Эксперты предложили способ стабилизации цен на недвижимость в Сочи

В условиях объявленного в Сочи моратория на точечную застройку, согласно которому на курорте приостанавливается выдача разрешений на строительство всех многоквартирных домов (МКД), а также домов из разряда индивидуального жилищного строительства (ИЖС) площадью свыше 300 квадратных метров и высотой свыше 14 метров, цены на недвижимость показывают стабильный и уверенный рост.

«Объём рынка на сегодняшний день настолько сузился, что поглотит любые квадратные метры и в частном доме и в квартире. Самое главное, чтобы застройщик успевал за рынком и удовлетворял растущий спрос, потому что на данный момент мы можем наблюдать сильный дефицит»
- дал свой комментарий руководитель отдела продаж одного из ведущих агентств недвижимости в городе Сочи Винсент Недвижимость Павел Суртаев.

Строительство многоквартирных домов в Сочи на период действия указанного моратория возможно лишь в рамках комплексного развития территории, когда одновременно с жильём застройщиками создаются и объекты социальной инфраструктуры. Этот факт обусловил неравномерный рост цен в различных сегментах рынка жилья. В наибольшей степени, отметили участники конференции, цена за квадратный метр жилой площади выросла как раз в сегменте квартир, расположенных в МКД. При этом цены на индивидуальное жильё в Сочи в последние два года растут значительно медленней. Сложившуюся ситуацию обсудили участники и приглашённые спикеры конференции, организованной строительной компанией EcoComplect в городе Сочи.

В рамках конференции слушателям были представлены дома по технологии фахверк, состоящие из экологически чистого клееного бруса и панорамного остекления. Это готовые домокомплекты, производимые промышленным способом в течение 3 месяцев. После транспортировки на площадку готового домокомплекта сборка дома «под ключ» занимает 3-4 недели в зависимости от сложности модели.

«Изучив большой объём различных подходов к созданию собственного дома, я остановился на домах по технологии «фахверк».

Такие дома, в основе которых лежит прочный деревянный балочный каркас, на протяжении столетий строятся в Америке и Европе.

Надёжность и долговечность — две основные причины, почему я остановился именно на фахверковых домах. А ещё они необычайно эстетичны. Так возникла компания EcoComplect и линейка домов «Фахверк Домогацкого», которые мы строим по всей стране, а также в Казахстане, Узбекистане, Таджикистане, Эстонии, Молдавии, Черногории, Чехии, Венгрии и Финляндии.

Мы доработали традиционную идею фахверка при помощи панорамного остекления и подняли планку комфорта, а также привнесли в технологию строительства дома быстроту и лёгкость сборки. Уверен, что «Фахверк Домогацкого» в условиях сложившейся конъюнктуры на рынке недвижимости Сочи позволят жителям города быстро, качественно и без заоблачных затрат обрести своё жильё», — сообщил собравшимся основатель компании EcoComplect Сергей Домогацкий.

Препятствием для деревянного домостроения традиционно считалась трудность в привлечении кредитных средств. У застройщиков, создававших коттеджные посёлки, возникали проблемы при получении проектного финансирования от кредитных учреждений. Тем не менее ситуация на рынке кредитования такого строительства тоже стала меняться. При наличии прозрачных схем строительства, а создание жилья из домокомплектов — как раз один из таких способов, банковские учреждения, как показала практика, идут навстречу и людям, и застройщикам. Так же позитивно влияет на развитие рынка программа льготной ипотеки под 6% на постройку собственного дома, разработанная государством

Завершило конференцию Zoom-выступление приглашённого спикер Владимира Мариновича, который призвал присутствующих представителей риэлторских агентств первыми воспользоваться зарождающимся трендом на малоэтажную недвижимость.

Подводя итог конференции, основатель компании EcoComplect Сергей Домогацкий отметил:

«Я намерен изменить облик малоэтажного строительства, сделать его более привлекательным и эстетичным, взяв европейский курс. И меня особенно порадовало, что я нашёл отклик этой идеи в глазах присутствующих. Я вижу, как им близка моя миссия, и тут дело даже не в деньгах, а в чём-то более важном. Ну а деньги всегда найдут того, кто продаёт красивую и качественную недвижимость!»

