Инвестиции в недвижимость в России и за рубежом
Полезная информация по инвестициям в недвижимость: аналитика и прогнозы рынка. 240 статей
Отсортированы по дате
Протяженность черногорских пляжей составляет несколько десятков километров. Вдоль побережья построено множество отелей с различным уровнем звезд, частных пансионов и санаториев. Однако из всех курортов наши соотечественники предпочитают город Будва и его окрестности.
Будванская ривьера славится песчаными и мелкогалечными пляжами, нескучной ночной жизнью и живописностью Старого города, обнесенного крепостной стеной. Однако есть у нее и другие особенности, о которых неплохо было бы узнать тем, кто планирует приобрести здесь недвижимость.В Будве есть преимущество помимо других городов - помимо отдыха и проживания здесь еще можно заниматься бизнесом, к примеру, стать собственником коммерческого объекта и получать стабильный доход от сдачи его в аренду. ... Читать
840
0
Черногория
Начиная с 3 ноября 2015 года для иностранных граждан, имеющих в собственности какой-либо объект недвижимости в Черногории, вступило довольно любопытное правило. Отныне такие иностранцы (а их только из стран СНГ – десятки тысяч) могут рассчитывать на получение ВНЖ в Черногории. Ожидается также, что для многих граждан России/СНГ, которые ещё не обзавелись в крохотной стране на Адриатическом побережье квартирами и домами, возможность получить ВНЖ в Черногории за недвижимость станет (ещё одним) аргументом в пользу покупки зарубежных квартир и домов. ... Читать
950
0
Черногория
Не так давно на рынке жилья появилось новое предложение с красивым, звучным и даже несколько пафосным названием – апартаменты. Рекламируется предложение как крайне выгодное, стоимость апартаментов ощутимо ниже стоимости квартир аналогичных по классу и формату. И это сразу вызывает оправданное беспокойство – не заложен ли здесь эффект "бесплатного сыра"?... Читать
4978
0
Санкт-Петербург
Жить хорошо, а хорошо жить – ещё лучше, как говорил герой из известного кинофильма. Сегодня мы порассуждаем о жизни в Санкт-Петербурге: что в этом хорошего и почему стоит купить здесь квартиру и остаться навсегда. Если вы уже приняли решение переехать в мегаполис и осталось только определиться с местом, то поразмышляем о том, почему это мог бы быть Питер, а не Москва, например.... Читать
5309
0
Санкт-Петербург
Привлекательными видовыми характеристиками обладают около 20% квартир элитного и премиум-класса. Какие виды за окном особенно ценятся покупателями дорогой недвижимости, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп» и составили рейтинг самых популярных видов у состоятельных покупателей.
... Читать
384
0
Москва
В 10 районах Якутии благоустройство оказывает решающее влияние на стоимость жилой недвижимости
Инвестиции в недвижимость
В целом по Якутии насчитывается 19665 тыс. кв. метров жилья. Из них всеми видами благоустройства* оборудовано 8359 тыс. кв. метров. При этом в Анабарском, Горном, Жиганском, Кобяйском, Нюрбинском, Оленекском, Среднеколымском, Сунтарском, Чурапчинском и Эвено-Бытантайском районах полностью отсутствует жилье, оборудованное всеми видами благоустройства.... Читать
349
0
Якутия
Многие участники рынка констатируют, что рынок недвижимости после периода 2009 года потерял равновесие: покупательский спрос на недвижимость значительно сократился, и перестал быть "массовым явлением", потребительские предпочтения изменились в сторону качественной недвижимости.. Рынок недвижимости конца 2014 года стал уже "рынком покупателей", где продавцы недвижимости находятся уже на втором плане. Естественно, что такое положение вещей не может не отразиться на общем уровне цен, я бы даже сказал, на ощутимом изменении масштаба цен.... Читать
5199
0
Санкт-Петербург
В Кургане реализация инфраструктурных проектов способна поднять стоимость квартир до 15 процентов
Инвестиции в недвижимость
Использование инфраструктурных проектов при осуществлении инвестиций в недвижимость является традиционной практикой западных инвесторов. При этом Россия в значительно большей мере, чем зарубежные страны предоставляет таких возможностей. Ведь правительство РФ улучшение жилищных условия граждан ставит краеугольным камнем всей социальной политики. В данном контексте российские инвесторы оказываются в более выигрышной ситуации, чем их зарубежные коллеги. ... Читать
328
0
Курган
В Брянске парковки являются наиболее доходным и самым недоступным для инвестиций типом недвижимости
Инвестиции в недвижимость
В Брянске планируется построить платные парковки вблизи железнодорожного вокзала станции "Брянск-1". Прибыль, получаемая от его эксплуатации должна составить 66% в год!. Для сравнения лидирующая по ставкам капитализации складская недвижимость даже в лучшие годы редко приносит доход в размере большем, чем 11% годовых. Прочие же виды недвижимости характеризуются аналогичным значением в размере 5-9%*. ... Читать
