Первичный рынок Москвы
Полезная информация по первичному рынку недвижимости Москвы. 271 статья
Отсортированы по дате
Инфраструктура дорогих клубных домов не отличается большим разнообразием. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум Групп», изучившие предложения на первичном рынке недвижимости элитного и премиум-класса Москвы.
Традиционно «клубным» было принято считать элитный малоквартирный дом, построенный в престижном районе для узкого круга жильцов, имеющих одинаковый социальный статус. В настоящее время на столичном рынке недвижимости в продаже присутствуют объекты на 140 и более квартир, в названии которых также используется слово «клубный». По мнению аналитиков «Метриум Групп», это не что иное, как маркетинговый ход девелоперов, стремящихся вызвать дополнительный интерес к своему проекту и привлечь внимание представителей ... Читать
555
0
Москва
По программе господдержки покупателям доступен жилищный кредит по ставке не более 12% годовых. Однако на первичном рынке недвижимости есть проекты, в которых ипотека предоставляется и под меньший процент. Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг проектов Москвы, в которых действуют самые низкие ставки по ипотеке. Примечательно, что только в 3 из 10 жилых комплексов девелоперы субсидируют ипотеку на весь срок кредитования.... Читать
586
0
Москва
В жилом комплексе бизнес-класса «Маяк», расположенного в г. Химки, на правом берегу канала им. Москвы, по итогам 2015 года было продано более 17 тыс. кв.м. жилья. Это порядка 25% от всего объема предложения. Такие показатели сегодня характерны для самых ликвидных проектов бизнес-класса Московской области. Минимальная стоимость квадратного метра за год увеличилась на 15%. Минимальный бюджет покупки вырос на 928 тыс. рублей.... Читать
492
0
Москва
«Метриум Групп»: В 2016 году в Москве будет сдано около 100 жилых проектов. Высокобюджетный сегмент
Первичный рынок
Из 97 жилых и апартаментных комплексов, запланированных к сдаче в эксплуатацию в 2016 году, 62,2% приходится на высокобюджетный сегмент – проекты бизнес- и элитного класса. Аналитики компании «Метриум Групп» обратили внимание на то, что примерно треть от этого количества должна была получить разрешение на ввод еще в прошлом году.
По оценке специалистов компании «Метриум Групп», в 2016 году столичные девелоперы планируют ввести в эксплуатацию 37 жилых и апартаментных комплексов бизнес-класса и 24 элитных объекта. Сдача 30% проектов от этого количества изначально предполагалась в 3-4 квартале 2015 года.... Читать
432
0
Москва
«Метриум Групп»: В 2016 году в Москве будет сдано около 100 жилых проектов Часть 1. Массовый сегмент
Первичный рынок
Аналитики компании «Метриум Групп» подсчитали, что в наступившем 2016 году в Москве и на присоединенных к столице территориях девелоперы намерены сдать в эксплуатацию 98 жилых и апартаментных комплексов. Это на 16,6% больше, чем планировалось ввести в прошлом году. При этом 37,8% от этого количества относится к массовому сегменту. ... Читать
433
0
Москва
На протяжении 2015 года ипотека оставалась одним из самых востребованных инструментов приобретения жилья в массовом сегменте. Во многом благодаря запуску государственной программы субсидирования ставки по жилищным кредитам. Эта мера позволила получить доступ к относительно недорогим займам и малообеспеченным слоям населения: ставки по социальной ипотеке от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию благодаря госпрограмме начинаются от 9,9% годовых. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, в каких новостройках Москвы можно получить заем по социальным стандартам АИЖК, и произвели расчет, во сколько такая ипотека обойдется покупателю.... Читать
567
0
Москва
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке апартаментов. Объем предложения показал за год рост в 7,5%. Средняя цена кв. м снизилась на 6,7%.
