Инвестиции в недвижимость в России и за рубежом
Полезная информация по инвестициям в недвижимость: аналитика и прогнозы рынка. 256 статей. Страница 7
Отсортированы по дате | просмотры | комментарии
В Брянске парковки являются наиболее доходным и самым недоступным для инвестиций типом недвижимости
Инвестиции в недвижимость
В Брянске планируется построить платные парковки вблизи железнодорожного вокзала станции "Брянск-1". Прибыль, получаемая от его эксплуатации должна составить 66% в год!. Для сравнения лидирующая по ставкам капитализации складская недвижимость даже в лучшие годы редко приносит доход в размере большем, чем 11% годовых. Прочие же виды недвижимости характеризуются аналогичным значением в размере 5-9%*. ... Читать
797
0
Брянск
Последний пример подтопления микрорайона Дивный свидетельствует о том, что отдельные собственники квартир реализовывают их по цене почти в два раза ниже рыночной. Речь идет о жилье, продаваемом за 35-37 тыс. руб. за кв. метр. Причем в эту цену включен не только "хороший" ремонт, но и мебель с бытовой техникой. Для сравнения средняя стоимость близлежащего жилья составляет около 60 тыс. руб. за кв. метр.... Читать
659
0
Нижневартовск
Рынок жилья в Крыму характеризуется завышенными ценами и неопределенными перспективами вплоть до 2018 года
Инвестиции в недвижимость
По итогам мая 2015 года средняя стоимость однокомнатных квартир в Крыму составила 1333 долларов за кв. метр. Двух и трехкомнатные квартиры реализовывались на полуострове по цене в 1325 и 1031 доллар за метр квадратный. Стоимость индивидуальных жилых домов составляла 1250 долларов за кв. метр. ... Читать
1563
0
Крым
Уже давно Испания интересна не только как «летняя дача», но и как место постоянного проживания. Новая волна иммигрантов в корне отличается от своих предшественников начала 2000-х, когда на пиренейский полуостров прибывали в основном гастарбайтеры. На сегодняшний день потребности соискателей «золотой визы» не ограничиваются резиденцией для инвестора и членов его семьи. ... Читать
793
0
Испания
При реализации программы "Жилье для российской семьи" жители Владивостока могут оказаться в более выигрышном положении, чем россияне из других регионов
Строительство
Именно здесь отмечен первый прецедент участия зарубежной компании в возведении недвижимости по программе "Жилье для российской семьи". Речь идет о китайской компании "Цзиньгу" (Jingu) намеревающейся реализовать сразу два жилищных проекта в городах Владивосток и Уссурийск. ... Читать
1153
0
Владивосток
Ценообразование в элитном сегменте – настолько сложный процесс, что порой бывает невозможно понять, почему в одном жилом комплексе квадратный метр стоит столько, а в расположенном неподалеку – в два раза больше. Аналитики Корпорации «Баркли» разложили «по полочкам» составляющие, которые дают максимальную прибавку к стоимости жилья премиум- и элитного класса.... Читать
718
0
Москва
Уже третий месяц мы наблюдаем брожение на Кемеровском рынке недвижимости. Цены на недвижимость в Кемерово с начала года проявляли разновекторные колебания и в марте дружно устремились вниз.
К примеру, стоимость квартир на вторичном рынке снизилась на 2% опустившись до отметки 53,9 тыс. руб. за квадратный метр, новостройки просели на 2,5% их стоимость в марте составила 49,5 тыс. руб. Второй месяц подряд теряют в цене дома, в марте зарегистрирован спад на 11,6%, обвальное падение демонстрируют земельные участки – 69,3%.
