Юридический справочник недвижимости
Юридическая информация, новшества законодательства на рынке недвижимости. 534 статьи
Отсортированы по дате
Начиная с 2021 года, все субъекты страны перешли на новый порядок расчета имущественного налога. Теперь он исчисляется на основании кадастровой стоимости. Если она завышена, владельцу объекта недвижимости будет выгодно уменьшить кадастровую стоимость. Разберемся, куда следует обращаться.... Читать
527
0
Курганская область
Развитие собственного бизнеса многие предприниматели справедливо сравнивают с трофи-рейдом, и налоговая нагрузка в полосе препятствий может оказаться очень крутым барьером. Налог на имущество организации — один из самых ощутимых платежей в тех случаях, когда на балансе предприятия числится земельный участок или недвижимость. ... Читать
5527
0
Санкт-Петербург
Иногда от покупки какой-то конкретной недвижимости лучше отказаться, рассказываем кратко и тезисно: когда и в каких случаях!! Если начинать выбирать квартиру без определённых, базовых экономических и юридических знаний и навыков, то может случиться так, что о проблемах, которые могут возникнуть, участники сделки купли-продажи так и не узнают, и всё это может привести к потере денег или покупке «проблемной» недвижимости!!!... Читать
1727
0
Таганрог
Особый порядок применяется к договорам безвозмездного пользования (ссуды). Согласно норме, ст. 689 ГК РФ договор безвозмездного пользования предполагает передачу объекта в безвозмездное пользование одной стороной к другой (ссудодателем к ссудополучателю), последний, в свою очередь, принимает на себя обязательство по возврату предмета соглашения в том же состоянии, в каком он был получен с учетом естественного износа.... Читать
464
0
Курганская область
В Федеральной кадастровой палате Росреестра рассказали о правовых аспектах и особенностях отчуждения объекта недвижимости на основании договора дарения
Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимости. В результате отчуждения объекта недвижимости осуществляется переход права собственности от собственника объекта недвижимости к его приобретателю, о чем в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись.
... Читать
458
0
Курган
Электронная регистрация сделок купли - продажи недвижимости: "ЗА" и "ПРОТИВ"
Юридический справочник недвижимости
В последнее время многие стали пользоваться -так называемой "электронной регистрацией" сделок-купли продажи квартиры. В быту ходят разные суждения по этому вопросу. Рассказываем в этой статье максимально коротко и сжато о самой - таковой регистрации и "плюсах" ее и "минусах".... Читать
932
0
Таганрог
В преддверии садово-огородного сезона у собственников земельных участков вновь возникает актуальный вопрос: нужно ли регистрировать теплицу как объект недвижимости? В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.... Читать
462
0
Курганская область
Государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости платить не нужно
Новости компаний
С нового года жителям России больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости. Это права, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».... Читать
1468
0
Краснодарский край
В очень интересную и важную программу - "Сельская ипотека" в 2021 году внесен ряд изменений, тезисно - ниже об основных из них. С 1 января 2021 г. средства материнского капитала можно потратить на первоначальный взнос по сельской ипотеке, по городской ипотеке – это невозможно. Можно купить квартиру только в доме не выше 5-ти этажей, обязательно находящемся в сельской местности и обязательно нужно сделать постоянную регистрацию по месту нахождения приобретаемой по программе «сельская ипотека» - недвижимости. Если такое невозможно- то нужно иметь регистрацию в сельской местности, ни в городе!!! Такого требования по постоянной регистрации именно в сельской местности, до 2021 года – не было.... Читать
4191
0
Таганрог
Для оформления любой сделки покупки недвижимости на территории Испании, необходимо получить ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ НОМЕР ИНОСТРАНЦА (NIE). Без него Вы не сможете купить и оформить сделку с недвижимостью. Для получения NIE для граждан стран, не входящих в состав Европейского Союза, необходима действующая виза и штамп о въезде на территорию Евросоюза в паспорте.... Читать
679
0
Испания
C 1 января 2021 года ранее возникшие права на недвижимость будут регистрировать бесплатно
Юридический справочник недвижимости
Один из самых часто задаваемых вопросов, поступающих в Управление Росреестра по Курганской области: нужно ли регистрировать ранее возникшее право в Едином государственном реестре недвижимости? Сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных до 1 октября 1998 года, отсутствуют в ЕГРН.
