Эксперты предложили способ стабилизации цен на недвижимость в Сочи

В условиях объявленного в Сочи моратория на точечную застройку, согласно которому на курорте приостанавливается выдача разрешений на строительство всех многоквартирных домов (МКД), а также домов из разряда индивидуального жилищного строительства (ИЖС) площадью свыше 300 квадратных метров и высотой свыше 14 метров, цены на недвижимость показывают стабильный и уверенный рост.

«Объём рынка на сегодняшний день настолько сузился, что поглотит любые квадратные метры и в частном доме и в квартире. Самое главное, чтобы застройщик успевал за рынком и удовлетворял растущий спрос, потому что на данный момент мы можем наблюдать сильный дефицит»
- дал свой комментарий руководитель отдела продаж одного из ведущих агентств недвижимости в городе Сочи Винсент Недвижимость Павел Суртаев.

Строительство многоквартирных домов в Сочи на период действия указанного моратория возможно лишь в рамках комплексного развития территории, когда одновременно с жильём застройщиками создаются и объекты социальной инфраструктуры. Этот факт обусловил неравномерный рост цен в различных сегментах рынка жилья. В наибольшей степени, отметили участники конференции, цена за квадратный метр жилой площади выросла как раз в сегменте квартир, расположенных в МКД. При этом цены на индивидуальное жильё в Сочи в последние два года растут значительно медленней. Сложившуюся ситуацию обсудили участники и приглашённые спикеры конференции, организованной строительной компанией EcoComplect в городе Сочи.

В рамках конференции слушателям были представлены дома по технологии фахверк, состоящие из экологически чистого клееного бруса и панорамного остекления. Это готовые домокомплекты, производимые промышленным способом в течение 3 месяцев. После транспортировки на площадку готового домокомплекта сборка дома «под ключ» занимает 3-4 недели в зависимости от сложности модели.

«Изучив большой объём различных подходов к созданию собственного дома, я остановился на домах по технологии «фахверк».

Такие дома, в основе которых лежит прочный деревянный балочный каркас, на протяжении столетий строятся в Америке и Европе.

Надёжность и долговечность — две основные причины, почему я остановился именно на фахверковых домах. А ещё они необычайно эстетичны. Так возникла компания EcoComplect и линейка домов «Фахверк Домогацкого», которые мы строим по всей стране, а также в Казахстане, Узбекистане, Таджикистане, Эстонии, Молдавии, Черногории, Чехии, Венгрии и Финляндии.

Мы доработали традиционную идею фахверка при помощи панорамного остекления и подняли планку комфорта, а также привнесли в технологию строительства дома быстроту и лёгкость сборки. Уверен, что «Фахверк Домогацкого» в условиях сложившейся конъюнктуры на рынке недвижимости Сочи позволят жителям города быстро, качественно и без заоблачных затрат обрести своё жильё», — сообщил собравшимся основатель компании EcoComplect Сергей Домогацкий.

Препятствием для деревянного домостроения традиционно считалась трудность в привлечении кредитных средств. У застройщиков, создававших коттеджные посёлки, возникали проблемы при получении проектного финансирования от кредитных учреждений. Тем не менее ситуация на рынке кредитования такого строительства тоже стала меняться. При наличии прозрачных схем строительства, а создание жилья из домокомплектов — как раз один из таких способов, банковские учреждения, как показала практика, идут навстречу и людям, и застройщикам. Так же позитивно влияет на развитие рынка программа льготной ипотеки под 6% на постройку собственного дома, разработанная государством

Завершило конференцию Zoom-выступление приглашённого спикер Владимира Мариновича, который призвал присутствующих представителей риэлторских агентств первыми воспользоваться зарождающимся трендом на малоэтажную недвижимость.

Подводя итог конференции, основатель компании EcoComplect Сергей Домогацкий отметил:

«Я намерен изменить облик малоэтажного строительства, сделать его более привлекательным и эстетичным, взяв европейский курс. И меня особенно порадовало, что я нашёл отклик этой идеи в глазах присутствующих. Я вижу, как им близка моя миссия, и тут дело даже не в деньгах, а в чём-то более важном. Ну а деньги всегда найдут того, кто продаёт красивую и качественную недвижимость!»

