Юридический справочник
Юридическая информация, новшества законодательства на рынке недвижимости. 523 статьи
Отсортированы по дате
В публикации рассматриваем всё о военной ипотеки. Кто, как может быть получателем. Военнослужащие регистрируются в накопительно-ипотечной системе (НИС) и открывают в ней счёт. Государство каждый месяц начисляет на этот счёт определённую сумму, которая ежегодно индексируется. Размер субсидии одинаковый для всех: в 2019 году она составляет 280 009,7 рубля в год, то есть 23 334,14 рубля в месяц.... Читать
689
0
Пермь
В реальной жизни гражданин, задумавший продать земельный участок или, например, дом с земельным участком, может столкнуться с проблемой: банк, который проверяет документы на выдачу ипотечного кредита покупателю, заявляет, что на участке есть какие-то «незарегистрированные» обременения, в связи с чем, выдавать кредит не будет.
Столкнувшийся с такой ситуацией человек не очень понимая, о чем речь, знает самое важное для себя – сроки «горят», сделка может сорваться, нервничает, начинает искать того, кто может ему помочь разобраться в том, что происходит.
В помощь тем, кто в перспективе хочет продать или купить недвижимость, необходимо разобраться с тем, что такое части земельного участка, его обременения и ограничения прав и как они возникают.
... Читать
622
0
Курган
В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до создания системы органов государственной регистрации прав, признаются юридически действительными даже при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.... Читать
421
0
Курганская область
Часто люди приобретают квартиры в новостройках по передаче прав по Договору долевого участия. На что обратить самое пристальное внимание!!! Важно правильно проверить документы на жилплощадь перед заключением ДДУ. Если. вдруг, договор ДДУ не зарегистрирован в Росреестре – ни в коем случае не связывайтесь с таким вариантом... Читать
1350
0
Таганрог
20 ноября 1959 года Генеральная Ассамблея ООН приняла Декларацию прав ребенка, а ровно через 30 лет – Конвенцию о правах ребенка. Именно поэтому 20 ноября считается Всемирным днем ребенка, а в нашей стране эта дата известна как День правовой помощи детям. Эксперты Кадастровой палаты ответили на несколько вопросов, связанных с правами детей на недвижимость, которые граждане чаще всего задают нам по телефону горячей линии.... Читать
824
0
Курган
С начала года государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Курганской области выявили более 1,7 тысяч нарушений земельного законодательства, часть из них допущена собственниками, которые использовали земельные участки не по целевому назначению. Как правило, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа.... Читать
399
0
Курганская область
18 ноября в третьем, окончательном чтении Госдума приняла закон, продлевающий упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, известный в обществе как "дачная амнистия", на пять лет - до 1 марта 2026 года. Есть в принятом законопроекте и нововведения, благодаря которым действие "дачной амнистии" расширено.... Читать
746
0
Курганская область
Доходы, получаемые Продавцом от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий... Читать
713
0
Подольск
Сейчас риск -"утерять" купленную квартиру из-за уже произошедшего или возможного банкротства продавца самый реальный из всех такого рода рисков! Покупателям нужно быть особенно внимательным при покупке квартиры на вторичном рынке, сейчас именно "купить квартиру" у человека, ставшего банкротом или находящегося под этой процедурой - стало причиной номер 1 оспаривания таких сделок в суде. От риска потери купленной квартиры из-за банкротства продавца никто и никогда не застрахован и не имеет полных гарантий. Но этот риск всегда можно минимизировать... Читать
1210
0
Таганрог
Бывают случаи, когда имеющие жилье люди могут лишиться недвижимости не по своей вине, рассмотрим варианты!!
Проверка квартиры перед покупкой
Проживающие в условной квартире люди и даже сам собственник иногда даже не подозревают о том, что могут лишится этой квартиры не по своей вине! Если вы не имеете просроченных кредитов, это еще не значит, что вас не могут выселить из квартиры за чужие долги. Рассмотрим несколько наиболее часто встречающихся ситуаций, когда Вы все –таки можете лишиться недвижимости за чужие «грехи»!!!... Читать
1462
0
Таганрог
Кто имеет льготы по уплате этого налога, а кто вообще может его не платить. До 1 декабря владельцы недвижимости обязаны уплатить государству соответствующий налог за предыдущий 2020 год. Нельзя ли снизить издержки по налогу на имущество для физлиц и кто имеет право их не осуществлять совсем?... Читать
601
0
Таганрог
Уходящий 2020 год был полон на новые Законы и изменения в уже действующие Законы, касающиеся недвижимости!! 7 новых законов о недвижимости, которые изменили нашу жизнь в течение уходящего 2020 году. Основное – значительно увеличен налог на недвижимость, и второе – отменены неустойки для застройщиков при прямом кредитовании стройки, что значительно «минимизировало» риск недостроя.... Читать
652
0
Таганрог
После утверждения кадастровой стоимости объектов недвижимости в 2020 году механизм оспаривания кадастровой стоимости по-прежнему будет доступен. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Некоторое время в Курганской области будет действовать одновременно две комиссии.... Читать
390
0
Курганская область
В августе 2020 года вступил в силу ФЗ # 269, внесший немало уточнений и корректировок в порядок исчисления и возможности изменения кадастровой стоимости недвижимого имущества. Напомним, что понятие «кадастровая стоимость» - крайне важна, так от нее исчисляются все налоги, уплачиваемые в Российский бюджет , тем или иным образом касающиеся недвижимости!!!!!
