Юридический справочник недвижимости
Юридическая информация, новшества законодательства на рынке недвижимости. 536 статей
Отсортированы по дате
Требования к документам, представляемым юридическим лицом для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Юридический справочник недвижимости
Доводим до сведения представителей юридических лиц - правообладателей недвижимого имущества об изменении требований к документам, представляемым юридическим лицом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.... Читать
482
0
Томск
Исправление ошибок, допущенных при государственной регистрации прав
Юридический справочник недвижимости
Исправление ошибок, допущенных при государственной регистрации прав
При получении документов на недвижимое имущество следует удостовериться, что они правильно оформлены. Ведь ошибки в свидетельстве о праве собственности или в иных документах могут стать причинами серьезных неприятностей.
Такие на первый взгляд пустяки, как ошибка в написании фамилии, имени, отчества правообладателя, искажение его паспортных данных, описка в названии улицы, номера дома или квартиры, могут стать основанием для отказа в регистрации по месту жительства в приобретенной квартире (доме, комнате).... Читать
3783
0
Нотариус Алексей Комаров "Новый налог на недвижимость: чего ждать собственникам?"
Налоги на недвижимость
С 1 января 2015 года начнет действовать 284-ФЗ, по которому налог на недвижимое имущество для граждан будет начисляться по новой схеме. Сейчас налог на недвижимость рассчитывается на основе инвентаризационной стоимости жилья. С будущего года он будет рассчитываться исходя из кадастровой. О возможных последствиях этих новаций мы беседуем с нотариусом Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексеем Комаровым. ... Читать
479
0
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Можно ли оспорить кадастровую стоимость квартиры, и как? Какие документы необходимы для снижения кадастровой стоимости, на основе чего можно пробовать это делать? Рассказывает нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.
В настоящий момент и вплоть до 2020 года (за исключением городов федерального значения) для оплаты расчета налога используется учетная оценка – остаточная стоимость, рассчитываемая с учетом ежегодно публикуемого поправочного коэффициента-дефлятора. После 2020 года на всей территории РФ налог будет рассчитываться только с кадастровой стоимости объекта.... Читать
435
0
Нотариус Алексей Комаров "Чем опасны недействительные сделки для покупателей и продавцов недвижимости?"
Юридический справочник недвижимости
Если сделка купли-продажи жилья будет признана недействительной, покупатель рискует остаться ни с чем: его обяжут вернуть квартиру продавцу. Попробуем разобраться, по каким основаниям сделку могут признать недействительной. Рассказывает нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.
Одно из оснований недействительности сделок прописано в 170-й статье Гражданского кодекса РФ. ... Читать
284
0
Какими правами наделен правообладатель земельного участка?
Права и обязанности лиц, использующих земельные участки на том или ином праве, установлены нормами статей 40, 41 Главы 6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) (права обладателей сервитутов в этой главе не рассматриваются, так как они определяются договором — для частных сервитутов, законом или иным нормативным актом — для публичных сервитутов).
... Читать
17104
0
Порядок и условия предоставления информации о государственной регистрации прав
Юридический справочник недвижимости
Объем, порядок и условия предоставления информации, содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлены ст.7,8 Федерального закона от г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).... Читать
956
0
Административная ответственность за нарушение требований земельного законодательства
Публикации о загородной недвижимости
В соответствии с Федеральным законом от № 46-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», вступившим в силу с 20 марта 2015 года, изменены меры административного наказания за нарушения земельного законодательства, выявленные в порядке осуществления государственного земельного надзора должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и её территориальными органами: ... Читать
798
0
С 1 сентября 2006г вступил силу Федеральный закон N 93-ФЗ от «О внесении изменений в некоторые законодательный акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» получивший название как «Дачная амнистия». В соответствии, с данным законом граждане могут в упрощенном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, жилой дом, дачный дом и садовый дом.... Читать
451
0
Приватизация жилья в нашей стране началась в 1992 году и изначально должна была продлиться до 1 января 2007 года. Затем дата окончания приватизации неоднократно переносилась (в 2007, 2010, 2013 г.г.) на более позднее время. На сегодняшний день установленный срок окончания приватизации – 1 марта 2016 года.
Приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан России на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
... Читать
604
0
Томск
В последнее время вступили в силу многочисленные изменения в законодательство о государственной регистрации прав, в том числе о предоставлении информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Во-первых, сведения о переходе прав на объекты недвижимости (в объеме сведений об основаниях перехода права, о дате перехода права, наименование правообладателя – юридического лица, имени правообладателя – физического лица) в настоящее время являются общедоступными и предоставляются неограниченному кругу лиц.
... Читать
504
0
Томск
Котова Наталия "Важность проверки денежных средств в Расчётном центре"
Юридический справочник недвижимости
Котова Наталия Николаевна, руководитель Расчётных центров «Банковский-6», «Невский-8», рассказывает, почему важно проверять денежных средства в Расчётном центре.
Как только люди придумали деньги, фальшивомонетчики научились их подделывать. Их не останавливала даже высшая мера наказания – настолько прибыльным было это занятие. Мы помним времена, когда за подобное преступление в нашей стране применялась смертная казнь. ... Читать
4924
0
Санкт-Петербург
Котова Наталия "Последствия непредъявления в Расчётный центр договора купли-продажи"
Юридический справочник недвижимости
Котова Наталия Николаевна, руководитель Расчётных центров «Банковский-6», «Невский-8», рассказывает о последствиях непредоставления в Расчётный центр договора купли-продажи недвижимости.
Обращаясь в Расчётный центр, покупатели, продавцы, их агенты в большинстве случаев уже закончили все подготовительные работы по заключению сделки.... Читать
365
0
Котова Наталия "Указание СНИЛС в свидетельстве о государственной регистрации права собственности"
Юридический справочник недвижимости
Начало первой рабочей недели в новом году для клиентов и сотрудников Расчётных центров ознаменовалось новостью о вступившем в силу Приказа Минэкономразвития РФ от № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним…», в котором, в частности, закрепляются требования к заполнению свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ... Читать
502
0
Нотариус Алексей Комаров "Как ускорить регистрацию права собственности?"
Юридический справочник недвижимости
В феврале 2014 года в силу вступил закон, регулирующий вопросы ускоренной регистрации прав собственности на недвижимость, оформленных с участием нотариуса. У граждан появилась возможность получить необходимые документы всего за 5 дней. Но по факту, сроки регистрации прав все равно задерживают.... Читать
1284
0
Реестр прав на недвижимое имущество был образован одноименным законом в 1997 году. Цель проводимых реформ на рынке недвижимости сводилась к упрощению оборота недвижимости в гражданском обороте. Упрощение, убыстрение выразилось в отмене обязательной нотариальной формы сделок с недвижимостью в 1995 году, отмене обязательного лицензирования риэлторской деятельности в 2002 году и ,как не странно, в принятии самого закона о государственной регистрации права собственности и сделок с ним.... Читать
350
0
Требования законодательства к договорам отчуждения недвижимого имущества
Юридический справочник недвижимости
«Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению» - гласит Конституция РФ. В современном Российском праве предусмотрены различные условия приобретения и отчуждения права собственности на недвижимое имущество (купля-продажа, рента, дарение и т.д.).... Читать
821
0
Определение границ участка земли представляет собой установление поворотных точек на местности, которые закрепляются межевыми знаками. Данная процедура необходима в тех случаях, когда были утеряны межевые знаки (например, забор либо какие-то иные опознавательные знаки). А они довольно часто на участках земли, находящихся на кадастровом учете, не сохраняются – приходят в негодность или становятся достоянием случайных прохожих, заборы заваливаются и т. п. Собственник же вновь приобретаемого участка земли, как правило, хочет точно знать, где именно находятся границы его имущества.... Читать
446
0
Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него
Гражданским Кодексом РФ предусмотрено право собственника на отказ от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).... Читать
565
0
Томск
