Все о коммерческой недвижимости России
Новости, аналитика и прогнозы рынка коммерческой недвижимости в публикациях наших пользователей России. 320 статей
Отсортированы по дате
Сегодня, с одной стороны, рынок Новосибирска стремительно насыщается – в столице Сибири обеспеченность торговыми площадями составляет примерно 1 300 кв. м на 1 000 человек. С другой стороны, кризис заставляет ритейлеров оптимизировать затраты и сокращать присутствие в регионах, а покупателей – осторожнее делать покупки. Марат Манасян, генеральный директор компании M1 Solutions, модератор и спикер секции торговой недвижимости на форуме Commercial Estate Siberian Area в Новосибирске рассказал о правилах выживания на рынке после кризиса.... Читать
955
0
Новосибирск
Спрос на коммерческую недвижимость в Костроме падает. Это касается как предложений о продаже, так и рынка аренды. Таким образом, в городе наблюдается та же тенденция, что и в целом по стране. Рынок сужается, арендаторы уходят, цены падают. За последний год стоимость аренды «квадрата» коммерческой недвижимости в Костроме упала примерно на 50-75 рублей. ... Читать
1934
0
Кострома
В Белгороде оборот рынка коммерческой недвижимости составляет около 4,5 млрд. руб. в год
Все о коммерческой недвижимости
На начало апреля в Белгороде единовременно экспонировалось около 750 единиц коммерческой недвижимости. 65% данного предложения приходилась на объекты, сдаваемые в аренду. 35% экспонируемых объектов было выставлено на продажу. Объем потенциального спроса оценивался в размере 100 единиц, что в 7,5 раз меньше имеющегося предложения. Четыре пятых спроса относилось к аренде недвижимости. Лишь каждая пятая заявка предполагала поиск недвижимости для покупки. ... Читать
4841
0
Белгород
Налогообложение доходов от продажи коммерческой недвижимости в 2016 году. Изменения в законодательстве. Законные способы уменьшения налогов.
Юридический справочник недвижимости
В 2106 году произошли коренные изменения, касающиеся расчета доходов, полученных продавцами коммерческой недвижимости. Раньше была распространена практика занижения в договоре купли - продажи недвижимости ее реальной стоимости. Теперь этот способ потерял свою актуальность, поскольку налоговые органы будут рассчитывать доход продавца в зависимости от кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0.7 Кадастровая стоимость объекта будет определяться по состоянию на 1 января того года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности.... Читать
1143
0
Уважаемые жители Тюмени и Тюменской области.
В этой статье я постараюсь в общих чертах рассказать про направления инвестирования в коммерческую недвижимость на территории Черноморского побережья.
На сегодняшний день эти направления наиболее актуальны, в связи с нестабильной экономической ситуацией.
Однако, ни смотря ни на что, количество гостей курортов с каждым годом растет. А в свете последних событий, отток туристов из Египта и Турции позволит еще больше увеличить число отдыхающих. ... Читать
1081
0
Анапа
В Москве наиболее распространенные виды паркингов либо трудно возводимы, либо слишком дороги для того, чтобы быть инвестиционно-привлекательными. Панацей может стать ввод обязательного строительства именно высокотехнологичных высотных паркингов, в которых стоимость машино-места составляет 5-10 тыс. USD. Для сравнения стоимость продажи традиционных подземных паркингов в зависимости от класса ЖК варьируется в Москве от 30 до 180 тыс. USD. При этом конечные покупатели в среднем готовы платить за паркинг 10-16 тыс. USD, что соответствует стоимости новаторских парковок. ... Читать
2298
0
Москва
Совсем недавно прошла переоценка стоимости машиномест, находящихся на реализации у ГУП «ДГС». Цена снизилась и стала более доступна для большинства жителей столицы. Такие положительные изменения очень актуальны, так как платежеспособность потенциальных клиентов падает в условиях непростой экономической ситуации.... Читать
591
0
Москва
Иванова Ирина Евгеньевна, руководитель агентства недвижимости «Земля Алтая»: «На Алтае из объектов туристической инфраструктуры на рынке присутствуют туристические базы стоимостью от 2 до 100 млн. рублей»
Все о коммерческой недвижимости
Среди покупателей недвижимости преобладают жители Сибирского региона, но в последнее время растет процент покупателей из Центральных регионов России (Москва, Санкт-Петербург) и иностранных граждан. Перспективы развития Чемальского района еще не достаточно оценены покупателями и спрос на наши объекты недвижимости, несомненно, будет расти. ... Читать
