"Сельская ипотека", основные изменнения в 2021 году

Изменения в программе « сельская ипотека» , вступившие в силу в 2021 году

В госпрограмму « Сельская ипотека» - внесены очень значительные изменения и дополнения.

  1. С 1 января 2021 г. Средства материнского капитала:

    - можно потратить на первоначальный взнос по сельской ипотеке,

    - по городской ипотеке –это невозможно.

  2. Можно купить квартиру только в доме не выше 5-ти этажей, обязательно находящемся в сельской местности и обязательно нужно сделать постоянную регистрацию по месту нахождения приобретаемой по программе «сельская ипотека» - недвижимости. Если такое невозможно- то нужно иметь регистрацию в сельской местности, ни в городе!!! Такого требования по постоянной регистрации именно в сельской местности, до 2021 года –не было.

  3. Если «сельская ипотека» - берется на строительство своего дома, то теперь можно строить дом на земельном участке, находящимся в аренде, не обязательно – строить дом на участке, с правом непременной собственности.

Условия предоставения «сельской ипотеки»:

Недвижимость должна быть расположена обязательно в границах (пределах) сельских территориях (поселках городского типа, не входящих в состав городских округов, малых (небольших) городах с численностью населения не более 30 000 человек)

  • Ипотека должна быть взята не ранее 01.01.2020года

  • Первоначальный взнос по «сельской ипотеке» -не менее 10%

  • Обязательное страхование⠀титула.

  • Предельный срок «сельской ипотеки» - 25 лет

  • Обязательная постоянная регистрация в сельской местности.

По программе «сельская ипотека» - установлен «порог займа», то есть та максимальная сумма, на которую может расчитывать заемщик. А именно, сумма - 3 000 000 рублей для всех регионов на территории РФ.

Исключения составляют Ленинградская область и Дальневосточный Федеральный округ. Здесь –лимит займа – 5 000 000 рублей.

Обязательны также требования к объекту недвижимости, на который берется ипотечный займ по программе «сельская ипотека»!! :

  1. Возможность проживать в течение всего года (дачи и дачные домики – не подойдут).

  2. Должны быть необходимые коммуникации — вода, свет, отопление и канализация. Если нет возможности провести канализацию (большинство случаев)- достаточно иметь септик или –так называемую –«выгребную яму». Если сельский район , в котором предполагается брать «сельскую ипотеку» - газифицирован- объект «под сельскую ипотеку» -должен быть обязательно газифицирован..

  3. Сохраняются требования к необходимой площади, приходящейся на каждого члена семьи в приобретаемой недвижимости по данной программе. То есть – приобрести семье из 7 человек условные дом или квартиру в 40м2 – не получится.

Очень важно

  1. Приобрести право на «сельскую ипотеку» можно будет только один раз в жизни..

  2. Есть три региона, где «сельская ипотека» не будет доступна: г. Москва, г. Санкт-Петербург и Московская область.

По этой пограмме уже работает ряд банков.Их число увеличивается.Раньше – «сельскую ипотеку» можно было оформить только в Сбере, и Россельзобанке!!!

Что касается города Таганрога- то недвижимость в близлежащем Неклиновском районе – очень даже подойдет под программу «сельская ипотека». В этом районе заемщик вправе рассчитывать на лимит в 3 000 000 рублей на приобретение недвижимости. За эти средства вполне можно приобрести как квартиру, так и частный дом-даже на побережье Азовского моря, реки Миус или Миуского лимана!!!

По всем вопросам, касаемо недвижимости в городе Таганроге и близлежащих районах- обращайтесь в нашу компанию!!!

Ипотека | Юридический справочник | Просмотров: 1827 | Дата размещения: 19.01.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Основные виды квартир в многоквартирных домах вторичного рынка в Таганроге

Все мы слышали понятия: "Сталинка", "Хрущевка", "Брежневка", "Жакт". Рассказываем кратко о преимуществах и недостатках квартир в них

Вторичный рынок | 26.05.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 310

фото

Можно ли использовать квартиру под свой личный офис?!

