На первичном рынке жилья Тольятти государство, риэлторы и девелоперы полезнее продавцов частников
Первичный рынок
Дешевле всего в Тольятти продаются новые квартиры студии, их средняя цена составляла в июле 2016 года 1 143 950 руб. за объект. Разброс цен в данном сегменте равнялся
соответственно 300 тыс. - 3 млн. руб. Наиболее дорогим типом жилья в Тольятти являются четырехкомнатные квартиры. При средней стоимости в 5 800 000 руб. они демонстрировали разброс цен в размере 3 250 000 - 9 800 000 руб.
... Читать
1245
0
Тольятти
Антон Юрьевич Горовенко, эксперт рынка элитной недвижимости: "В Красноярске квартиру стоимостью в 30 млн. руб. я продавал 1,5 года".
Советы риэлтора
Потенциальные покупатели элитного жилья, как правило, бизнесмены, руководители, высокопоставленные государственные служащие. Так же встречаются ребята с сомнительными источниками дохода.... Это люди, достаточно разбирающиеся в жизни, понимающие чего они хотят получить за свои заработанные деньги.
... Читать
1788
1
Красноярск
В Красноярске единовременно продается элитного жилья на сумму в 1,3 млрд. руб., но купить его могут немногие
Советы риэлтора
Элитное жилье в Красноярске продается по цене от 70 до 137 тыс. руб. за кв.м. или 6,5 млн. - 45 млн. руб. за отдельно взятый объект недвижимости. При этом средняя стоимость "дорогой" квартиры в городе составляет 6-7 млн. руб. Именно по такой цене реализуется 43,6% всей недвижимости. В сегменте супердорогого жилья медианный уровень цен составляет 19 млн. руб. за объект.... Читать
993
0
Красноярск
Втулкина Елена, генеральный директор агентства недвижимости Immobiliare Europa Sanremo: «В Сан-Ремо цены всех приятно удивят. В 10 минутах от моря можно купить новую однокомнатную квартиру за 130 тыс. евро»
Советы риэлтора
В Сан-Ремо есть возможность за полцены приобрести квартиры, которые требуют капитального ремонта. Это тот бизнес, который в настоящее время привлекает многих русских. Например, трехкомнатную квартиру можно приобрести за 190-220 тыс. евро. Такое жилье будет обладать отличным видом на море, балконом. Располагаться квартира будет на первой или второй линии застройки. Не в самом центре, но в 10-15 минутах от него. В зависимости от предпочтений владельца ремонт данного жилья обойдется в 30-50 тыс. евро. ... Читать
1469
0
Италия
«Метриум Групп»: Как сэкономить на ипотеке или что скрывается за разницей в долях процента?
Советы риэлтора
Порядка 70% потенциальных ипотечных заемщиков подают заявки только в 1-2 самых крупных банка. Аналитики компании «Метриум Групп» проанализировали условия жилищных кредитов в рамках одного проекта и пришли к выводу, что небольшие банки предлагают гораздо более выгодные условия по ипотеке. Разница в выплатах за весь срок кредита может составить миллион рублей.... Читать
616
0
Москва
Существуют десятки стереотипов о загадочной женской логике, непредсказуемом женском поведении и чрезмерной женской эмоциональности. Накануне международного женского дня 8 марта эксперты компании «Метриум Групп» развеяли несколько мифов о поведении прекрасной половины при покупке недвижимости.