По данным «Метриум Групп», в 2015 году рынок апартаментов пополнился 24 новыми проектами, что сопоставимо с итогами предыдущего года – в 2014 в реализацию вышло 26 ЖК. Старт продаж наибольшего числа комплексов (десяти) пришелся на четвертый квартал. ... Читать
360
0
Москва
На протяжении всего 2015 года в городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» наблюдалась одна из самых высоких на рынке покупательская активность. За этот период было реализовано порядка 30 тыс. кв.м жилья, что на 88% больше, чем в 2014 году. Минимальная стоимость квадратного метра увеличилась на 9%. Такие показатели реализации считаются высокими даже для докризисного периода, что говорит о большой ликвидности предложения и его инвестиционной привлекательности.... Читать
328
0
Москва
Несмотря на кризисные тенденции в экономике, на протяжении всего 2015 года в жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» наблюдался стабильный спрос. За год в проекте было реализовано порядка 9 тыс. кв.м жилья, что составляет почти половину всего предложения. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 5%. Хорошая ликвидность объекта связана с высокой востребованностью небольших квартир с европланировкой, широкий выбор которых представлен в проекте.... Читать
346
0
Москва
По данным Росреестра количество заключенных договоров долевого участия в Москве в 2015 году снизилось более чем на 18% по сравнению с предыдущим отчетным периодом. Но при этом стоит учитывать и то, что в 2014 году активность покупателей была аномально высокой. Как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», в сравнении с докризисным 2013 годом рынок просел не столь ощутимо.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по городу Москве подвело итоги своей деятельности за 2015 год. По подсчетам специалистов ведомства, в прошедшем году на первичном рынке столицы было зарегистрировано 19,6 тыс. договоров долевого участия. Этот показатель на 18,4% ниже зафиксированного в 2014 году, когда объем заключенных ДДУ составил 24 тыс. единиц.... Читать
417
0
Москва
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек элитного класса Москвы. Объем предложения изменился незначительно (+2%). Средняя цена квадратного метра в рублевом выражении за год выросла на 9,5%.
По итогам 2015 года на рынке элитных новостроек с квартирами в Москве было представлено 46 проектов, совокупный объем предложения оценивается на уровне 1 000 лотов. По сравнению с началом года число продаваемых квартир незначительно выросло (+2%).
... Читать
361
0
Москва
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 42,6%. Средняя цена кв. м уменьшилась на 4,3%.
По данным «Метриум Групп», в 2015 году рынок новостроек бизнес-класса Москвы пополнился 15 новыми проектами, 10 из которых поступили в продажу в четвертом квартале. За 12 месяцев объем предложения увеличился на 42,6%. К концу года в экспозиции находилось почти 12 000 квартир в 73 комплексах.
... Читать
536
0
Москва
Компания «Метриум Групп» - эксклюзивный продавец ЖК «Спортивный квартал» (Новая Москва) – реализовала более 80% всех квартир в данном комплексе. Средняя стоимость квадратного метра за 2015 год выросла на 15,5% и составила 90,9 тыс. рублей.
В течение всего 2015 года на рынке недвижимости Новой Москвы наблюдалось снижение покупательской активности. Однако на рынке есть исключения: ЖК «Спортивный квартал», благодаря ряду конкурентных преимуществ, на протяжении всего года отличался стабильным спросом. ... Читать
430
0
Москва
2015 год, несмотря на сложную экономическую ситуацию, оказался для ЖК «Новые Ватутинки», расположенном в самом центре Новой Москвы, весьма продуктивным. За этот период в проекте было продано более 36 тыс. кв.м жилой недвижимости. Цены в проекте выросли на 6,2%.
После ажиотажного спроса в конце 2014 года в 1 квартале 2015 года количество сделок снизилось в 2,8 раза. Однако уже во 2 квартале в строящемся микрорайоне Центральный был отмечен рост спроса на 5%, что во многом связано со стартом программы господдержки ипотечной ставки.... Читать
323
0
Москва
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения увеличился на 22,7%, цены - на 0,8%. В декабре средняя цена кв. м на первичном рынке Новой Москвы составила 105 650 руб.
В 2015 году на первичном рынке жилья Новой Москвы отмечена более высокая динамика выхода новых проектов по сравнению с 2014 годом. Продажи открылись в семи жилых комплексах, тогда как в прошлом году – только в трех. Все новые объекты реализуются в Новомосковском административном округе, относятся к комфорт-классу. ... Читать
513
0
Новомосковский АО
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения за год вырос на 80%. Средняя цена практически не изменилась (+0,4%) и составила 147 890 руб. за кв. м.
2015 год для рынка новостроек массового сегмента был насыщенным. По данным «Метриум Групп», по итогам декабря экспонировалось 38 проектов (114 корпусов). В продаже насчитывалось около 14 000 квартир, что на 80% больше, чем годом ранее. Рекордный рост объема предложения произошел за счет выхода на рынок 19 новых проектов комфорт-класса. Для сравнения – в 2014 году стартовали продажи в 12 комплексах, из которых 11 относилось к комфорт-классу. Кроме того, в течение всего года девелоперы выводили в продажу новые корпуса и дополнительные объемы квартир в уже реализуемых проектах. ... Читать
340
0
Москва
Аналитики компании «Метриум Групп» изучили предложения на первичном рынке недвижимости столицы и составили топ-10 самых дешевых квартир в новостройках.
По данным компании «Метриум Групп» самая низкая цена на жилье в границах Старой Москвы зафиксирована в новостройках комфорт-класса. С начала года минимальный бюджет покупки в этом сегменте сократился почти на 30%. В настоящее время самая дешевая студия стоимостью 3,09 млн руб. площадью 22,3 кв. м представлена в ЖК «Мещерский лес», а самая доступная однокомнатная квартира стоимостью 3,55 млн руб. площадью 38,79 кв. м – в ЖК «Эталон-Сити».... Читать
377
0
Москва
«Метриум Групп»: Столичная первичка против вторички - почему покупатели предпочитают новостройки?