Часто - именно Ваша собственная квартира- является идеальным местом для Вашего офиса, рассказываем , когда и как можно ее использовать для этой цели.

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | 16.05.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 227

фото

Как сделать из двухкомнатной квартиры - трехкомнатную, и зачем это иногда необходимо

В будничности риэлтора или же Покупателя квартир часто встречаются варианты, когда ищется трехкомнатная квартира, и в объявлениях Вы видите «трехкомнатную» квартиру с неожидано небольшой площадью (для стандартных квартир). Читаете объявление до конца, а там написано – «двухкомнатная квартира , переделанная в трехкомнатную».

Дизайн и ремонт | 08.05.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 320

фото

Продажа недвижимости. Когда все-таки без нотариуса не обойтись

В последнее время законодательство в области перехода права собственности на недвижимое имущество все более либерализуется, сделки упрощаются, перечень необходимых документов - также уменьшается, но все же достаточно много случаев. когда необходим нотариус.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 30.04.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 516

фото

Просрочка по ипотеке и взаимодействие с коллекторами

У Вас возникли обстоятельства, вынуждающие Вас "не платить" по ипотеке. Банк обратился в коллекторское агентство. Ваши права, права коллекторов и Ваши действия. Описываем кратко суть.

Ипотека | Советы риэлтора | 24.04.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 254

фото

"Гаражная амнистия" в 2021 году. Что это такое.

ВНИМАНИЕ, готовится Закон о гаражной амнистии. Он прошел все три чтения в Госдуме и вступит в силу после одобрения Совета Федерации и подписи президента. Новым законом будет также урегулирован рынок гаражей и работа гаражных кооперативов. ТЕПЕРЬ САМОЕ ВАЖНОЕ И САМОЕ ГЛАВНОЕ: Кто подпадает под действие «гаражной амнистии», какие строения, именуемые гаражами, станут гаражами уже –де-юре!!!!

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | 14.04.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 237

фото

Обременения , порядок снятия обременений на недвижимость

СНЯТИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ В СЛУЧАЕ С ИПОТЕКОЙ И ОБРЕМЕНЕНИЕМ В ПОЛЬЗУ ФИЗЛИЦ (ЮРЛИЦА). Вам необходимо еще полностью расторгнуть отношения с банком,относительно той квартиры (недвижимости) , на которую Вы вступали в ипотечные отношения с банком, то есть - снять обременение на квартиру. Это не сложно. В этой статье мы Вам расскажем – как это сделать.

Ипотека | Советы риэлтора | 04.04.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 300

фото

Что такое обременение, какие бывают виды обременений в отношении недвижимости

Сейчас мы часто слышим фразу: "Квартира с обременением", некоторые люди склонны совершено неправильно истолковывать смысл этого понятия, думая, что -"обременение" - это то, что не позволяет продать квартиру, что это "нечто страшное", "ужасное" и т.д. Попытаемся вкратце рассказать про "обременения" и их виды

Проверка квартиры перед покупкой | Вторичный рынок | 01.04.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 428

фото

Наследование имущества. О чем гласит "наследственное" право!

Человек умер. У него было имущество (квартира, дача, дом офис и т.д). Как распределяется наследуемое имущество, с какими проблемами могут столкнуться наследники?!!

Наследование недвижимости | Юридический справочник | 12.03.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 232

фото

Продажа квартиры, со сроком владения менее 5 лет, налогообложение, особенности, снижения выплат

Иногда владелец продает квартиру (недвижимость) , владея ей - менее 5-и лет. Что необходимо знать прежде всего. Жизнь и материальные условия и претензии человека все время меняются , и, может так случиться, что купленную 2-3 года назад квартиру необходимо продать.

Налоги | Юридический справочник | 08.03.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 336