"Сельская ипотека", основные изменнения в 2021 году

В госпрограмму « Сельская ипотека» - внесеныочень значительные изменения и дополнения.

1. С 1 января 2021 г. Средства материнского капитала:

   - можно потратить на первоначальный взнос по сельской ипотеке,

   - по городской ипотеке –это невозможно.

2. Можно купить квартиру только в доме не выше 5-ти этажей, обязательно находящемся в сельской местности и обязательно нужно сделать постоянную регистрациюпо месту нахождения приобретаемой по программе «сельская ипотека» -недвижимости.Если такое невозможно- то нужно иметь регистрацию в сельской местности, ни в городе!!! Такого требования по постоянной регистрации именно в сельской местности, до 2021 года –не было.
3. Если «сельская ипотека» - берется на строительство своего дома, то теперь можно строить дом на земельном участке, находящимся в аренде, не обязательно – строить дом на участке, с правом непременной собственности.

Условия предоставения «сельской ипотеки»:

Недвижимость должна быть расположена обязательно в границах (пределах)сельских территориях (поселках городского типа, не входящих в состав городских округов, малых (небольших) городах с численностью населения не более 30 000 человек)

• Ипотека должна быть взятане ранее 01.01.2020года
• Первоначальный взнос по «сельской ипотеке» -не менее 10%
• Обязательное страхование⠀титула.
• Предельный срок «сельской ипотеки» - 25 лет
• Обязательная постоянная регистрация в сельской местности.

По программе «сельская ипотека» - установлен «порог займа», то есть та максимальная сумма, на которую может расчитывать заемщик. А именно,сумма - 3 000 000рублей для всех регионов на территории РФ.

Исключения составляют Ленинградская область и Дальневосточный Федеральный округ. Здесь –лимит займа – 5 000 000 рублей.

Обязательны также требования к объекту недвижимости, на который берется ипотечный займ по программе «сельская ипотека»!! :

1. Возможность проживать в течение всего года (дачи и дачные домики – не подойдут).
2. Должны быть необходимые коммуникации — вода, свет, отопление и канализация. Если нет возможности провести канализацию (большинство случаев)- достаточно иметь септик или –так называемую –«выгребную яму». Если сельский район , в котором предполагается брать «сельскую ипотеку» - газифицирован- объект «под сельскую ипотеку» -должен быть обязательно газифицирован..
3. Сохраняются требования к необходимой площади, приходящейся на каждого члена семьи в приобретаемой недвижимости по данной программе. То есть – приобрести семье из 7 человек условные дом или квартиру в 40м2 – не получится.

Очень важно

1. Приобрести право на «сельскую ипотеку» можно будет только один раз в жизни..
2. Есть три региона, где «сельская ипотека» не будет доступна: г. Москва, г. Санкт-Петербурги Московская область.

По этой пограмме уже работает ряд банков.Их число увеличивается.Раньше – «сельскую ипотеку» можно было оформить только в Сбере, и Россельзобанке!!!

Что касается города Таганрога-то недвижимость в близлежащем Неклиновском районе – очень даже подойдет под программу «сельская ипотека». В этом районе заемщик вправе рассчитывать на лимит в 3 000 000 рублей на приобретение недвижимости. За эти средства вполне можно приобрести как квартиру, так и частный дом-даже на побережье Азовского моря, реки Миус или Миуского лимана!!!

По всем вопросам, касаемо недвижимости в городе Таганроге и близлежащих районах- обращайтесь в нашу компанию!!!