... Читать
3014
0
Кемерово
Вместе с приходом весны болгарский рынок курортного жилья начал оживляться. На повышение спроса работают сразу несколько факторов:
Во-первых, рынок подогревает традиционная сезонность. С приходом марта в Болгарии всегда начинался рост продаж. В это время года застройщики постепенно готовили новые прайс-листы с повешенными ценами, обновляли непроданные в прошлых сезонах квартиры, риелторы работали над новыми акциями, разрабатывали совестно с собственниками объектов стратегию продаж старых и вывода на рынок новых объектов недвижимости.... Читать
689
0
Болгария
По данным аналитиков компании «Метриум Групп», порядка 60% новых проектов реализуют до 30-50% объема от общего количества квадратных метров, предусмотренных в составе первой очереди, еще до официального старта продаж. Почему так происходит и кто выступает в качестве покупателей – разбирались эксперты «Метриум Групп». ... Читать
306
1
В сегодняшних экономических условиях россияне стремятся сохранить свои накопления, инвестируя их в качественную недвижимость. Игроки рынка отмечают, что в 2014 году было реализовано рекордное число жилых площадей: только на первичном рынке продано более пяти миллионов квадратных метров - более ста тысяч квартир. При этом спрос смещается в сторону качественных проектов: люди стали больше ценить качество и комфорт и чаще предпочтение квартирам в районах с уютной средой, развитой инфраструктурой и др. Как отмечает Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад», рост спроса на качественную недвижимость объясним - это более гарантированный способ вернуть инвестиции в будущем. Качественный проект всегда будет ликвидным.... Читать
412
0
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Аномалии в ценообразовании недвижимости города Севастополя за 1 год пребывания в составе РФ или "до Новой Москвы докатились"
Инвестиции в недвижимость
Как уже было сказано ранее в наших статьях, с момента вхождения Севастополя и Крыма в состав Российской Федерации цены на недвижимость выросли в среднем на 50-80% для разных типов недвижимости. Скоро севастопольцы и крымчане будут праздновать годовщину вхождения в состав Российской Федерации.
Так что же произошло за этот год на рынке недвижимости в новых субъектах Российской Федерации?
В качестве примера рассмотрим уникальную ситуацию, сложившуюся на первичном рынке квартир – в новостройках г. Севастополя и Новой Москвы.
... Читать
1401
3
Севастополь
Котова Наталия Николаевна, руководитель Расчётных центров «Банковский-6», «Невский-8», говорит о прогнозе на 2015 год.
Не нужно быть аналитиком, чтобы заметить, как колебания курса рубля в течение 2014 года, его резкая девальвация в конце прошлого года и устойчивый, довольно низкий, курс в начале текущего года повлияли на активизацию рынка недвижимости.... Читать
4826
0
Санкт-Петербург
Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали поведение рынка недвижимости в прошлой кризисной ситуации и рассчитали, насколько вероятно повторение этого сценария сейчас.
Макроэкономические показатели
Зависимость российской экономики от цен на нефть уже не первый раз сыграла со страной злую шутку. В 2008 году одним из главных факторов, оказавших влияние на снижение курса национальной валюты, был обвал цен на нефть. Тогда с июля по декабрь снижение стоимости барреля «черного золота» составило 68,9%. В 2014 году падение было более медленным – за этот же период цена на нефть снизилась на 46,2%.... Читать
340
0
Москва
Аналитики компании «Метриум Групп» наложили схему будущих дорог на карту присоединенных территорий и выяснили, какие жилые комплексы из возводимых сегодня выиграют от реализации планов по строительству новых магистралей.
1. Реконструкция центральной автодороги в поселок Коммунарка
Поселок Коммунарка является самой застраиваемой локацией на территории Новой Москвы. В настоящий момент здесь реализуются четыре масштабных жилых комплекса: «Эдальго», «Москва А101», «Зеленая Линия» и «Эдальго Garden Park». Въезд в Коммунарку осуществляется с Калужского шоссе через перекресток у поселка Газопровод. Трассу планируется расширить до двух полос в каждую сторону, а в перспективе она будет продлена до аэропорта «Остафьево».... Читать
482
0
Новомосковский АО
Полуостров Крым, оказавшийся в центре исторических событий, испытал на себе повышенное внимание всего мира. Переход в российскую юрисдикцию и смена туристических потоков не могла не повлиять на стоимость жилья на полуострове.
О ситуации на рынке недвижимости республики Крым нам рассказал Илья Володько, который является генеральным директором консалтинговой компании MACON Realty Group.
