Юридический справочник недвижимости
Юридическая информация, новшества законодательства на рынке недвижимости. 536 статей
Отсортированы по дате
Мир недвижимости полон юридических курьезов. Виной тому личные особенности людей и несовершенство действующего законодательства. И то и другое настолько необычны,что удивляться чему-либо трудно. Однако некоторые случаи настолько невероятны, что в них с трудом верится. Вспомним самые немыслимые факты российского рынка недвижимости 2016 года.
... Читать
362
0
Государство на рынке недвижимости приходит внезапно, берет много, а уходя, гасит всех
Юридический справочник недвижимости
Складывается впечатление, что принятие как минимум отдельных законов направлено в лучшем случае на пополнение бюджета, в худшем на обогащение некой коррумпированной прослойки контролирующих чиновников. При этом для рядовых граждан экономический смысл в выполнении законов найти крайне трудно, так как их выполнение не только требует огромных средств и времени, но и попросту перечеркивает ранее достигнутый экономический результат.... Читать
2263
0
Материнский капитал, как специальная мера поддержки многодетных семей, предоставляется государством при рождении или усыновлении второго, третьего и каждого последующего ребенка в период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2018 года.
Законодатель изначально определил категории граждан, имеющих право стать обладателем материнского капитала (сертификата) и закономерно им распорядиться:
... Читать
1032
0
Хабаровск
В России шести категориям граждан по закону положено бесплатное жилье
Юридический справочник недвижимости
Эти льготные категории граждан довольно таки многочисленны. Поэтому рассчитывать на бесплатное жилье в силу собственной исключительности или заслуг перед родиной вполне возможно. Главное соблюсти "букву закона" и быть удачливым. Ведь соискателей бесплатного жилья всегда больше чем его предложение. ... Читать
432
0
На начало сентября 2016 года дешевле всего можно было купить квартиры, чье строительство будет завершено в конце 2017, начале 2018 года. Цена таких апартаментов начинается от 790 тыс. руб. за квартиры студии площадью в 21,5 кв.м. Двух и трехкомнатные квартиры площадью в 51 и 77,5 кв.м. продаются по 1,89 и 2,6 млн. руб. Для сравнения средняя стоимость готовых новых квартир составляла в августе 46 тыс. руб. за кв.м. что дает среднюю стоимость квартиры-студии площадью в 21,5 кв.м. в размере 989 тыс. руб. Это примерно на 25% больше чем цена квартир на начальном этапе строительства. ... Читать
543
0
Рязань
Качали, качаем, и качать будем или о том, почему лицензирование скважин не изменит жизни дачников в Подмосковье
Публикации о загородной недвижимости
В Московской области действует не менее 500 тыс. скважин, из которых около 96% эксплуатируется рядовыми гражданами. Каждую из данных 480 тыс. скважин необходимо будет проверить на соответствие правил получения лицензии. А выдача таковой не предусматривается законом при соблюдении сразу трех характеристик самой скважины. А именно, из скважины не должно ежесуточно добываться более чем 100 куб. воды, скважина должна быть выше водоносного горизонта и добываемая из скважины вода не должна использоваться в коммерческих
целях.
... Читать
792
0
Московская область
В условиях развивающегося рынка недвижимости и увеличения количества сделок с объектами недвижимого имущества перед гражданами всегда встает множество вопросов. Практика показывает, что наиболее актуальными являются вопросы, связанные с защитой прав на недвижимость.
Арест, с одной стороны, может стать неприятным фактом, стесняющим права собственника на распоряжение своим имуществом. С другой стороны, арест является необходимой и единственной мерой, позволяющей защитить интересы добросовестных приобретателей недвижимого имущества.... Читать
525
0
Курган
Начиная с 2015 года, на территории России постепенно вводится расчет налога на недвижимость, исходя из кадастровой стоимости объекта, а не его инвентаризационной стоимости. До 2018 года налог должен быть введен по всей стране. Ошибки в кадастровой оценке не исключены, поэтому у граждан есть возможность оспорить ее в комиссии при Управлении Росреестра по Курганской области или в судебном порядке.... Читать
411
0
Курган
Актуальные вопросы в сфере государственного кадастра недвижимости
Юридический справочник недвижимости
В последнее время на «горячую линию» Кадастровой палаты поступает много обращений от жителей Зауралья с просьбой разъяснить актуальные на сегодняшний день вопросы земельного законодательства, в том числе касающиеся порядка ведения государственного кадастрового учета, предоставления документов, выдачи сведений, размеров платы за предоставление государственных услуг. На вопросы граждан отвечает начальник отдела кадастрового учета №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области Воронина Ирина Валентиновна.... Читать
494
0
Курган
По договору найма жилое помещение передается для проживания в нем за соответствующую плату. Лицо, которое передает жилое помещение, называется наймодатель. Наймодателем может быть собственник жилого помещения или лицо, которое собственник специально уполномочил на совершение таких действий. Лицо, которое принимает жилое помещение в пользование, называется наниматель. Нанимателем может быть любой совершеннолетний дееспособный гражданин. Юридическое лицо не может выступать на стороне нанимателя жилого помещения. В случае с юридическими лицами заключается договор аренды жилого помещения.... Читать
774
0
Курган
Налогообложение доходов от продажи коммерческой недвижимости в 2016 году. Изменения в законодательстве. Законные способы уменьшения налогов.
