Отзывы и комментарии о недвижимости в России и за рубежом

“Здравствуйте, Наталья.

Период заключения сделки варьируется в зависимости от города, в котором проживает покупатель квартиры. Например, для жителей Москвы он составит 1 неделю. В среднем весь документооборот занимает от двух до четырех недель (без учета времени, которое потребуется на государственную регистрацию договора – его прогнозировать трудно).”

“Как и следовало ожидать, вы Игорь не привели источника данных, на который опираетесь, ровно, как и не указали город который, по вашему мнению, лидирует по уровню доходности. Разумеется, никаких данных позволяющих вам отнести Numbeo к категории "десятые" руки у вас так же нет. Т.е. все излагаемое вами не несет информационной нагрузки и обсуждению не подлежит. За сим не считаю нужным в дальнейшем отвечать на ваши нечем не обоснованные замечания. Кстати, даже если бы у вас и был некий рейтинг, составленный достоверным источником это не позволяло бы вам относить информацию Numbeo к не заслуживающей доверия. Данный портал Википедией характеризуется как «крупнейшая пользовательская база», что собственно и возводит его в разряд первоисточников цитируемых такими уважаемыми изданиями как Time статья «What’s Driving Americans to Retire Abroad? Money — or Lack of It» от 25 июля 2012 года, The Economist статья « A tale of two ecosystems» от 3 октября 2013 года, ВВС статья « Five cities where you can live large, for a little» от 2 апреля 2013 года, USA Today статья « 10 least expensive states to live in the U.S.» от 7 сентября 2014 года и т.д. Смешно сказать, но все эти мировые издания ровно как и я используют данные Numbeo, в то время как известный эксперт «Игорь» руководствуясь неким секретным рейтингом составленным «не скажу кем» пытается поставить под сомнение результаты работы сотрудников портала :) ”

“Ищите Павел, сопоставляйте, анализируйте и всегда берите информацию из первоисточника, а не через «десятые» руки, поскольку даже самые авторитетные источники не всегда располагают достоверной информацией. :)

Вы же грамотный человек...

”

“Игорь, составляйте комментарии грамотно. В противном случае он из комментария превращается в глупый крик "Сам дурак!", изданный с целью самоутверждения. Что впрочем, носит обратный эффект при полемике с людьми знающими тему. О каком городе вы говорите? Каков источник самого рейтинга? Во всяком случае, в вышеозначенной статье указан источник самого рейтинга. Вследствие чего, вы как человек, претендующий на истину, можете напрямую обратится к представителям портала Numbeo, указав им на их не компетентность :). С учетом значимости данного портала у него наверняка найдется аргументированный ответ на ваш выпад, чего нельзя сказать о вас, пишущем не чем не подтвержденные и голословные утверждения.”

“Рейтинг составлен не верно!

Доходность от 15% до 21% годовых - вот такой стабильный показатель имеет город в РФ, который должен по праву носить название Лидера рейтинга.”

“Инициативная группа дома по адресу Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А) представляет цикл статей :

Суммированая и пошаговая инструкция о регистрации Вашей квартиры в собственность. Инструкция включает в себя:

- Список документов необходимых для подачи документов в суд на рассмотрение дела

- Часто задаваемые вопросы (получение кадастрового паспорта, если дом не поставлен на учет, исправление ошибок и т.д.)

Все будет дополняться по мере поступление комментариев и дополнений от соседей. Надеюсь что это поможет получить заветные ключи быстрее, как это сделали мы.

Полный цикл статей о ремонте новостроек серии И-155:

- Планирование и перепланировка

- Черновой ремонт

- Инженерные коммуникации

- Звукоизоляция (шумоизоляция) квартиры и многое другое :

/i155/002-%20remont.html

Визитная карточка дома Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А): ”

“Являемся собственниками участка в "Картошкино", купили на старте продаж. Сейчас обнаруживается, что рядом с поселком планируется строительство комплекса гостевых домиков, поэтому о спокойном отдыхе можно забыть. На сайте инвеста этого нет. Также в реале нет обещанного пруда, освещения поселка и полноценной охраны - кражи процветают. Считаем, что будущим собственникам следует обратить на это внимание.”