1037
0
Республика Алтай
Аренда коммерческой недвижимости в Нальчике. Дешевле всего обойдется наем производственного помещения. Средняя действующая ставка составляет 400 рублей за кв.м. Для небольшого производства, наверное, будет достаточно площадки и в 50 «квадратов». Соответственно, месячная плата составит около 20 тыс. рублей. Это несколько выше, чем в среднем по стране. Причина в том, что предложений на рынке Нальчика очень мало. ... Читать
469
0
Нальчик
«Метриум Групп»: Синергия жилья, торговли и офисов: польза для всех
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
Мечтой многих жителей современных мегаполисов является возможность жить, работать, делать покупки и развлекаться в одной локации, не совершая многочасовых переездов по пробкам из одного конца города в другой. Удовлетворить эту потребность призваны многофункциональные проекты, сочетающие в себе жилые, офисные и торговые пространства. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор МФК именно с апартаментами (как родоначальника данного формата) на первичном рынке в старых границах Москвы, в которых одновременно сочетаются все три основные функции. Как показало исследование, таких проектов сегодня насчитывается 15. При этом возможность сосредоточить большинство своих жизненных потребностей в одном месте стоит от 4,6 млн до 1,48 млрд рублей.... Читать
589
0
Москва
Между покупкой и арендой машиноместа, покупатели исходят из своих финансовых возможностей, но предпочтение отдают покупке. Такой выбор обусловлен надежной инвестицией в будущее и наличием гарантированного места на парковке.
Правительство г. Москвы с каждым годом усиливает борьбу со стихийными парковками, организуя платные парковочные пространства и обустраивает новые пешеходные зоны в пределах Третьего транспортного кольца. В связи с этим вопрос приобретения машиноместа становиться все более актуальным для горожан.... Читать
621
0
Москва
Настало время покупательского экстремизма. На рынке коммерческой недвижимости покупатель диктует условия сделки
Все о коммерческой недвижимости
В связи со сложной экономической ситуацией заметно возросло количество выставленных на продажу объектов коммерческой недвижимости вообще и производственно-складских объектов в частности. Недостаток собственных средств и невозможность кредитования заставляет покупателей совершать покупки, настаивая на своих требованиях. Та же нехватка финансирования и необходимость сосредоточить денежные потоки на других проектах, заставляют собственников выставленных на продажу объектов принимать эти требования.... Читать
946
0
Екатеринбург
Во Владимире средняя арендная доходность гаражей составляет 2% в год
Все о коммерческой недвижимости
Единовременно во Владимире реализуется не менее 500 гаражей и машиномест. При этом на стационарные и передвижные гаражи приходится около 90% всего предложения, в то время как открытые машиноместа формируют не более 10% рынка. Cтоимость открытых парковок с грунтовым покрытием начинается от 40 тыс. руб. Для сравнения начальная цена гаражей составляет 12 тыс. руб. за помещение площадью 3 на 5,5 метров. ... Читать
768
0
Владимир
В Брянске парковки являются наиболее доходным и самым недоступным для инвестиций типом недвижимости
Инвестиции в недвижимость
В Брянске планируется построить платные парковки вблизи железнодорожного вокзала станции "Брянск-1". Прибыль, получаемая от его эксплуатации должна составить 66% в год!. Для сравнения лидирующая по ставкам капитализации складская недвижимость даже в лучшие годы редко приносит доход в размере большем, чем 11% годовых. Прочие же виды недвижимости характеризуются аналогичным значением в размере 5-9%*. ... Читать
752
1
Брянск
Оформление сделок по покупке доходной коммерческой недвижимости в Испании
Все о коммерческой недвижимости
Подбор рентабельной недвижимости требует тщательной проверки информации и предполагает изучение инвестиционных рисков. Поскольку речь идет о помещениях, которые сданы в аренду, необходимо поинтересоваться платежеспособностью арендатора. Прежде чем подписывать договор о залоге и резерве, рекомендуется обратить внимание на следующие моменты:
- соответствие стоимости рыночным показателям покупки и аренды;
- востребованность объектов данного типа;
- наличие лицензий, их стоимость и востребованность;
- возможность перепрофилирования, разделения или объединения помещения.