Юридический справочник недвижимости
В 2106 году произошли коренные изменения, касающиеся расчета доходов, полученных продавцами коммерческой недвижимости. Раньше была распространена практика занижения в договоре купли - продажи недвижимости ее реальной стоимости. Теперь этот способ потерял свою актуальность, поскольку налоговые органы будут рассчитывать доход продавца в зависимости от кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0.7 Кадастровая стоимость объекта будет определяться по состоянию на 1 января того года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности.... Читать
1177
0
Согласование справочника административно-территориального деления
Юридический справочник недвижимости
Административно-территориальное устройство Курганской области претерпело ряд существенных преобразований особенно в период реорганизации муниципальных образований в соответствии с требованиями Федеральных законов от № 154-ФЗ и от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Последний Справочник на территорию Курганской области официально издан в 1982 году.... Читать
382
0
Курган
Отраслевой комитет Госдумы разработал законопроект, предусматривающий ужесточение требований к застройщикам. Пока отправлен на доработку. Не исключено, что его вновь рассмотрят с изменениями уже в весеннюю сессию депутатов. В любом случае документ будет принят. Поэтому немаловажно, какие изменения он содержит уже сейчас.
... Читать
215
0
Межевание земельного участка - это целый комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения. Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в кадастровом паспорте. Сегодня законодательство Российской Федерации не обязывает собственника земли проводить межевание, однако в некоторых случаях обойтись без него все же не получится.... Читать
501
0
Курган
Подготовкой документов для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет занимаются кадастровые инженеры, поэтому качество их работы имеет особое значение. Тем важнее исключить возможность кадастровых ошибок, ведь некорректные данные, внесенные в информационный ресурс, могут вызывать сложности при межевании соседних участков или при любых юридических действиях с объектом недвижимости. Как исправить кадастровую ошибку и можно ли избежать обращения в суд? Филиал Кадастровой палаты по Курганской области отвечает на самые распространенные вопросы граждан.... Читать
652
0
Курган
Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
Публикации о загородной недвижимости
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в Комиссию не является обязательным. Однако, для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде возможно только в случае отклонения Комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено Комиссией в течение месяца с даты его поступления.... Читать
578
0
Курган
С 1 января 2016 года все это становится неактуальным: "Занижать официальную цену сделки будет бессмысленно, так как изменились правила определения налоговой базы. Налог будет уплачиваться исходя из максимальной величины из двух сумм - указанной во время сделки или той, которая равна 70% кадастровой стоимости имущества", - сказала представитель ФНС.
Она также напомнила, что налоговые резиденты в случае, если имущество находится у них в собственности более трех лет, освобождены от уплаты налога (НДФЛ) при его продаже. Если же собственности менее трех лет, то необходимо представлять декларацию с отражением суммы полученного дохода. ... Читать
731
0
Волгоград
В Петрозаводске построят 12 тыс. кв. метров жилья стоимостью на треть меньше чем в среднем по рынку
Юридический справочник недвижимости
Речь идет о реализации программы "Жилье для российской семьи". Выбран застройщик-участник строительства жилья эконом класса – ООО «Консоль С». Данная компания реализует проект по строительству среднеэтажных жилых домов блокированной застройки в рамках Программы на земельных участках, расположенных в районе ул. Университетской. Застройщики обязуются ввести в эксплуатацию жилые дома до 1 июля 2017 года в объеме 12 тыс. кв. метров жилья экономического класса.... Читать
671
0
Петрозаводск
Как воспользоваться средствами "Материнского капитала" не дожидаясь исполнения трех лет ребенку
Материнский капитал
Много вопросов поступает в агентство недвижимости «НАШ ДОМ» от жителей Хабаровского края, о том как возможно приобрести жилье имея на руках сертификат на "Материнский Семейный Капитал" если ребенку еще не исполнилось три года. На этот и другие вопросы я отвечу в этой статье.
... Читать
593
0
Хабаровский край
Налог будет взиматься не от инвентаризационной стоимости объекта, а от его кадастровой стоимости. При этом кадастровая стоимость может быть оспорена владельцами имущества. Для рассмотрения подобных споров при Управлении Росреестра по Забайкальскому краю создана специальная комиссия.
... Читать
2160
0
Забайкальский край
Планирую оформить ипотечный кредит. От знакомых слышал, что теперь банки не вправе требовать от гражданина кадастровый паспорт квартиры. Так ли это? (Григорьев А.И., г. Курган).
На вопрос отвечает заместитель директора-главный технолог филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области Уткин Алексей Владимирович:
Все верно. Данные положения предусмотрены в принятом Федеральном законе от №259-ФЗ, который внес соответствующие изменения в Федеральный закон от года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».... Читать
355
0
Курган
Нотариус Алексей Комаров "Можно ли отказаться от права собственности на земельный участок?"
Публикации о загородной недвижимости
В практике нередки случаи, когда гражданин имеет в собственности земельный участок или земельную долю, иной объект недвижимости, которым фактически не пользуется. Как правило, такое имущество расположено далеко за пределами его постоянного проживания, и как показывает практика о таких объектах, например, доставшихся по наследству, собственники нередко забывают до момента, пока не приходит налоговое уведомление об оплате налога на имущество. Тогда встает резонный вопрос: как быть? ... Читать
5055
0
Санкт-Петербург
Основанием для приобретения имущества по наследству может быть завещание или родство с умершим – наследодателем. Для наследования по завещанию достаточно обратиться к любому нотариусу по месту жительства наследодателя. Предоставить ему свой паспорт, завещание с отметкой, проставленной у нотариуса его оформлявшего, что оно не было изменено или отменено, архивную справку по Ф-9 из паспортного стола о последнем месте регистрации наследодателя.... Читать
558
0