... Читать
659
0
Москва
Руководитель отдела продаж новостроек АН "Эксперт-Чебоксары" Ирина Каргаполова о «долевке»: «Заработать серьезные деньги в условиях нынешнего рынка - сомнительно. Но сохранить, таким образом, свои сбережения – реально»
Советы риэлтора
Надеяться на глобальные понижения цен, нет оснований. На рынке актуальны индивидуальные скидки застройщиков. Это от 500 руб., до 2.000 руб. с квадратного метра приобретаемой площади. В случае покупки 1-комн. квартиры скидки будут минимальными, т.к. это более ликвидные объекты. В случае приобретения 3-комн. квартиры у покупателей есть вероятность получить максимальную скидку.... Читать
881
0
Чебоксары
По программе господдержки покупателям доступен жилищный кредит по ставке не более 12% годовых. Однако на первичном рынке недвижимости есть проекты, в которых ипотека предоставляется и под меньший процент. Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг проектов Москвы, в которых действуют самые низкие ставки по ипотеке. Примечательно, что только в 3 из 10 жилых комплексов девелоперы субсидируют ипотеку на весь срок кредитования.... Читать
607
0
Москва
На протяжении 2015 года ипотека оставалась одним из самых востребованных инструментов приобретения жилья в массовом сегменте. Во многом благодаря запуску государственной программы субсидирования ставки по жилищным кредитам. Эта мера позволила получить доступ к относительно недорогим займам и малообеспеченным слоям населения: ставки по социальной ипотеке от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию благодаря госпрограмме начинаются от 9,9% годовых. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, в каких новостройках Москвы можно получить заем по социальным стандартам АИЖК, и произвели расчет, во сколько такая ипотека обойдется покупателю.... Читать
574
0
Москва
Аналитики компании «Метриум Групп» изучили предложения на первичном рынке недвижимости столицы и составили топ-10 самых дешевых квартир в новостройках.
По данным компании «Метриум Групп» самая низкая цена на жилье в границах Старой Москвы зафиксирована в новостройках комфорт-класса. С начала года минимальный бюджет покупки в этом сегменте сократился почти на 30%. В настоящее время самая дешевая студия стоимостью 3,09 млн руб. площадью 22,3 кв. м представлена в ЖК «Мещерский лес», а самая доступная однокомнатная квартира стоимостью 3,55 млн руб. площадью 38,79 кв. м – в ЖК «Эталон-Сити».... Читать
383
0
Москва
«Метриум Групп»: Столичная первичка против вторички - почему покупатели предпочитают новостройки?
Советы риэлтора
По данным Росреестра, за десять месяцев 2015 года на территории старой и Новой Москвы число переходов прав на недвижимость на вторичном рынке сократилось на 34%, а количество договоров долевого участия в строительстве жилья – на 18%. Эксперты «Метриум Групп» назвали семь причин, по которым недорогие квартиры в новостройках пользуются большим спросом, чем вторичное жилье в старом фонде. ... Читать
347
0
Москва
Сегодня Приморский – один из самых молодых, перспективных и стремительно развивающихся районов Санкт-Петербурга. Здесь разрастаются целые кварталы нового комфортабельного жилья, возводятся современные объекты социальной инфраструктуры, торговые, офисные и развлекательные центры.... Читать
7704
0
Санкт-Петербург
Как получить больше за меньшие деньги? В условиях кризиса этот вопрос стал главным для тех, кто решает «квартирный вопрос». Одним из эффективных вариантов может стать покупка квартиры с европейской планировкой. Какие плюсы есть у такого жилья, проанализировали аналитики компании «Метриум Групп».
Европейский стандарт планировки жилья подразумевает, что кухня и гостиная в квартире объединены в одно просторное помещение. При этом число комнат считается по количеству спален и гостиная в расчет не берется. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 плюсов покупки квартиры с европейской планировкой.
... Читать
348
0
Москва
Услуга trade-in – взаимозачета старой недвижимости при покупке новой – уже давно стала привычной для российского рынка. По оценке специалистов компании «Метриум Групп», на сегодняшний день в Москве при покупке квартир в новостройках этой опцией пользуются до 10% клиентов. Эксперты проанализировали рынок массового жилья в столице и на присоединенных территориях, и выяснили, в каких проектах покупатели могут обменять свое старое жилье на новое. ... Читать
344
0
Москва
По объемам приобретения жилья с помощью военной ипотеки безоговорочным лидером среди всех российских регионов является Московская область: общая стоимость купленных военнослужащими с начала 2015 года квартир составляет почти 16 млрд рублей. В Москве же этот показатель в разы ниже – всего 2,2 млрд. Аналитики компании «Метриум Групп» разобрались, почему столица так сильно отстает от Подмосковья, и в каких московских проектах защитники Родины могут воспользоваться своим правом на приобретение жилья.... Читать
