Когда имеет смысл затевать «тяжбу» с рефинансированием ипотеки? В продолжении к нашим предыдущим статьям!! Любое рефинансирование нужно и можно начинать -лишь в том случает, когда ваша экономия на будущих выплатах будет больше, чем расходы на само переоформление кредита!!!!. Когда в этом смысла нет?... Читать
647
0
Таганрог
Рефинансировать ипотеку иногда приходится при отсутствии так называемой "Закладной", тогда алгоритм действий ипотечника иной!!!! Сейчас достаточно часто банки не оформляют так называемую ЗАКЛАДНУЮ. Это ценная бумага, ее необходимо «проводить через госкомиссию по ценным бумагам» и т.д. То есть она имеет некоторые бюрократические препоны для банка. А обепечить свое залоговое право на квартиру можно и без Закладных!!! Имеется ввиду квартира, которая находится в ипотеке, либо же в залоге у банка-как предмет залога!!... Читать
6827
0
Таганрог
Прежде всего, у ипотечников вызывает сомнение (и давно вызывала) практика, по которой уже наработан колоссальный опыт у всех банков, выдающих ипотеку. Имеются в виду многочисленные случаи, когда ипотечнику предлагают застраховать жизнь и здоровье (помимо самой недвижимости), а банк выступает бенефициаром в части остатка по кредиту, а по остальной сумме бенефициаром становится страховая компания.... Читать
571
0
Таганрог
Длительная аренда, залоги и депозиты, профессиональный взгляд со стороны!!
Новости, аналитика и прогнозы рынка аренды квартир
Большинство Арендодателей сдает свое жилье в аренду на длительный срок со "страховым депозитом". "За" и "против" - наше мнение!!! В некоторых регионах, например у нас в Таганроге его еще называют -«оплатой – первого и последнего месяца» и берется этот платеж сразу при заселении. Таким образом, за условно снимаемую квартиру Арендатору сразу необходимо выложить «двойной тариф» аренды. ... Читать
993
0
Таганрог
Советы Арендодателю, сдающему недвижимость на длительный срок
Новости, аналитика и прогнозы рынка аренды квартир
Как правильно сдать свою квартиру, как сделать так, чтобы это было прибыльно и по- настоящему "на длительный срок"!! Многие Арендодатели (Собственники) задаются вопросом: «Почему моя квартира не сдается», или «Почему квартиранты, пожив какое-то время –быстро съсжают, и мне -вновь приходится искать новых квартирантов»? Поиск квартирантов – непростая задача, а найти «хороших квартирантов» - вообще большая удача!!!!!. ... Читать
685
0
Таганрог
Прогностическая картина на рынок недвижимости на ближайшие 2 года
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
Многие задаются вопросом: "Стоит ли приобретать жилье именно сейчас, возрастут или упадут цены на недвижимость в будущем". Сейчас цены на недвижимость (особенно в некоторых городах и субьектах Федерации), (Москва, Мск область, Санкт-Петербург, Сочи, Приморский край, Сахалин, ЯнАО, ХМАО, Якутия, Хабаровский край, Архангельская область и другие) задраны непомерно.... Читать
595
0
Таганрог
Нюансы при продаже квартиры , находящейся в собственности менее 5 лет. Налоговый вычет, что это такое?
Налоги на недвижимость
Когда и как можно применить и использовать "налоговый вычет" при продаже или "покупке" квартиры. Можно ли сделать взаимозачет налога и налогового вычета при продаже и покупке новой квартиры»? Если СОБСТВЕННИК продает одну квартиру и сразу покупает другую, дороже, за ту же цену или дешевле (это юридически называется «альтенативная сделка»), то возникает вопрос – нужно ли платить налог (НДФЛ)? Возможен ли здесь взаимозачет налога и вычета?... Читать
2581
0
Таганрог
Многие задают вопрос, купили квартиру с применением средств маткапитала - можно ли ее продать??!! Отвечаем, материнский капитал не накладывает прямого запрета на отчуждение приобретенного с помощью него имущества. Поэтому-продать квартиру с использованием средств маткапитала можно. Но ...... Читать
989
0
Таганрог
Растет количество общих разводов , соответственно такие ситуации возникают в тех семьях, где уже есть ипотека, что делать в таких случаях?! Иногда, при разделе имущества – бывшие супруги сами определяют – как они в дальнейшем будут «гасить» свои кредитные (ипотечные) обязательства перед банковской организацией. Лучший способ – заключить (до развода) брачный контракт и уже потом развестись.... Читать
616
0
Таганрог
В России появилась еще одна программа льготной ипотеки — то есть такой, по которой часть процентов банку компенсирует государство. Благодаря таким субсидиям ипотека будет стоить заемщику 6,5% годовых. Многие думают, что она для всех и для любой недвижимости..И они неправы. Разъясняем......... Читать
581
0
Таганрог
3 июля 2019 г Президент РФ подписал Федеральный Закон № 157 от 03.07.2019 о компенсации 450 000 рублей средств из общей суммы ипотечного кредита для многодетных семей. Закон коснется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ТОЛЬКО ТЕХ СЕМЕЙ , в которых третий и последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. ... Читать
804
0
Таганрог
Матккапитал увеличен, количество сделок с ним растет.. Но есть юридический нюансы.... Особенность сделки с маткапиталом заключается в том , что причитающуюся часть суммы согласно Сертификату о материнском капитале ПРОДАВЕЦ получает не сразу, а через некоторое время, некоторые Продавцы побаиваются таких «сделок», а зря!!!!!... Читать
627
0
Таганрог
Сейчас особенно актуально стало правильно рассчитать свою долговую нагрузку, ипотека - не исключение. Для этого нужно определиться не только с банком, который предложит наиболее лояльные процентные условия, но и с разновидностями кредитов, и, непосредственно с самими видами платежей.... Читать
710
0
Таганрог
