Юридический справочник недвижимости
Юридическая информация, новшества законодательства на рынке недвижимости. 529 статей
Отсортированы по дате
Котова Наталия "Основания выдачи пакетов из ячейки при не совершении сделки"
Юридический справочник недвижимости
Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей сделкой клиенты активно, иногда наперебой, рассказывают об условиях расчётов между собой: кто и при каком условии должен получить тот или иной ценный пакет. ... Читать
4754
0
Санкт-Петербург
Распоряжение имуществом лиц, находящихся под опекой и попечительством
Юридический справочник недвижимости
Правовой статус лиц, находящихся под опекой и попечительством, вопросы, связанные с распоряжением их имуществом, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Семейного кодекса РФ, Федерального закона "Об опеке и попечительстве", другими нормативными актами.
Законодательство возлагает на органы опеки и попечительства обязанность по защите прав и интересов несовершеннолетних, лиц находящихся под опекой и попечительством. Указанные органы призваны осуществлять охрану интересов таких лиц, при отчуждении недвижимого имущества, а также проживающих в отчуждаемом помещении, в качестве членов семьи собственника. ... Читать
3121
0
Порядок внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о перемене назначения жилого помещения на нежилое
Юридический справочник недвижимости
В соответствии с общими положениями действующего законодательства при переводе жилого помещения в нежилое помещение происходит изменение назначения объекта, в том числе, и возможное изменение отдельных параметров объекта (без изменения внешних границ), которые не повлекут за собой существенного изменения объекта, прекращения или перехода прав на него.
В связи с чем, изменение записей Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о назначении жилого помещения на нежилое осуществляется посредством внесения изменений в ЕГРП.
... Читать
1099
0
Порядок согласования переустройства и перепланировки жилого помещения в г. Ростове-на-дону.
Юридический справочник недвижимости
Многие собственники квартир желают сделать свое жилье уникальным и более комфортным. Изменение облика квартиры дает возможность каждому осуществить свои мечты и желания об уютном доме. Однако при реализации задуманного не которые собственники забывают, что квартира — это часть большого дома, и любые изменения в планировке следует выполнять в соответствии с требованиями законодательства.
... Читать
2509
0
Ростов-на-Дону
Процесс оформления земельного участка в собственность покупателю
Публикации о загородной недвижимости
Наконец-то сложный выбор участка позади и вы нашли участок, полностью отвечающий вашим требованиям и возможностям. Осталось всего лишь правильно провести процесс оплаты и оформить земли в собственность. Чтобы избежать ошибок в этом непростом деле, существует несколько важных рекомендаций, которые, наверняка, вам пригодятся.
Оформление договора купли продажи при покупке участка
Первым шагом будет составление договора купли-продажи. Он считается легитимным, если составлен в обычной письменной или в нотариальной форме.... Читать
4847
0
Санкт-Петербург
Мировая практика свидетельствует о том, что значительная часть собственников пытаются уклониться от налога посредством получения меньшей оценочной стоимости. Альтернативным путем является повышение эффективности самого бизнеса или перенос его в иную административную единицу. Однако зачастую это оказывается трудно осуществимым мероприятием.... Читать
810
0
Красноярск
Нотариус Комаров Алексей "Как быть заёмщику, если банк-банкрот?"
Юридический справочник недвижимости
В последние месяцы случаи Центробанк с завидной регулярностью отзывает лицензии у финансовых организаций, многие из которых выдавали ипотечные кредиты на покупку жилья. Что делать в таких случаях заемщикам? Можно радоваться, что квартира досталась вам бесплатно? Или все-таки придется платить, но уже другому банку? Попробуем разобраться.... Читать
391
0
Санкт-Петербург и Ленинградская область
В настоящее время на территории Российской Федерации действуют Правила организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 1376 от 22 декабря 2012 года. Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг организует предоставление государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» в соответствии с соглашением о взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.... Читать
457
0
Томск
Административная ответственность за нарушение требований земельного законодательства
Юридический справочник недвижимости
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и её территориальные органы осуществляют контроль за соблюдением выполнения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, самовольного обмена земельными участками и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.... Читать
2404
0
Томск
Росреестр, как орган государственной власти, наделенный полномочиями регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и сделок с ними, ведением Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), а также иными функциями, от лица государства заинтересован в доступном и качественном предоставлении перечня государственных услуг. Развитие технологий в части предоставления государственных услуг в электронном виде преследует собой в первую очередь цель более удобного и быстрого способа получения данных услуг Росреестра как физическим, так и юридическим лицам.... Читать
448
0
Томск
Создание многофункциональных центров (МФЦ) на территории Томской области обусловлено проведением в Российской Федерации административной реформы, одной из целей которой является повышение качества и доступности государственных и муниципальных услуг.
Появление МФЦ существенно упрощает процедуры и сокращает сроки получения гражданами и юридическими лицами массовых государственных и муниципальных услуг.
... Читать
401
0
Томск
По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами ,или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.... Читать
192
0
Нотариус Комаров Алексей "Покупка коммерческой недвижимости: как избежать рисков?"
Все о коммерческой недвижимости
Процесс приобретения коммерческой недвижимости имеет свои особенности: зная о них, можно застраховать себя практически от всех рисков, связанных с покупкой таких объектов. Как грамотно оформить договор, чтобы впоследствии не возникло никаких проблем? На эти вопросы отвечает нотариус Санкт-Петербурга, Алексей Комаров.... Читать
315
0
Актуальные вопросы государственной регистрации прав на недвижимость
Юридический справочник недвижимости
Федеральным законом от № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации…» (далее- Закон), введены изменения в части государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступившие в силу с г. Общий срок регистрации прав на недвижимость, ранее составлявший 20 календарных дней, сокращен до 18 календарных дней. ... Читать
421
0
Томск
По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами ,или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.... Читать
270
0
Томск
Административная ответственность за нарушение переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность
Юридический справочник недвижимости
С года в действие введена ст. 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), предусматривающая административную ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность.... Читать
527
0
Особенности проведения государственной регистрации права хозяйственного ведения и права оперативного управления на объекты недвижимого имущества
Юридический справочник недвижимости
В соответствии с общими положениями гражданского законодательства право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним... Читать
6534
0
Технические ошибки, допущенные при государственной регистрации прав, и их исправление
Юридический справочник недвижимости
Согласно п. 1 ст. 21 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от г. (далее – Закон о регистрации) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.... Читать
334
0
Котова Наталия Николаевна, руководитель Расчётных центров “Банковский-6”, “Невский-8”, рассказывает о способах расчётов по сделкам с недвижимостью.
Одним из важнейших моментов при покупке или продаже недвижимого имущества являются взаиморасчёты между покупателями и продавцами. Расчёты могут осуществляться различными способами, среди которых:
- передача денег из рук в руки,
- аренда сейфовой ячейки,
- ответственное хранение денежных средств, в т.ч. посредством сейфовой ячейки,
- аккредитив,
- безналичные расчёты с привлечением кредитных средств, субсидий и пр.
... Читать
1064
0
Удостоверение государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Юридический справочник недвижимости
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.... Читать
343
0
Томск
Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода или проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, обеспечения водоснабжения и других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут осуществляться без установления сервитута (пользования соседним участком).... Читать
769
0