“Добрый день,

Я представляю компанию "Sloane International Development" в Великобритании с большим набором проектов от Студенческого жилья (очень дешевого) до Элитного и развиваю сеть партнеров с выплатой агентского вознаграждения до 6% от сделки на продажу апартаментов.

Я предлагаю Вам увеличить свою доходность, предоставив дополнительный регион Вашим друзьям и клиентам.

Цена за кв. Фут на недвижимость в этих проектах находится в диапазоне от £400 до £3200 со стоимостью квартир от £59,950 до £6,079,000.

Также компания предлагает разные варианты оплаты, в том числе с рассрочкой.

p.s. наши проекты очень интересны своей инвестиционной составляющей, гарантией на последующий доход от сдачи в аренду в размере до 10%, экономической стабильностью региона, отсутствием валютных рисков и налога, а также ликвидностью.

С уважением,

Александр.

”

“ Сколько времени может занять сделка со всеми этими пересылками и согласованиями? ”

“квартиры 2х комнатные”

“Термин "бездоходное жилье" применим по отношению к рынку в целом. Доходность на первичном рынке недвижимости (особенно при долевом строительстве) действительно выше. Однако, с учетом того, что предложение нового жилья обычно составляет 2-10% от общего объема рынка применять его характеристики к всему рынку нецелесообразно. Т.е. в данном контексте речь идет о доходности на вторичном рынке жилья. Причем речь идет о доходности с учетом инфляции которая обычно и соответствует ставкам по рублевым вкладам являющихся антиинфляционным инструментом сохранения средств. Т.е. любая доходность ниже или на уровне ставок по депозитам "съедается" инфляцией. ”

“Интересен вопрос земельных участков и недвижимости под жилье и развития производства. Аркадий.”

“Отличная планировка квартирки в Skandi Klubb: спальни не за стенкой а через санузел (что очень важно для родителей и детей)), просторнас кухня-гостиная и огромная кладовая-гардеробная, которая очень удачно расположена относительно всех жилых комнат ”

“около 100 семей понесли убыток около 100 млн руб,а не 18 млн.”

“Я, перед тем, как взять ипотеку, все изучил, полазил по различным информационным сайтам типа. Потому как дело это не простое и даже консультанты юристы порой не все знают.”

“Но это пока не факт,что нефти ъватит на столько лет.10 лет назад геологи говорили ,что нефти хватит на 40 лет.Это они могут на словах сказать что бы удержать молодёж,можна даже сказать посадить на крепкую цепь ипотеки дабы избежать скорейшего вымирания города.”

“В настоящий момент первая очередь жилого комплекса Skandi Klubb аккредитована в четырех банках: Сбербанк, Nordea, Банк "Санкт-Петербург", Райффайзенбанк. Есть возможность оплаты по схеме процентной и беспроцентной рассрочки. ”

“У нас недавно появилась необходимость срочной продажи квартиры. А поскольку нам уже несколько раз помогали именно в "Сити-Недвижимость" (сдавали эту квартиру постоянно), решили агентство не менять. Что хочу сказать… то, что описано в статье, все правда. Мы квартиру продали таким образом оперативно и далеко не за бесценок. Ну и конечно в юридическом плане получили от агента огромную помощь”

“Добрый день! У нас многодетная семья(5 детей), прописаны все в Санкт-Петербурге. Планируем переехать в Курск для постоянного проживания. Может ли наша семья получить бесплатно земельный участок для строительства? В Петербурге по закону землю еще не получали, очередь не дошла. заранее Благодарю за ответ!”

“Добрый день.Есть ли у Вас про рынок коммерческой недвижимости в Кирове?Спасибо.”