Публикацию разместил пользователь: Дарья

Жилая недвижимость | Просмотров: 1131 | Дата размещения: 29.04.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Росреестр уточнил виды обременений прав на земельный участок в Сборнике классификаторов

Росреестр издал приказ от 30.11.2021 № П/0555 о внесении изменений в Сборник классификаторов*, который используется ведомством в федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости. Изменения внесены в связи с запросами заявителей.

Новости о недвижимости | 03.12.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 897

Росреестр Кубани: взаимодействие с застройщиками

В Управлении Росреестра по Краснодарскому краю состоялось заседание рабочей группы по повышению качества предоставления государственных услуг Росреестра застройщикам жилья.

Первичный рынок | Новости о недвижимости | 24.09.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 677

Ещё один закон, призванный защитить права дольщиков

В соответствии с законом арест и другие меры пресечения, наложенные на земельный участок под многоквартирным домом, больше не являются препятствием для регистрации прав участников долевого строительства. Запись о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия или о залоге погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности на последний объект долевого строительства в данном многоквартирном доме.

Юридический справочник | Новости о недвижимости | 31.08.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 507

В Краснодарском крае готовятся к проведению «гаражной амнистии»

Закон о «гаражной амнистии» вступает в силу с 1 сентября текущего года и будет действовать до 1 сентября 2026 года. Он позволит легализовать гаражи, размещенные на земельных участках публичной собственности до 30 декабря 2004 года – до введения норм современного градостроительного регулирования.

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | 16.07.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 381

фото

Жители Кубани подали в пять раз больше заявлений о регистрации ипотеки, чем годом ранее

Управление Росреестра по Краснодарскому краю после подведения итогов деятельности по отдельным видам регистрационных действий за апрель 2021. Так, за первый месяц второго квартала 2021 года в региональное Управление Росреестра поступило почти 9 тыс. заявлений на регистрацию ипотеки, из которых более 3 тыс. (39%) — в электронном виде.

Ипотека | Новости о недвижимости | 26.05.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 774

фото

«Рентавед» вложит 1,5 миллиарда в строительство коттеджного поселка в Сочи

Фонд коллективных инвестиций «Рентавед» построит в курортной столице России коттеджный поселок премиального класса. Проект под названием «Поселок художников» появится на земельном участке площадью 2,5 Га в районе улицы Ручей Видный.

Загородная недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 25.05.2021 | Агентство | Просмотров: 1013

Информация по учетно-регистрационной деятельности за январь и февраль 2021 года

Управление Росреестра по Краснодарскому краю за два месяца 2021 года осуществило более 295 тыс. учетно-регистрационных действий. Большую часть учетно-регистрационных действий за первые два месяца текущего года составила регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость — 250 тыс. Это на 42% больше, чем годом ранее

Новости о недвижимости | 24.03.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 661

Жилые комплексы в Сочи (Часть 1)

Здравствуйте! Рынок жилья в Сочи очень быстро меняется и с этими изменениями необходима навигация. Современные новостройки Сочи кардинально отличаются от своих собратьев в других городах (не только в проектах, но и цене). Сегодня жилой комплекс – это единый организм, где органично сочетаются дома, парковая территория, различные магазинчики и другая инфраструктура. Разобраться с основными особенностями современных жилых комплексах и вторичной недвижимости Сочи поможет серия статей.

Первичный рынок | Переезд | 08.02.2021 | Компания «4Sochi» | Просмотров: 562

фото

Государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости платить не нужно

С нового года жителям России больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости. Это права, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Новости о недвижимости | Юридический справочник | 29.01.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 1220

Росреестр в Краснодарском крае осуществляет тесное взаимодействие с застройщиками

Управлением Росреестра по Краснодарскому краю осуществляется тесное взаимодействие с компаниями-застройщиками региона. В настоящее время все учетно-регистрационные действия проводятся в полном объеме.

Новости о недвижимости | 26.01.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 785