... Читать
5262
0
Курганская область
Законопроект, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. В документе максимально учтены пожелания граждан, а также позиции органов власти в субъектах РФ и органов местного самоуправления. ... Читать
559
0
Курганская область
В публикации рассматриваем всё о военной ипотеки. Кто, как может быть получателем. Военнослужащие регистрируются в накопительно-ипотечной системе (НИС) и открывают в ней счёт. Государство каждый месяц начисляет на этот счёт определённую сумму, которая ежегодно индексируется. Размер субсидии одинаковый для всех: в 2019 году она составляет 280 009,7 рубля в год, то есть 23 334,14 рубля в месяц.... Читать
810
0
Пермь
В реальной жизни гражданин, задумавший продать земельный участок или, например, дом с земельным участком, может столкнуться с проблемой: банк, который проверяет документы на выдачу ипотечного кредита покупателю, заявляет, что на участке есть какие-то «незарегистрированные» обременения, в связи с чем, выдавать кредит не будет.
Столкнувшийся с такой ситуацией человек не очень понимая, о чем речь, знает самое важное для себя – сроки «горят», сделка может сорваться, нервничает, начинает искать того, кто может ему помочь разобраться в том, что происходит.
В помощь тем, кто в перспективе хочет продать или купить недвижимость, необходимо разобраться с тем, что такое части земельного участка, его обременения и ограничения прав и как они возникают.
... Читать
723
0
Курган
В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до создания системы органов государственной регистрации прав, признаются юридически действительными даже при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.... Читать
501
0
Курганская область
Часто люди приобретают квартиры в новостройках по передаче прав по Договору долевого участия. На что обратить самое пристальное внимание!!! Важно правильно проверить документы на жилплощадь перед заключением ДДУ. Если. вдруг, договор ДДУ не зарегистрирован в Росреестре – ни в коем случае не связывайтесь с таким вариантом... Читать
1531
0
Таганрог
20 ноября 1959 года Генеральная Ассамблея ООН приняла Декларацию прав ребенка, а ровно через 30 лет – Конвенцию о правах ребенка. Именно поэтому 20 ноября считается Всемирным днем ребенка, а в нашей стране эта дата известна как День правовой помощи детям. Эксперты Кадастровой палаты ответили на несколько вопросов, связанных с правами детей на недвижимость, которые граждане чаще всего задают нам по телефону горячей линии.... Читать
949
0
Курган
С начала года государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Курганской области выявили более 1,7 тысяч нарушений земельного законодательства, часть из них допущена собственниками, которые использовали земельные участки не по целевому назначению. Как правило, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа.... Читать
469
0
Курганская область
18 ноября в третьем, окончательном чтении Госдума приняла закон, продлевающий упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, известный в обществе как "дачная амнистия", на пять лет - до 1 марта 2026 года. Есть в принятом законопроекте и нововведения, благодаря которым действие "дачной амнистии" расширено.... Читать
803
0
Курганская область
Доходы, получаемые Продавцом от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий... Читать
811
0
Подольск
Сейчас риск -"утерять" купленную квартиру из-за уже произошедшего или возможного банкротства продавца самый реальный из всех такого рода рисков! Покупателям нужно быть особенно внимательным при покупке квартиры на вторичном рынке, сейчас именно "купить квартиру" у человека, ставшего банкротом или находящегося под этой процедурой - стало причиной номер 1 оспаривания таких сделок в суде. От риска потери купленной квартиры из-за банкротства продавца никто и никогда не застрахован и не имеет полных гарантий. Но этот риск всегда можно минимизировать... Читать
1368
0
Таганрог