Мы рассмотрим те из них, которые будут интересны владельцам недвижимости-налогоплательщикам!!! ... Читать
564
0
Таганрог
Что важно знать части "обманутых дольщиков", взявшим "денежную компенсацию" вместо "квадратных метров"
Первичный рынок
Недавно для очень большой части "обманутых дольщиков", предпочевшим "денежную компенсацию" вместо "квадратных метров" произошли значителньные и хорошие изменения!! Как известно –очень большая часть «обманутых дольщиков» использовала средства материнского капитала при расчете за недвижимость по Договорам ДДУ (Договорам долевого участия)!!! И у них были до этого момента самые большие проблемы - именно –как раз этим маткапиталом!!!... Читать
619
0
Таганрог
Прежде всего, у ипотечников вызывает сомнение (и давно вызывала) практика, по которой уже наработан колоссальный опыт у всех банков, выдающих ипотеку. Имеются в виду многочисленные случаи, когда ипотечнику предлагают застраховать жизнь и здоровье (помимо самой недвижимости), а банк выступает бенефициаром в части остатка по кредиту, а по остальной сумме бенефициаром становится страховая компания.... Читать
465
0
Таганрог
Весной 2020 года вступил в силу новый Свод правил планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. Новые правила по-прежнему носят рекомендательный характер. Они приняты в целях повышение уровня пожарной и санитарной безопасности, создания благоприятных условий для садоводства. То есть, фактически для повышения правовой грамотности.... Читать
489
0
Курган
Несколько аспектов о необходимости оформления перепланировки в квартире. Не узаконенная перепланировка в квартире может явиться препятствием при продаже Вашей квартиры по ипотечной сделки, так для банка необходим определенный пакет документов: правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт, технический план, оценка квартиры от оценочной компании). ... Читать
1723
0
Омск
Собираюсь подарить свою квартиру племяннику, так как других наследников нет. Обязательно ли регистрировать этот договор, и какой порядок моих действий? На вопрос отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Курганской области Ксения Береженцева: Дарственная на квартиру (в гражданском праве) — это односторонняя сделка, согласно которой одно лицо безвозвратно отчуждает в пользу другого право собственности на свое имущество.... Читать
388
0
Курганская область
Нюансы при продаже квартиры , находящейся в собственности менее 5 лет. Налоговый вычет, что это такое?
Налоги
Когда и как можно применить и использовать "налоговый вычет" при продаже или "покупке" квартиры. Можно ли сделать взаимозачет налога и налогового вычета при продаже и покупке новой квартиры»? Если СОБСТВЕННИК продает одну квартиру и сразу покупает другую, дороже, за ту же цену или дешевле (это юридически называется «альтенативная сделка»), то возникает вопрос – нужно ли платить налог (НДФЛ)? Возможен ли здесь взаимозачет налога и вычета?... Читать
2475
0
Таганрог
Многие задают вопрос, купили квартиру с применением средств маткапитала - можно ли ее продать??!! Отвечаем, материнский капитал не накладывает прямого запрета на отчуждение приобретенного с помощью него имущества. Поэтому-продать квартиру с использованием средств маткапитала можно. Но ...... Читать
820
0
Таганрог
1 сентября 2020 года вступают в силу изменения, касающиеся внесудебного банкротства граждан
Новости о недвижимости
Вот уже почти 5 лет на территории России действуют нормы о банкротстве граждан. С каждым годом количество граждан, признанных Арбитражным судом несостоятельным (банкротом) неуклонно растет. 1 сентября 2020 года вступают в силу изменения, касающиеся внесудебного банкротства граждан. С заявлением о внесудебном банкротстве может обратиться гражданин, общий размер денежных обязательств которого составляет не менее 50 000 рублей и не более 500 000 рублей... Читать
5061
0
Курганская область
Федеральная кадастровая палата наделяется полномочиями, связанными с государственной кадастровой оценкой
Новости о недвижимости
Вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с ним Федеральная кадастровая палата наделяется новыми полномочиями в отношении государственной кадастровой оценки. ... Читать
534
0
Челябинская область
Около 3,3 тыс. заявлений об изменении вида разрешенного использования земельных участков поступило в Кадастровую палату по Челябинской области в I полугодии 2020 года. При этом 1,6 тыс. заявлений поступило от граждан, а 1,7 тыс. – от уполномоченных органов в порядке межведомственного информационного взаимодействия. ... Читать
472
0
Челябинская область