Предлагаем рассмотреть поэтапно процесс покупки доходной коммерческой недвижимости:... Читать
533
0
Испания
С 2015 года нижегородцы будут обеспечены торговой недвижимостью лучше, чем москвичи
Все о коммерческой недвижимости
Благодаря новостройкам текущего года средняя обеспеченность жителей города торговыми площадями составит 500 кв. метров на 1 тыс. человек. Для сравнения в Екатеринбурге и Тюмени данное значение составляет по 590 и 595 кв. метров на тысячу жителей. В находящейся на втором месте по данному значению Самаре данное значение равняется 600 кв. метров. ... Читать
770
0
Нижний Новгород
Настрой на позитив: пять актуальных тенденций на рынке офисной недвижимости
Все о коммерческой недвижимости
Нынешний кризис в очередной раз скорректировал рынок офисной недвижимости Москвы. Изменилось многое: ставки аренды пересчитали в рублях, арендаторы начали миграцию в поисках оптимальных офисов, реализация некоторых проектов приостановлена, а вакантность площадей в бизнес-центрах выросла. Но и в этот непростой период у качественных проектов есть возможности для роста. Аналитики управляющей компании City&Malls PFM, развивающей проект Делового квартала «Симоновский», выделили ряд тенденций рынка офисной недвижимости столицы, которые демонстрируют развитие в данном сегменте.... Читать
556
0
ЮАО
В Калининграде у горожан и предпринимателей появилась отличная возможность для объединения с целью изменения схемы размещения НТО
Все о коммерческой недвижимости
Cегмент нестационарных объектов торговой недвижимости характеризуется рядом застарелых проблем. В частности речь идет об отсутствии во многих муниципалитетах схем размещения НТО, нарушений при размещении НТО, формальном характере публичных слушаний. Помимо этого возникают проблемы при подключении данных объектов к инженерным коммуникациям. ... Читать
1525
0
Калининград
Сегодня компании стремятся организовать рабочее пространство офиса таким образом, чтобы стимулировать и мотивировать сотрудников к активной деятельности.
Компании ничем не ограничиваются и часто экспериментируют, вследствие чего появляются креативные пространства и ультрасовременные офисы, которые становятся вторым домом для сотрудников. Мы спросили экспертов, к чему тяготеют сегодня сотрудники офисов – к собственным кабинетам или открытым пространствам.
... Читать
987
0
ЦАО
Воронеж по степени обеспеченности населения торговой недвижимостью сравнялся с Москвой
Все о коммерческой недвижимости
В общенациональном формате это обеспечивает городу шестое место по данному значению. Так на каждую тысячу жителей Воронежа приходится около 330 кв.м. торговой недвижимости. Для сравнения лидирующая по данному значению Самара характеризуется аналогичным значением в размере 525 кв. метров. ... Читать
931
0
Воронеж
По сравнению с иными региональными центрами России Нижний Новгород обладает сравнительно устойчивым рынком торговой недвижимости
Все о коммерческой недвижимости
Нижний Новгород находится на шестом месте в России по индексу емкости рынка торговой недвижимости. Больше данное значение лишь в Казани, Новосибирске, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и Москве. Последняя лидирует по данному показателю характеризуясь значением индекса в размере 539 тыс. пунктов. Для сравнения в Нижнем Новгороде это же значение составляет около 22500 пунктов. В то время как аутсайдер рейтинга Ангарск характеризуется аналогичным значением индекса в размере 3 тыс. пунктов. ... Читать
837
0
Нижний Новгород
