Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости в Сочи
Аналитические материалы по рынку жилой недвижимости в Сочи. 18 статей
Отсортированы по дате
«Жилые помещения» прощайте! Здравствуй «долевая собственность»?
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
В 2019 году стоимость квартир вырастет не только по конъюнктурным соображениям, но и в связи с вымыванием «дешевых» предложений, так называемых «жилых помещений». Вообще с такими помещениями нужно попрощаться по причине законодательных уточнений, разрешающих делить недвижимое имущество только с образованием ему подобных объектов по назначению и функционалу. Поэтому популярные «квартирники» с «жилыми помещениями» в сегменте ИЖС станут историей или видоизменятся в «квартирники» с «долевой собственностью».... Читать
6442
0
Сочи
Маленький застройщик никогда не был катализатором увеличения количества «обманутых», он просто никогда не строил по долевому закону. Маленький застройщик предлагал рассмотреть интересантам некие условия: «если у меня получится построить вот здесь, на этой земле, вот такой дом, то я продам тебе построенное в нем вот по такой низкой цене, если нет, то...... Читать
6934
0
Сочи
Доступность жилья является актуальной для многих семей. По статистике РосСтата 81% россиян в той или иной степени нуждаются в решении «квартирного вопроса» и только 12% населения имеют возможность приобрести недвижимость на собственные средства. Согласно действующим постановлениям и разработанным системам помощи по реализации федеральной жилищной программы, граждане могут рассчитывать на поддержку государства: материнский сертификат, программа для молодых семей, обеспечение жильём по социальному найму, кроме этого существуют варианты возвратных дотаций, рассрочек платежей на безвозмездной основе, льготное кредитование и социальная ипотека. Но все эти варианты так глубоко запрятаны в недрах бюджетов административных образований, что реально воспользоваться ими смогут лишь единицы - «счастливчики», чьё финансовое благополучие зависит от воли рока. А что же делать остальным? Если проблема не решается в одиночку, то почему бы не попробовать справиться с ней сообща, объединив финансовые возможности каждого.... Читать
2780
0
Сочи
Что же может предложить Сочинский рынок на конец первого квартала 2017 года на актуальный «военноипотечный» запрос: меблированная двухкомнатная квартира площадью 50 кв.м. в развитом инфраструктурном плане микрорайоне в пешей доступности к морю с потенциалом сдачи в аренду по цене не более 3600000 рублей?... Читать
2625
0
Сочи
При разрешении жилищных вопросов приоритетное значение имеет точное юридическое определение объекта права собственности, удовлетворяющего потребности человека в жилье, каким являются жилые и нежилые помещения, которые рассматриваются в качестве одной из важнейших разновидностей недвижимого имущества. Следует отметить, что действующее законодательство использует не только термин "жилое и нежилое помещение", но также оперирует такими созвучными понятиями как "жилище" и "помещение".... Читать
3951
0
Сочи
Сочи единственный город в стране, где предложение жилья на первичном рынке недвижимости превышает аналогичный показатель на вторичном рынке недвижимости. Стоимость продажи недвижимости в городе последовательно снижается по мере удаления от побережья. Каждый километр от моря сокращает стоимость жилья в среднем на 15%! Так же расстояние до моря регламентирует расположение новых объектов недвижимости. Почти все новые проекты элит и бизнес-класса располагаются на удалении до 1 км. от моря. На этой же дистанции находится 40% эконом-класса и две трети проектов среднего ценового сегмента. ... Читать
4089
0
Сочи
Жилая недвижимость Сочи всегда пользовалась спросом, но на 2014 год у девелоперов и инвесторов были повышенные ожидания. Особенная надежда возлагалась на Зимнюю Олимпиаду 2014 года.
Надежды эти оказались не напрасными, по сообщению агентства РИА-Недвижимость эксперты отметили 30% рост количества сделок на рынке недвижимости Сочи.
Примечательно, что заметный всплеск на недвижимость был отмечен не сразу после олимпиады, а только летом и вторая волна интереса к недвижимости отмечена в ноябре-декабре 2014.... Читать
1001
0
Сочи
Предложение решить проблему доступности жилья для россиян с помощью увеличения количества бюджетных строек звучит на самом высоком уровне.
Президент распорядился снизить стоимость жилья на 20% до 2018 года. Но работают ли на рынке недвижимости законы простого рынка о том, что количество товара снижает его стоимость
... Читать
676
0
Сочи
Коттеджные поселки в Сочи: очень дорого и мало доступно даже для среднего класса
Публикации о загородной недвижимости
Наибольшее количество поселков располагается в Хостинском районе. Вслед за ним следует Лазаревский и Центральный район.
На этом фоне однозначной тенденцией является и то, что девелоперы все дальше удаляются от моря. Последнее вместо шаговой доступности может присутствовать в новых проектах лишь в качестве вида из окон. Среди вновь осваиваемых мест для организованной коттеджной застройки значатся Мамайский перевал, район Объездной дороги, Лоо, Дагомыс, Малый Ахун, Хоста, Кудепста, Адлер, Красная Поляна.... Читать
3511
3
Сочи
История знает не мало примеров удачного торга на рынке недвижимости от покупки полуострова Аляска до сдачи в аренду города Тмутаракань, да и современная история России, полна примерами недооцененных активов и приватизаций, все это можно рассматривать, как скидку или бонус, но со стороны государства. Но на рынке недвижимости все сталкиваются с частными собственниками, которые отнюдь не желают продавать что-то даром, а напротив стараются максимизировать свою прибыль. На сочинском рынке недвижимости вы встретите все разнообразие южного рынка «От умеренного дисконта добавленной стоимости» до настоящей кавказкой скидки – «От всей души, мой дорогой!» (не путать с «На здоровье!» - это моральный бонус).... Читать
1623
1
Сочи