Публикацию разместил пользователь: Дарья

Жилая недвижимость | Просмотров: 372 | Дата размещения: 29.04.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Информация по учетно-регистрационной деятельности за январь и февраль 2021 года

Управление Росреестра по Краснодарскому краю за два месяца 2021 года осуществило более 295 тыс. учетно-регистрационных действий. Большую часть учетно-регистрационных действий за первые два месяца текущего года составила регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость — 250 тыс. Это на 42% больше, чем годом ранее

Новости о недвижимости | 24.03.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 270

Жилые комплексы в Сочи (Часть 1)

Здравствуйте! Рынок жилья в Сочи очень быстро меняется и с этими изменениями необходима навигация. Современные новостройки Сочи кардинально отличаются от своих собратьев в других городах (не только в проектах, но и цене). Сегодня жилой комплекс – это единый организм, где органично сочетаются дома, парковая территория, различные магазинчики и другая инфраструктура. Разобраться с основными особенностями современных жилых комплексах и вторичной недвижимости Сочи поможет серия статей.

Первичный рынок | Переезд | 08.02.2021 | Компания «4Sochi» | Просмотров: 269

фото

Государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости платить не нужно

С нового года жителям России больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости. Это права, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Новости о недвижимости | Юридический справочник | 29.01.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 547

Росреестр в Краснодарском крае осуществляет тесное взаимодействие с застройщиками

Управлением Росреестра по Краснодарскому краю осуществляется тесное взаимодействие с компаниями-застройщиками региона. В настоящее время все учетно-регистрационные действия проводятся в полном объеме.

Новости о недвижимости | 26.01.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 586

фото

Нарушители земельного законодательства в Краснодарском крае пополнят федеральный бюджет на более чем 38,7 миллионов рублей

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю подведены итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора за 2020 год.

Новости о недвижимости | 26.01.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 575

Анапа — курортный город на юге России, расположен в Краснодарском крае, у побережья Чёрного моря.

Анапа находится в юго-западной части Краснодарского края России на берегу Чёрного моря. Анапа расположена в 1,5 тыс. км от Москвы, в 190 км от Краснодара, в 360 км от Сочи на стыке Большого Кавказа и Таманского полуострова. Здесь лесистые кавказские предгорья сменяются цветущими долинами, а равнины Тамани перемежаются морскими лиманами. Летний зной смягчается прохладным ветром с моря. Песчаный пляж (см. Анапская пересыпь) плавной дугой окаймляет море, образуя удобную и красивую бухту.

Переезд | Инвестиции в недвижимость | 21.01.2021 | Пользователь: Maksim Belousov | Просмотров: 742

фото

Количество заявлений в электронном виде растет

Управление Росреестра по Краснодарскому краю по итогам деятельности за 2020 год отмечает увеличение на 64% количества заявлений о государственной регистрации прав и государственном кадастровом учете, поданных в электронном виде. Так, за 12 месяцев прошедшего года в Управление Росреестра по Краснодарскому краю поступило более 391 тыс. обращений в электронном виде (в 2019 году — более 238 тыс.).

Новости о недвижимости | 20.01.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 358

Специалист по недвижимости самой крупной компании в России "АЯКС"!

На современном рынке недвижимости просто не обойтись без специалиста по недвижимости, особенно если вы не житель данного мегополиса ! Во первых: Ценность услуги риэлтора в том, что бы понять, какая у вас задача при покупке или продажи объекта, и исходя из этого предложить Вам пути решения, возможно Вы даже не задумывались о пути , который предложит агент.

Советы риэлтора | Переезд | 01.12.2020 | Компания «Аякс» | Просмотров: 437

фото

28-29 сентября 2019 года в городе-курорте Сочи состоятся «Ярмарка недвижимости в Сочи» и специализированная выставка «Дизайн интерьера. Ремонт»

Мероприятие представит полный спектр услуг по продаже, покупке, оснащению объектов недвижимости «от А до Я»

Новости | 01.03.2019 | Компания «СОУД» | Просмотров: 2917

Дольщики 420-квартирного дома в Сочи через суд пытаются спасти его от сноса

Дом заселен, право собственности владельцев квартир зарегистрировано. Инициатором сноса здания выступает администрация города, хотя ранее она заключила с дольщиками мировое соглашение. Первый иск она подала в Адлерский районный суд в 2016 году. ...

Новости | 26.11.2018 | Пользователь: Real estate | Просмотров: 2886