Федеральный Закон № 157 от 03.07.2019 о госпомощи многодетным ипотечникам
3 июля 2019 г Президент РФ подписал Федеральный Закон № 157 от 03.07.2019 о компенсации 450 000 рублей средств из общей суммы ипотечного кредита для многодетных семей (3 и более детей). Закон коснется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ТОЛЬКО ТЕХ СЕМЕЙ , в которых третий и последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г.
Это же все коснется и семей с усыновленнымиудочеренными детьми этого периода рождения. Даже –если Ваш старший ребенок достиг порога совершеннолетия 18 лет – действие Закона тоже распростраяются на эту семью
Закон распространяется как на мать, так и отца 3-его или последующих детей. Однако, 450 000 руб не распространяется на третьих лиц, которые могут быть заемщиками или созаемщиками по кредитному договору (должны быть мать и отец или только мать , или только отец (неполные семьи)). Целью может быть как приобретение квартиры или дома с земельным участком на первичном или вторичном рынке по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве ДДУ (ИПОТЕКА ОБЯЗАТЕЛЬНА). Соответственно деньги можно будет оформить в 4-х случаях приобретения недвижимости:
- квартиры в новостройке (купля продажа , либо ДДУ)
- квартиры –вторички
- Дома с участком ( объект ИЖС)
- земельного участка для постройки дома (будущего объекта ИЖС)
Вшеназванный Закон в обязательном порядке устанавливает ограничение по дате заключения ипотеки — до 1 июля 2023 года. ОЧЕНЬ ВАЖНО- Семьи, ранее оформившие ипотечные кредиты (до вступления в силу этого Закона , т.е. до 3 июля 2019 года, тоже смогут получить 450 000 руб в рамках этого Закона.. Выплата будет ровно 450000 рублей, но она не может быть более ОСТАТКА ПО ФАКТУ по «телу кредита» при ипотеке и суммы банковских процентов за пользование ипотекой . Т.е – осуществиь полное закрытие ипотеки –Вы не сможете. Порядок и формы получения выплаты в размере 450 000 рублей на частичное погашение ипотеки как раз и прописан в ФЗ № 157- который 3 июля 2019 г.
Учитывая то, что в ФЗ № 157 нет упоминания о материнском капитале - данные меры господдержки можно использовать вкупе. С учетом того , что сумма маткапитала увеличена на 150000 руб, уже имея эти 2 формы господдержки и не такую же большую сумму собственных наличных средств в Таганроге (да и не только в Таганроге) можно купить отличную квартиру на семью из 3-х и более детей.
