"Сельская ипотека", основные изменнения в 2021 году

Изменения в программе « сельская ипотека» , вступившие в силу в 2021 году

В госпрограмму « Сельская ипотека» - внесены очень значительные изменения и дополнения.

  1. С 1 января 2021 г. Средства материнского капитала:

    - можно потратить на первоначальный взнос по сельской ипотеке,

    - по городской ипотеке –это невозможно.

  2. Можно купить квартиру только в доме не выше 5-ти этажей, обязательно находящемся в сельской местности и обязательно нужно сделать постоянную регистрацию по месту нахождения приобретаемой по программе «сельская ипотека» - недвижимости. Если такое невозможно- то нужно иметь регистрацию в сельской местности, ни в городе!!! Такого требования по постоянной регистрации именно в сельской местности, до 2021 года –не было.

  3. Если «сельская ипотека» - берется на строительство своего дома, то теперь можно строить дом на земельном участке, находящимся в аренде, не обязательно – строить дом на участке, с правом непременной собственности.

Условия предоставения «сельской ипотеки»:

Недвижимость должна быть расположена обязательно в границах (пределах) сельских территориях (поселках городского типа, не входящих в состав городских округов, малых (небольших) городах с численностью населения не более 30 000 человек)

  • Ипотека должна быть взята не ранее 01.01.2020года

  • Первоначальный взнос по «сельской ипотеке» -не менее 10%

  • Обязательное страхование⠀титула.

  • Предельный срок «сельской ипотеки» - 25 лет

  • Обязательная постоянная регистрация в сельской местности.

По программе «сельская ипотека» - установлен «порог займа», то есть та максимальная сумма, на которую может расчитывать заемщик. А именно, сумма - 3 000 000 рублей для всех регионов на территории РФ.

Исключения составляют Ленинградская область и Дальневосточный Федеральный округ. Здесь –лимит займа – 5 000 000 рублей.

Обязательны также требования к объекту недвижимости, на который берется ипотечный займ по программе «сельская ипотека»!! :

  1. Возможность проживать в течение всего года (дачи и дачные домики – не подойдут).

  2. Должны быть необходимые коммуникации — вода, свет, отопление и канализация. Если нет возможности провести канализацию (большинство случаев)- достаточно иметь септик или –так называемую –«выгребную яму». Если сельский район , в котором предполагается брать «сельскую ипотеку» - газифицирован- объект «под сельскую ипотеку» -должен быть обязательно газифицирован..

  3. Сохраняются требования к необходимой площади, приходящейся на каждого члена семьи в приобретаемой недвижимости по данной программе. То есть – приобрести семье из 7 человек условные дом или квартиру в 40м2 – не получится.

Очень важно

  1. Приобрести право на «сельскую ипотеку» можно будет только один раз в жизни..

  2. Есть три региона, где «сельская ипотека» не будет доступна: г. Москва, г. Санкт-Петербург и Московская область.

По этой пограмме уже работает ряд банков.Их число увеличивается.Раньше – «сельскую ипотеку» можно было оформить только в Сбере, и Россельзобанке!!!

Что касается города Таганрога- то недвижимость в близлежащем Неклиновском районе – очень даже подойдет под программу «сельская ипотека». В этом районе заемщик вправе рассчитывать на лимит в 3 000 000 рублей на приобретение недвижимости. За эти средства вполне можно приобрести как квартиру, так и частный дом-даже на побережье Азовского моря, реки Миус или Миуского лимана!!!

По всем вопросам, касаемо недвижимости в городе Таганроге и близлежащих районах- обращайтесь в нашу компанию!!!

Ипотека | Юридический справочник | Просмотров: 593 | Дата размещения: 19.01.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Покупка недвижимости, возможные риски и проблемы

Иногда от покупки какой-то конкретной недвижимости лучше отказаться, рассказываем кратко и тезисно: когда и в каких случаях!! Если начинать выбирать квартиру без определённых, базовых экономических и юридических знаний и навыков, то может случиться так, что о проблемах, которые могут возникнуть, участники сделки купли-продажи так и не узнают, и всё это может привести к потере денег или покупке «проблемной» недвижимости!!!

Советы риэлтора | Жилая недвижимость | 28.02.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 32

фото

Электронная регистрация сделок купли - продажи недвижимости: "ЗА" и "ПРОТИВ"

В последнее время многие стали пользоваться -так называемой "электронной регистрацией" сделок-купли продажи квартиры. В быту ходят разные суждения по этому вопросу. Рассказываем в этой статье максимально коротко и сжато о самой - таковой регистрации и "плюсах" ее и "минусах".