... Читать
540
0
Крым
Окрестности Всеволожска славятся своим уникальным природным ландшафтом, с живописными перепадами высот, песчаными холмами и величественными соснами. Около миллиона лет назад территория Петербурга и Ленобласти были частью древнего моря, и лишь небольшие островки – сегодняшние возвышенности Румболово и Кясселево, Щеглово и Колтуши — образовывали сушу. В наследство всеволожцам остались рельефные береговые валы и уступы, земляные террасы, которые и сегодня напоминают о ледниковом периоде. ... Читать
2257
0
Всеволожский район
Ослабевающий рубль и рост курса валют подтолкнули рынок жилой недвижимости Краснодара. В условиях нестабильной экономики инвесторы и население вновь начали обращать повышенное внимание на недвижимость как на традиционный инструмент сохранения средств. В последние месяцы количество сделок на рынке, по разным оценкам, выросло на несколько десятков процентов.... Читать
1442
0
Краснодар
Ухудшающиеся отношения с "западом" и как следствие отдельные прецеденты конфискации недвижимости российских собственников за границей заставляют по-новому взглянуть на черноморскую жемчужину. У разбогатевших на родине россиян едва ли не впервые появляется экономически обоснованный повод проголосовать за родину "рублем" показав, что русские любят свою страну не меньше чем граждане иных стран. ... Читать
868
0
Сочи
Главное преимущество Мурино — его положение на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области и наличие станции метро — стало одной из причин того, что поселок стал центром строительного бума в регионе. Себестоимость земли в Мурино и Новом Девяткино оказалась настолько привлекательной для девелоперов, что на данный момент здесь возводится порядка 30 жилых комплексов одновременно. ... Читать
869
0
Всеволожский район
Для некоторых областей Албании 2013г. ознаменовался завершением составления электронного Реестра объектов недвижимости. Для иностранных покупателей это принесло дополнительное удобство и упрощение процедуры покупки недвижимости, т.к. теперь при получении Свидетельства о праве на собственность нет необходимости обращаться в Отдел регистрации недвижимого имущества (ZRPP). При покупке недвижимости в Тиране и Дурресе покупатель не только подписывает Основной Договор купли-продажи, но и получает Свидетельство о праве на собственность у нотариуса. По словам главы ZRPP Беди Лику, данная система в течение этого года будет внедрена во все административные районы Албании, что сделает процедуру покупки еще более простой и прозрачной. ... Читать
642
0
Албания
"Последняя загадка Европы", Албания, радушно встречает растущий с каждым годом поток туристов и инвесторов из Европы и России: количество туристов увеличилось с 550 тыс. в 2003 году до 3.5 млн. человек в 2013 году и до 4.5 млн в 2014.
Помимо 360 км живописной береговой линии, Албании есть, что предложить и покупателям недвижимости. Во-первых, это более чем приемлемые цены на недвижимость на первой и второй линии моря по сравнению со всей остальной Европой, а во-вторых, тот немаловажный факт, что страна ПОКА еще не стала массовым туристическим направлением. Однако судя по всему, такая ситуация продлится совсем недолго... ... Читать
565
0
Албания
С 1 сентября в Латвии можно будет получить вид на жительство по новым правилам. Попробуем разобраться, насколько теперь выгодно получать ВНЖ здесь или лучше выбрать Испанию или Грецию?
Стоит отметить, что главным моментом измененных правил стала покупка в Латвии недвижимости на сумму не менее, чем в 250 тысяч евро при кадастровой стоимости от 80 тысяч евро. При этом речь идет о покупке одного объекта. Раньше минимальная сумма покупки могла распределятся, например, между несколькими квартирами и составляла около 142 300 евро (кадастровая стоимость около 42 700 евро).
... Читать
670
0
Латвия
Не смотря на изменения Соловки, останутся самым дорогим островным рынком недвижимости России
Инвестиции в недвижимость
Рынок жилой недвижимости Соловков стоит на пороге нового этапа развития. Таковой обуславливается усовершенствованием социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры островов. Пребывать на них станет комфортнее, а добираться легче. Вследствие этого стоимость и объем предложения жилья на островах могут увеличиться. ... Читать
736
0
Приморский район