406
0
Москва
Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала 2015 года на рынке ипотечного кредитования. Если первые два квартала года показали, что ипотечный рынок откатился назад к показателям 2012 года, то в третьем квартале мы можем говорить о фиксации рынка в определенной точке: падение остановлено, но сил для бурного роста пока еще нет.... Читать
361
0
Москва
По итогам третьего квартала 2015 года в Москве было зарегистрировано наименьшее количество переходов прав собственности на недвижимость с момента отмены регистрации договоров купли-продажи жилья в марте 2013 года. По оценке аналитиков компании «Метриум Групп», основанных на данных Росреестра, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года объем сделок с жилой недвижимостью сократился на 38,7%.... Читать
325
0
Москва
В Пермском крае первичный рынок недвижимости предоставляет оптимальные условия для заключения сделок небогатыми покупателями и инвесторами
Советы риэлтора
На первичном рынке недвижимости в общем объеме предложения доминируют более дешевые и востребованные на рынке аренды однокомнатные квартиры. Помимо этого новое жилье отличается более низкой ценой. Так средняя стоимость новых квартир, экспонируемых в Перми составила в сентябре 2015 года 47665 руб. за кв.м. Для сравнения вторичный рынок недвижимости города отметился средней стоимостью квартир в размере 55203 руб. за кв.м. ... Читать
624
0
Пермский край
Купить новостройку в ипотеку сегодня можно на оптимальных условиях. Ипотечные ставки, предлагаемые банками покупателям квартир в новостройке, стартуют с 7% годовых. Специальные программы с пониженной процентной ставкой распространяются на несколько первых лет выплат. На весь срок кредитования банки устанавливают тоже вполне приемлемую ставку. ... Читать
638
0
Московская область
В Великом Новгороде кризис сделал новые квартиры самым привлекательным классом жилья
Советы риэлтора
Во втором квартале 2015 года средний уровень цен на первичном рынке недвижимости города был на 7,7% меньше, чем на вторичном. Так средневзвешенная стоимость квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Новгорода составила 46861 руб. за кв.м. Для сравнения аналогичное значение на первичном рынке жилой недвижимости города равнялось 43243 руб. за кв.м. Примечательно, что разрыв цен наиболее ярко был выражен в сегменте квартир среднего качества, пользующихся наибольшим спросом среди горожан. Так новые квартиры данного сегмента стоили на 12,5% дешевле, чем те которые сменили своих владельцев. ... Читать
515
0
Великий Новгород
В Кургане реализация инфраструктурных проектов способна поднять стоимость квартир до 15 процентов
Инвестиции в недвижимость
Использование инфраструктурных проектов при осуществлении инвестиций в недвижимость является традиционной практикой западных инвесторов. При этом Россия в значительно большей мере, чем зарубежные страны предоставляет таких возможностей. Ведь правительство РФ улучшение жилищных условия граждан ставит краеугольным камнем всей социальной политики. В данном контексте российские инвесторы оказываются в более выигрышной ситуации, чем их зарубежные коллеги. ... Читать
351
0
Курган
Покупатели стали активно интересоваться квартирами в новостройках. При этом многие их тех, кто ранее планировал покупку жилья в столице, в качестве альтернативного варианта теперь рассматривают приобретение недвижимости в подмосковной новостройке. Оптимальным вариантом по соотношению цена-качество на сегодняшний день являются квартиры в малоэтажных ЖК. Эксперты «Метриум Групп» назвали пять причин, по которым жилье в малоэтажных ЖК Подмосковья являются самым «живучим» форматом недвижимости в условиях кризиса. ... Читать
501
0
Московская область
Многочисленные исследования, проведенные в разных странах, показывают, что комфортную среду обитания человека формируют не только качественное жилье, хорошие дороги и насыщенная инфраструктура, но и низкая плотность населения. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг районов Новой Москвы, в которых этот важный для комфорта показатель сохранится на низком уровне даже после ввода всех реализуемых сегодня жилых комплексов.... Читать
614
0
Московская область
На территории города в 2015 году планируется построить 22 тыс. кв. метров нового жилья. При этом средняя стоимость квартир реализуемых на первичном рынке недвижимости Комскольска-на-Амуре составляет 37 тыс. руб. за кв. метр. При этом стоимость новых квартир варьируется от 22 до 52 тыс. руб. за кв. метр. Для сравнения средняя стоимость жилья в городе составляет 45 830 руб. за кв.м. В то время как вторичный рынок жилья демонстрирует средневзвешенный уровень цен в размере 41 575 руб. за кв.м.... Читать
608
0
Комсомольск-на-Амуре