Юридический справочник | Советы риэлтора | 18.02.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 201

фото

Вы приобрели квартиру в стройварианте. Как правильно "принять" квартиру.

Сейчас, особенно- в связи с действием "льготной ипотеки"- многие люди покупают квартиру на именно на первичном рынке. Как правильно купить квартиру, как потом принять квартиру у Застройщика - об этом -читайте ниже!!! Грамотная , профессиональная приемка квартиры от застройщика (строительной компании) – это очень кропотливая, продуманная, тщательно проделанная работа. Прежде всего алгоритм проверки зависясит от того, в каком виде сдается квартира, которую Вы приобрели.

Первичный рынок | Советы риэлтора | 30.01.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 574

фото

Основные районы города Таганрога Ростовской области

Что касается районов города Таганрога - здесь "перемешалось" все. И районы названные - согласно Генплану города и народные названия районов, многие из которых уже частично или полностью забытые. Предлагаем Вам современное "районирование" Таганрога, которое существенно облегчит Вам - "понять"- как же устроен город Таганрог на самом деле!!

Жилая недвижимость | Советы риэлтора | 04.01.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 1049

фото

Новостройка. Передача прав по Договору долевого участия, как избежать рисков?!!

Часто люди приобретают квартиры в новостройках по передаче прав по Договору долевого участия. На что обратить самое пристальное внимание!!! Важно правильно проверить документы на жилплощадь перед заключением ДДУ. Если. вдруг, договор ДДУ не зарегистрирован в Росреестре – ни в коем случае не связывайтесь с таким вариантом

Первичный рынок | Юридический справочник | 30.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 277

фото

Закон о банкротстве физлиц. Чем он опасен для Покупателей недвижимости

Сейчас риск -"утерять" купленную квартиру из-за уже произошедшего или возможного банкротства продавца самый реальный из всех такого рода рисков! Покупателям нужно быть особенно внимательным при покупке квартиры на вторичном рынке, сейчас именно "купить квартиру" у человека, ставшего банкротом или находящегося под этой процедурой - стало причиной номер 1 оспаривания таких сделок в суде. От риска потери купленной квартиры из-за банкротства продавца никто и никогда не застрахован и не имеет полных гарантий. Но этот риск всегда можно минимизировать

Вторичный рынок | Юридический справочник | 20.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 730

фото

Завещательное право и риски

в 2019 году в закон о завещаниях и завещательном праве внесли ряд дополнений, рассмотрим тезисно главные моменты!! Каждый из супругов может в любое время отменить совместное завещание или сделать свое личное завещание. А по правилам наследования применяется более позднее завещание. Поэтому обычное завещание, выглядит более надежным, нежели совместное, по нашему мнению.

Юридический справочник | Советы риэлтора | 17.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 615

фото

Бывают случаи, когда имеющие жилье люди могут лишиться недвижимости не по своей вине, рассмотрим варианты!!

Проживающие в условной квартире люди и даже сам собственник иногда даже не подозревают о том, что могут лишится этой квартиры не по своей вине! Если вы не имеете просроченных кредитов, это еще не значит, что вас не могут выселить из квартиры за чужие долги. Рассмотрим несколько наиболее часто встречающихся ситуаций, когда Вы все –таки можете лишиться недвижимости за чужие «грехи»!!!

Советы риэлтора | Юридический справочник | 12.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 571

фото

Приближается конец 2020 года - врямя платить имущественные налоги

Кто имеет льготы по уплате этого налога, а кто вообще может его не платить. До 1 декабря владельцы недвижимости обязаны уплатить государству соответствующий налог за предыдущий 2020 год. Нельзя ли снизить издержки по налогу на имущество для физлиц и кто имеет право их не осуществлять совсем?

Советы риэлтора | Юридический справочник | 07.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 380

фото

Законы , относящиеся к недвижимости. Важнейшие изменения в 2020 году

Уходящий 2020 год был полон на новые Законы и изменения в уже действующие Законы, касающиеся недвижимости!! 7 новых законов о недвижимости, которые изменили нашу жизнь в течение уходящего 2020 году. Основное – значительно увеличен налог на недвижимость, и второе – отменены неустойки для застройщиков при прямом кредитовании стройки, что значительно «минимизировало» риск недостроя.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 06.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 424