Коммерческая недвижимость России
Публикации на тему коммерческой недвижимости России. 299 статей
Отсортированы по дате
В Нижнем Новгороде ужесточение правил парковки превратит машиноместа в новый объект инвестиций
Коммерческая недвижимость
В Нижнем Новгороде наступает эра платных парковок. Одновременно с систематизированным возведением таковых власти ужесточают, контроль над соблюдением правил парковки. Все это снижает возможности бесплатной парковки автомобилей и превращает сами машиноместа в новый для города инвестиционный актив. ... Читать
734
0
Нижний Новгород
Анализ рынка коммерческой недвижимости г. Севастополя (гостиницы и апартаменты, офисы, торговые площади, производство-склад). Итоги 2014 г.
Коммерческая недвижимость
Данный анализ выполнен в результате исследования сектора коммерческой недвижимости (гостиницы и апартаменты, офисы, торговые площади, производство-склад) г. Севастополя. Рассматривались предложения продаж в виде баз данных агентств недвижимости г. Севастополя и частных объявлений, представленных в СМИ и сети Интернет.
В массив объектов предложений, используемый для расчета аналитических индикаторов, входят более сотни объектов рассматриваемого типа, географического расположения, очищенные от случайных величин, выбивающихся за рамки рынка в условии допустимой вариативности выборки.
В качестве аналитических индикаторов используются средние значения по рассматриваемым выборкам, выраженные в долл.США/кв.м.... Читать
2501
0
Севастополь
Даже приход в город одной международной сети позволит активизировать конкурентную борьбу, в том числе и за счет снижения цен и повышения качества услуг. Это особенно актуально для гостей города. Увеличение же количества таковых особенно в контексте развития территории опережающего развития будет содействовать общему развитию Хабаровска. ... Читать
620
0
Хабаровск
В 2014 году рынок складской недвижимости Перми стал одним из немногих, где была заключена инвестиционная сделка по приобретению объекта производственно-складской недвижимости. В период кризиса, он и ему подобные могут стать площадками альтернативными доминирующему в России московскому рынку складов. ... Читать
842
0
Пермь
Рынок торговой недвижимости Барнаула – низкий потенциал, но большое предложение
Коммерческая недвижимость
Огромный объем нового предложения, и негативный экономический фон создают отличные возможности для входа или улучшения своих позиций на рынке торговой недвижимости Барнаула. Речь идет как о заключении длительных договоров аренды с фиксацией арендных ставок, так и переезду в лучшие помещения за счет использования конкурентоспособных предложений в новых ТЦ. ... Читать
1091
0
Барнаул
Рынок гостиничной недвижимости Уфы - это как «ждешь автобус, а потом приходят несколько сразу»
Коммерческая недвижимость
Уфа один из немногих российских мегаполисов, где за последние десять лет не было открыто ни одной брендовой гостиницы. На фоне сложной рыночной конъюнктуры Уфа столкнется с увеличением предложения гостиничных номеров в 2015 году. В течение такового в эксплуатацию будет введено четыре брендированных отеля рассчитанных на 623 номера. ... Читать
746
0
Уфа
Рынок складской недвижимости Екатеринбурга лидирует на периферии России, однако местным арендаторам складов от этого не легче
Коммерческая недвижимость
Стоимость аренды складов в Екатеринбурге почти сопоставима со ставками аренды в Московской области, чего нельзя сказать о доходах местных компаний, чей оборот базируется на платежеспособном спросе, куда меньшем, чем в столице. Ведь по данным сервиса «Яндекс работа» средняя зарплата в Екатеринбурге составила в декабре 30 тыс. руб., в то время как в Москве это же значение равнялось 42 тыс. руб. ... Читать
659
0
Екатеринбург
Обуславливается это незначительностью самого спроса состоящего на 80% из российских туристов чувствительных к ценам. Круглогодичное прибытие в город немецких групп туристов не спасает ситуацию. Не смотря на то, что в 2013 году количество постояльцев в гостиницах увеличилось на 1% до 165 тыс. человек имеющиеся в Калининграде гостиницы не способны преодолеть пятидесяти процентный уровень загрузки. В курортной зоне это же значение достигает и вовсе 40%.
... Читать
1304
0
Калининград
Пермь в будущем может выиграть от текущего отставания в развитии рынка торговой недвижимости
Коммерческая недвижимость
Низкая активность строительства создает в среднесрочной перспективе неплохие предпосылки для развития торговой недвижимости в городе. Через несколько лет рынки большинства городов-миллиоников будут насыщены предложением, что вынудит инвесторов и торговые сети сконцентрировать внимание на отстающих рынках. Вероятнее всего к тому времени поменяется, и концепция возводимых ТЦ вследствие чего таковые в Перми будут более современными, чем те, которые возводятся сейчас в иных крупных городах. ... Читать
717
0
Пермь
Рынок гостиничной недвижимости Екатеринбурга насыщен качественным предложением, что является редким явлением среди российских городов
Коммерческая недвижимость
На этом фоне средняя загрузка городских гостиниц составила по последним данным за сентябрь 2014 года 55%. Тогда же ADR и RevPAR равнялись 4000 и 2200 руб. соответственно. Инвестиционные сделки с объектами гостиничной недвижимости отсутствовали. Всего же в городе насчитывается 69 гостиниц с общим номерным фондом в 4,5 тыс. номеров.... Читать
702
0
Екатеринбург
Рынок гостиничной недвижимости Новосибирска в состоянии поспорить с аналогичными рынками столиц стран СНГ
Коммерческая недвижимость
По официальной статистике, в городе насчитывается 40 гостиниц с номерным фондом в 2,5 тыс. номеров. Загрузка гостиниц среднего ценового сегмента составляет в городе 55-60%, что является максимальным значением на фоне отсутствия туристов приезжающих с целью отдыха и бизнеса. В 2013 году в городских гостиницах остановилось 245 тыс. человек, что на 75% больше чем в 2008 году. При этом 85% постояльцев прибыло в город с деловыми целями. Средняя продолжительность пребывания в городских гостиницах составила 2-3 дня. ... Читать
1188
0
Новосибирск
В Тульской области налог на 4320 объектов недвижимости будет рассчитываться исходя из их кадастровой стоимости
Коммерческая недвижимость
В перечень объектов попали все отдельно стоящие здания административно-делового и торгового назначения и помещения в зданиях общей площадью свыше 100 кв. метров. Отбор самих объектов осуществлялся специально созданной межведомственной рабочей группой. Таковая была составлена из представителей налоговой службы, кадастровой палаты, Росреестра и органов местного самоуправления. ... Читать
803
0
Тульская область
Нотариус Комаров Алексей "Покупка коммерческой недвижимости: как избежать рисков?"