“Роман, благо дарю! :)”

“Отличная статья, показана реальная картина в городе”

“грамотная, не утомительная статья, доступная дилетантам на рынке недвижимости, хорошая аналитика”

“На официальном сайте дома Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А) -

Начато размещений цикла статей о ремонте новостройки И-155н , по следам ремонта более 500 квартир дома.

Варианты перепланировки квартиры и практические советы : /i155/001-3bed.html

Основной упор будет делаться на сокращении нежилого пространства, так как квартиры имееют огромное количество коридоров.

Ремонт и перепланировка квартиры (новостройке в Москве).

Постараюсь кратко обобщить накопленный тяжелым и кропотливым трудом накопленный опыт при ремонте новостройки, в городе Москве в 2014 году. Возможно, это поможет кому-то сэкономить время и деньги при ремонте своего жилья.

Данно: после почти 5-летнего ожидания, дом от известного застройщика серии И-155н был сдан. Тут новоселов ждало разочарование :

- Вместо обещанной высоты 3м от плиты до плиты в доме было 2,7м (Строители считают 3м - расстояние от верха одной плиты, до верха другой, таким образом вы теряете 20 см на ширину плиты и 5 см на неровности).

- Батареи и окна были установлены сразу на выброс.

- Были колосальные зазоры между плитами, равно как и отклонение по высоте между ними.

- Неудачно спланированные квартиры ( в серии рекламируется 7,2 между несущими стенами), однако на приктике в И-155н присутствовала несущая стена между кухней и гостинной, равно как и стена в спальную комнату.

- Отсутствовали большинство межкомнатных перегородок.

- Полностью отсутствовала какая-либо документация на квартиру – счастливым новоселам, нужно было покупать электропроекты, и даже документацию на стандартную планировку.

В статьях будет подробно описыватьcя путь, что необходимо сделать, однако автору опыт достался многомесячным вычитыванием общих статей, форумов и контактированием почти с сотней строительных компаний и бригад.

Прежде чем начать контактировать с строительными компаниями, важно иметь очень четкое представление о:

- Чего вы хотите.

- Сколько это стоит (иметь собственно ручно сделанную смету).

- Сколько Вы готовы заплатить.

Если у Вас есть миллион рублей, то в Москве можно потратить миллион рублей и остаться без ремонта. Задача любой компании, и особенно частников это выбить из Вас как можно больше денег и как можно меньше сделать взамен. Именно поэтому не стоит бросаться на бесплатные или платные дизайн-проекты, прежде чем получите представление о стоимости ремонта и обыграете важные моменты.

/i155/002-%20remont.html

Звукоизоляция (шумоизоляции) квартиры в новостройке – Москва

Про проблемы со звукоизоляцией написано много, в нашем панельном доме серии И-155н, у многих жильцов вообще были такие щели между плитами, что в соседнюю квартиру игрушка могли упасть.

Соседи сверху постоянно топают. У соседей снизу без перерыва лает собака. Соседи слева вечно перестраивают квартиру и мучают вас жужжанием дрелей и стуком молотков. Соседи справа даже ночью на полной громкости слушают музыку. Входную дверь колышет эхо от ремонта на последнем этаже. За окном - оживленный проспект, рев моторов и вой сигнализаций. Что делать? У вас есть выбор. Первый вариант: можно героически терпеть весь этот шум. Но имейте в виду: интенсивное воздействие звука опасно для здоровья. Оно вызывает агрессию, стресс и даже ухудшение слуха. Второй вариант - звукоизолировать помещение.

В статье подробно описаны методы, процесс и стоимость: /i155/003-%20soundproof.html

Самые последние фотографии дома Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А): ”

“Андрей, мы в Белореченске не были уже лет 6-7. Тогда на берегу Белой речки начинали строительство НАБЕРЕЖНОЙ. В этом году планируем заехать в этот прекрасный городок. Благоустроен ли берег реки, парк отдыха все так же прекрасен?”