Советы риэлтора
По данным Росреестра, за десять месяцев 2015 года на территории старой и Новой Москвы число переходов прав на недвижимость на вторичном рынке сократилось на 34%, а количество договоров долевого участия в строительстве жилья – на 18%. Эксперты «Метриум Групп» назвали семь причин, по которым недорогие квартиры в новостройках пользуются большим спросом, чем вторичное жилье в старом фонде. ... Читать
342
0
Москва
На долю квартир в новостройках комфорт-класса приходится около половины всего объема предложения на первичном рынке Москвы. При этом девелоперы продолжают активно осваивать этот формат: за 11 месяцев 2015 года предложение жилья в сегменте комфорт-класса выросло в два раза. Эксперты «Метриум Групп» назвали пять причин, по которым квартиры в ЖК комфорт–класса в Москве являются самым «живучим» форматом недвижимости в условиях кризиса.... Читать
308
0
Москва
Как получить больше за меньшие деньги? В условиях кризиса этот вопрос стал главным для тех, кто решает «квартирный вопрос». Одним из эффективных вариантов может стать покупка квартиры с европейской планировкой. Какие плюсы есть у такого жилья, проанализировали аналитики компании «Метриум Групп».
Европейский стандарт планировки жилья подразумевает, что кухня и гостиная в квартире объединены в одно просторное помещение. При этом число комнат считается по количеству спален и гостиная в расчет не берется. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 плюсов покупки квартиры с европейской планировкой.
... Читать
341
0
Москва
В настоящее время на первичном рынке ближнего Подмосковья (в пределах 30 км от МКАД) представлено 350 проектов. Количество квартир в продаже составляет 87 тыс. шт., а общая площадь жилья - 4,8 млн кв.м. При этом, около 70% предложения приходится на многоэтажные новостройки комфорт-класса. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 актуальных тенденций, характерных для этого рынка недвижимости в 2015 году. ... Читать
351
0
Москва
Элитные комплексы апартаментов, представленные сегодня на первичном рынке Москвы, можно разделить на две группы: новое строительство и реконструкция. При этом последние обычно позиционируются как нечто более эксклюзивное, пропитанное историей и доступное только избранным. Однако на практике проекты, реализуемые «с нуля», в гораздо большей степени удовлетворяют запросам покупателей дорогой недвижимости. Аналитики компании «Метриум Групп» выявили пять основополагающих параметров, по которым новострой превосходит реконструкцию.... Читать
301
0
Москва
«Метриум Групп»: Первичный рынок Новой Москвы - порог входа остается на низком уровне
Первичный рынок
За последний год средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы увеличилась почти на 5% с 98,5 тыс. рублей до 103,1 тыс. рублей. Но как известно, усредненные показатели не отражают всю полноту картины. Эксперты компании «Метриум Групп» рассмотрели динамику изменения стоимости квартир на присоединенных к столице территориях на примере десяти жилых комплексов с самыми низкими ценами. По оценке специалистов, минимальный бюджет покупки за год изменился от +31,6% до -18,2% в зависимости от проекта.... Читать
338
0
Москва
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 6,4%. Средневзвешенная цена снизилась на 1,3% и составила 150 060 руб. за кв. м.
В ноябре 2015 года на первичном рынке жилья отмечена высокая девелоперская активность. За отчетный месяц продажи квартир стартовали сразу в трех новых проектах комфорт-класса: «Ясный», Green Park и «Золотая Звезда». Кроме того, объем предложения пополнился за счет выхода на рынок новых корпусов в уже реализуемых комплексах: «Некрасовка» и «Северный». Дополнительный объем квартир вышел в ЖК «LIFE-Митинская Ecopark» и «Царицыно 2». ... Читать
368
0
Москва
До недавнего времени в Юго-Восточном административном округе Москвы не было представлено ни одного проекта комфорт-класса, исключительно эконом-класс, да и тот преимущественно за МКАД в районе Некрасовка. Однако с начала осени на локальном рынке стартовали продажи сразу в трех масштабных проектах, а доля предложения в комфорт-классе в этом округе буквально за 2-3 месяца выросла с нуля до 14,2% от общего количества квартир в новостройках массового сегмента в старых границах столицы. По мнению аналитиков компании «Метриум Групп», у ЮВАО есть все предпосылки для того, чтобы стать самым востребованным округом среди покупателей жилья в новостройках. И в первую очередь за счет самых низких цен на квартиры внутри МКАД.... Читать
445
0
ЮВАО