Эксперты предложили способ стабилизации цен на недвижимость в Сочи

1266
№ 9184
В условиях объявленного в Сочи моратория на точечную застройку, согласно которому на курорте приостанавливается выдача разрешений на строительство всех многоквартирных домов (МКД), а также домов из разряда индивидуального жилищного строительства (ИЖС) площадью свыше 300 квадратных метров и высотой свыше 14 метров, цены на недвижимость показывают стабильный и уверенный рост.
«Объём рынка на сегодняшний день настолько сузился, что поглотит любые квадратные метры и в частном доме и в квартире. Самое главное, чтобы застройщик успевал за рынком и удовлетворял растущий спрос, потому что на данный момент мы можем наблюдать сильный дефицит»
- дал свой комментарий руководитель отдела продаж одного из ведущих агентств недвижимости в городе Сочи Винсент Недвижимость Павел Суртаев.

Строительство многоквартирных домов в Сочи на период действия указанного моратория возможно лишь в рамках комплексного развития территории, когда одновременно с жильём застройщиками создаются и объекты социальной инфраструктуры. Этот факт обусловил неравномерный рост цен в различных сегментах рынка жилья. В наибольшей степени, отметили участники конференции, цена за квадратный метр жилой площади выросла как раз в сегменте квартир, расположенных в МКД. При этом цены на индивидуальное жильё в Сочи в последние два года растут значительно медленней. Сложившуюся ситуацию обсудили участники и приглашённые спикеры конференции, организованной строительной компанией EcoComplect в городе Сочи.

В рамках конференции слушателям были представлены дома по технологии фахверк, состоящие из экологически чистого клееного бруса и панорамного остекления. Это готовые домокомплекты, производимые промышленным способом в течение 3 месяцев. После транспортировки на площадку готового домокомплекта сборка дома «под ключ» занимает 3-4 недели в зависимости от сложности модели.

«Изучив большой объём различных подходов к созданию собственного дома, я остановился на домах по технологии «фахверк».

Такие дома, в основе которых лежит прочный деревянный балочный каркас, на протяжении столетий строятся в Америке и Европе.

Надёжность и долговечность — две основные причины, почему я остановился именно на фахверковых домах. А ещё они необычайно эстетичны. Так возникла компания EcoComplect и линейка домов «Фахверк Домогацкого», которые мы строим по всей стране, а также в Казахстане, Узбекистане, Таджикистане, Эстонии, Молдавии, Черногории, Чехии, Венгрии и Финляндии.

Мы доработали традиционную идею фахверка при помощи панорамного остекления и подняли планку комфорта, а также привнесли в технологию строительства дома быстроту и лёгкость сборки. Уверен, что «Фахверк Домогацкого» в условиях сложившейся конъюнктуры на рынке недвижимости Сочи позволят жителям города быстро, качественно и без заоблачных затрат обрести своё жильё», — сообщил собравшимся основатель компании EcoComplect Сергей Домогацкий.

Препятствием для деревянного домостроения традиционно считалась трудность в привлечении кредитных средств. У застройщиков, создававших коттеджные посёлки, возникали проблемы при получении проектного финансирования от кредитных учреждений. Тем не менее ситуация на рынке кредитования такого строительства тоже стала меняться. При наличии прозрачных схем строительства, а создание жилья из домокомплектов — как раз один из таких способов, банковские учреждения, как показала практика, идут навстречу и людям, и застройщикам. Так же позитивно влияет на развитие рынка программа льготной ипотеки под 6% на постройку собственного дома, разработанная государством

Завершило конференцию Zoom-выступление приглашённого спикер Владимира Мариновича, который призвал присутствующих представителей риэлторских агентств первыми воспользоваться зарождающимся трендом на малоэтажную недвижимость.

Подводя итог конференции, основатель компании EcoComplect Сергей Домогацкий отметил:

«Я намерен изменить облик малоэтажного строительства, сделать его более привлекательным и эстетичным, взяв европейский курс. И меня особенно порадовало, что я нашёл отклик этой идеи в глазах присутствующих. Я вижу, как им близка моя миссия, и тут дело даже не в деньгах, а в чём-то более важном. Ну а деньги всегда найдут того, кто продаёт красивую и качественную недвижимость!»
Автор публикации Дарья