имеет право самостоятельно проверить корректность проведенной оценки его собственности. Как это сделать и как изменить неверные сведения, а значит и кадастровую стоимость объекта — в нашей статье.

В сентябре в фонде данных Росреестра и на сайтах специализированных ГБУ Москвы и Московской области («Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» и «Центр кадастровой оценки») были опубликованы промежуточные результаты кадастровой оценки объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 N 237-ФЗ каждый собственник недвижимости имеет право самостоятельно проверить корректность проведенной оценки (верны ли характеристики недвижимости — площадь, материал стен, год постройки и т.д.).

Проверить предварительные данные по проведенной государственной кадастровой оценке и узнать новую установленную кадастровую стоимость можно:

• на сайте государственного бюджетного учреждения (ГБУ) «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» (для Москвы),

• на сайте ГБУ «Центр кадастровой оценки» (для Московской области),

• на региональных порталах госуслуг: https://pgu.mos.ru и https://uslugi.mosreg.ru,

• на сайте Росреестра в разделе «Фонд данных кадастровой оценки».

Если в ходе проверки вами были выявлены ошибки (технические или методологические) в определении размера стоимости недвижимости, то в течение 50 дней с момента размещения этих данных вы можете подать в ГБУ аргументированные замечания с целью исправления ошибок и снижения установленной кадастровой стоимости.

Подробно о вариантах и форме подаче замечаний можно узнать на сайтах ГБУ или обратиться в компанию, которая поможет вам провести проверку новой стоимости и подготовить выверенные аргументы для подачи замечаний.

Воспользоваться такими услугами вы сможете, обратившись в ООО «Оценочная компания «Юрдис».

Для правильной подготовки замечаний вам необходимо:

• досконально разобраться со всеми нюансами проведенной кадастровой оценки,

• правильно оценить новую установленную кадастровую стоимость (выявить допущенные ошибки),

• подготовить и подать в ГБУ аргументированные замечания по выявленным ошибкам,

• отследить принятия и учет ваших замечаний и изменение кадастровой стоимости вашей недвижимости.

Сделать это самостоятельно довольно трудно, понадобится много времени и сил. Поэтому лучше доверить решение таких вопросов профессионалам.

По результатам рассмотрения замечаний будут исправлены ошибки и подготовлен итоговый отчет о кадастровой оценке, который будет утвержден не позднее 30 ноября 2018 года.

Захаров Владислав (ГК «Юрдис»)


Статью разместила компания «НЕДВИГА ПРО»

НЕДВИГА ПРО

Просмотров: 136 | ID: 1978



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Отчет об оценке стоимости объекта недвижимости: зачем он нужен и как его оформить

Это важнейший документ, который может пригодиться владельцам недвижимости в самых разных жизненных ситуациях — от купли-продажи имущества до судебных разбирательств. Важно, чтобы он был грамотно оформлен и не содержал ошибок, иначе его могут не принять. Рассказываем, на что обратить внимание, принимая работу у оценщика.

Кадастровая оценка и налог на недвижимость: еще раз о нововведениях

Оспаривание результатов кадастровой оценки (установленной кадастровой стоимости) и возможность снижения налоговых выплат — проблемные вопросы, которые волнуют всех собственников недвижимости: как юридических лиц, так и простых граждан. Отвечаем на самые распространенные из них.

Оценочная экспертиза при судопроизводстве

Судебная оценочная экспертиза — это специальная процедура, которая позволяет определить актуальную рыночную стоимость спорного имущества или нанесенного ему ущерба в ходе судебного разбирательства. Рассказываем, в каких случаях возникает необходимость в ней.

Нюансы терминологии: в чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости

Что означает каждое из этих понятий, какие факторы учитываются при определении стоимости недвижимого имущества, что делать, если оно оценено некорректно, а также о многом другом — в нашей статье.

Перевод жилого помещения в нежилое

Порядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется Главой 3 ЖК РФ и Градостроительным кодексом.

Почему важно знать кадастровую стоимость участка?

Cегодня "налог на землю" начисляется на основании установленной кадастровой стоимости. Чем выше стоимость Вашей земельной собственности, тем больше налог! Также размер кадастровой стоимости учитывается при определении величины арендной платы (особенно в случае аренды земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности).

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка - это комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Кадастровым учет - это (фактически) сбор всех параметров, характеристик и сведений о том или ином недвижимом имуществе. «Собирает» это сведения (и ведет соответствующий реестр) Федеральная кадастровая палата, подведомственная Росреестру.

Нормативные акты, регулирующие вопросы государственной кадастровой оценки

Друзья и коллеги, представляем вам перечень основных нормативно-правовых актов, которые регулируют вопрос проведения государственной кадастровой оценки и установления кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков. Надеемся, что эта информация будет полезна для вашей практической деятельности и решения собственных вопросов.

В Москве появились новые форматы детских садов. «Сказочный лес» от Светланы Ильиной

Проект современного частного детского сада Alertum Kids в Подмосковье полностью переворачивает сознание, где ты находишься.