Коммерческая недвижимость
Процесс приобретения коммерческой недвижимости имеет свои особенности: зная о них, можно застраховать себя практически от всех рисков, связанных с покупкой таких объектов. Как грамотно оформить договор, чтобы впоследствии не возникло никаких проблем? На эти вопросы отвечает нотариус Санкт-Петербурга, Алексей Комаров.... Читать
295
0
В Петропавловске-Камчатском возможно увеличение стоимости эксплуатации коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость
В Петропавловске-Камчатском изменены правила содержания зданий, сооружений и земельных участков. Насколько именно увеличатся эксплуатационные расходы владельцев коммерческой недвижимости спрогнозировать трудно. Однозначно говорить об этом можно будет лишь через год, когда объекты пройдут эксплуатацию при всех циклах климатических изменений. ... Читать
466
0
Петропавловск-Камчатский
В регионах России по степени развития складской недвижимости лидируют Екатеринбург, Новосибирск и Самара
Коммерческая недвижимость
По итогам первого полугодия 2014 года в Новосибирске насчитывалось 610 тыс. кв. метров складов. Екатеринбург и Самара характеризовались аналогичными значениями в размере 559 и 330 тыс. кв. метров. Не смотря на столь большой объем предложения данные города характеризуются сравнительно не большой долей вакантных площадей. ... Читать
576
0
В ближайшие годы на территории России появится новый локальный рынок гостиничной недвижимости
Коммерческая недвижимость
Речь идет о Курильских островах, где в рамках активизации туристической индустрии планируется возведение ряда гостиниц. Сейчас общая численность действующих на островах гостиниц не превышает десятка. Причем только в Южно-Курильске действует половина всех имеющихся на островах отелей. ... Читать
467
0
Южно-Курильск
Во Владивостоке насчитывается лишь 23 гостиницы рассчитанных на 1900 номеров
Коммерческая недвижимость
Их ADR на начало осени 2014 года составлял 3 тыс. руб. В то время как RevPAR равнялся 1560 руб. Средняя загрузка отелей - 52%. Вместе с тем даже немногий имеющийся спрос обеспечивается бизнес-туристами на которых приходится от 65% до 75% всех посетителей. Среди таковых лидируют россияне, вслед за которыми следуют граждане Южной Кореи и Японии. ... Читать
824
0
Владивосток
Средняя зарплата в городе составляет около 1 тыс. долларов США. Это позволяет городу входить в пятерку ТОП по данному значению. Вместе с тем на тысячу жителей Владивостока приходится около 20 кв. метров качественных торговых площадей. Для сравнения в лидирующем по данному значению Краснодаре данное значение составляет 830 кв. метров. ... Читать
792
0
Владивосток
Саратов - аутсайдер среди крупных городов по уровню доходов населения, демонстрирует высокие темпы прироста торговых площадей. Таким же значением мегаполис характеризуется и в плане обеспечения магазинами горожан. При этом Саратов находится в числе лидеров по общему объему предложения торговой недвижимости, в то время как стоимость аренды таковой сравнительно низка. ... Читать
1118
0
Саратов
В 2014 году Самара может стать в России лидером по степени обеспеченности торговой недвижимостью
Коммерческая недвижимость
Самара все еще характеризуется сравнительно не высокой стоимостью аренды помещений для реализации данных товаров. Так средний уровень арендных ставок в городе примерно в пять раз меньше чем в Москве. Например, средняя стоимость аренды торговой недвижимости экспонируемой в Самаре составляла в июне 9 945 руб. за кв.м. в год, в то время как аналогичное значение в Москве равнялось 48 570 руб. за кв.м. в год. ... Читать
752
0
Самара
Тюмень занимает в России третье место по уровню обеспеченности населения торговой недвижимостью
Коммерческая недвижимость
Так же Тюмень лидирует среди региональных городов по уровню доходности на душу населения. Среднемесячный доход одного жителя города составляет около 1100 долларов. Больше зарабатывают лишь москвичи, чья ежемесячная заработная плата составляет около 1700 долларов США. В аутсайдере рейтинга - Саратове средневзвешенный уровень заработных плат составляет лишь 560 долларов в месяц. ... Читать
1501
0
Тюмень