709
1
Брянск
Последний пример подтопления микрорайона Дивный свидетельствует о том, что отдельные собственники квартир реализовывают их по цене почти в два раза ниже рыночной. Речь идет о жилье, продаваемом за 35-37 тыс. руб. за кв. метр. Причем в эту цену включен не только "хороший" ремонт, но и мебель с бытовой техникой. Для сравнения средняя стоимость близлежащего жилья составляет около 60 тыс. руб. за кв. метр.... Читать
555
0
Нижневартовск
Рынок жилья в Крыму характеризуется завышенными ценами и неопределенными перспективами вплоть до 2018 года
Инвестиции в недвижимость
По итогам мая 2015 года средняя стоимость однокомнатных квартир в Крыму составила 1333 долларов за кв. метр. Двух и трехкомнатные квартиры реализовывались на полуострове по цене в 1325 и 1031 доллар за метр квадратный. Стоимость индивидуальных жилых домов составляла 1250 долларов за кв. метр. ... Читать
1456
0
Крым
Уже давно Испания интересна не только как «летняя дача», но и как место постоянного проживания. Новая волна иммигрантов в корне отличается от своих предшественников начала 2000-х, когда на пиренейский полуостров прибывали в основном гастарбайтеры. На сегодняшний день потребности соискателей «золотой визы» не ограничиваются резиденцией для инвестора и членов его семьи. ... Читать
729
0
Испания
При реализации программы "Жилье для российской семьи" жители Владивостока могут оказаться в более выигрышном положении, чем россияне из других регионов
Строительство
Именно здесь отмечен первый прецедент участия зарубежной компании в возведении недвижимости по программе "Жилье для российской семьи". Речь идет о китайской компании "Цзиньгу" (Jingu) намеревающейся реализовать сразу два жилищных проекта в городах Владивосток и Уссурийск. ... Читать
1037
0
Владивосток
Ценообразование в элитном сегменте – настолько сложный процесс, что порой бывает невозможно понять, почему в одном жилом комплексе квадратный метр стоит столько, а в расположенном неподалеку – в два раза больше. Аналитики Корпорации «Баркли» разложили «по полочкам» составляющие, которые дают максимальную прибавку к стоимости жилья премиум- и элитного класса.... Читать
540
0
Москва
Уже третий месяц мы наблюдаем брожение на Кемеровском рынке недвижимости. Цены на недвижимость в Кемерово с начала года проявляли разновекторные колебания и в марте дружно устремились вниз.
К примеру, стоимость квартир на вторичном рынке снизилась на 2% опустившись до отметки 53,9 тыс. руб. за квадратный метр, новостройки просели на 2,5% их стоимость в марте составила 49,5 тыс. руб. Второй месяц подряд теряют в цене дома, в марте зарегистрирован спад на 11,6%, обвальное падение демонстрируют земельные участки – 69,3%.
... Читать
2716
0
Кемерово
Вместе с приходом весны болгарский рынок курортного жилья начал оживляться. На повышение спроса работают сразу несколько факторов:
Во-первых, рынок подогревает традиционная сезонность. С приходом марта в Болгарии всегда начинался рост продаж. В это время года застройщики постепенно готовили новые прайс-листы с повешенными ценами, обновляли непроданные в прошлых сезонах квартиры, риелторы работали над новыми акциями, разрабатывали совестно с собственниками объектов стратегию продаж старых и вывода на рынок новых объектов недвижимости.... Читать
594
0
Болгария
По данным аналитиков компании «Метриум Групп», порядка 60% новых проектов реализуют до 30-50% объема от общего количества квадратных метров, предусмотренных в составе первой очереди, еще до официального старта продаж. Почему так происходит и кто выступает в качестве покупателей – разбирались эксперты «Метриум Групп». ... Читать
258
1
В сегодняшних экономических условиях россияне стремятся сохранить свои накопления, инвестируя их в качественную недвижимость. Игроки рынка отмечают, что в 2014 году было реализовано рекордное число жилых площадей: только на первичном рынке продано более пяти миллионов квадратных метров - более ста тысяч квартир. При этом спрос смещается в сторону качественных проектов: люди стали больше ценить качество и комфорт и чаще предпочтение квартирам в районах с уютной средой, развитой инфраструктурой и др. Как отмечает Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад», рост спроса на качественную недвижимость объясним - это более гарантированный способ вернуть инвестиции в будущем. Качественный проект всегда будет ликвидным.... Читать
356
0
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Аномалии в ценообразовании недвижимости города Севастополя за 1 год пребывания в составе РФ или "до Новой Москвы докатились"
Инвестиции в недвижимость
Как уже было сказано ранее в наших статьях, с момента вхождения Севастополя и Крыма в состав Российской Федерации цены на недвижимость выросли в среднем на 50-80% для разных типов недвижимости. Скоро севастопольцы и крымчане будут праздновать годовщину вхождения в состав Российской Федерации.
Так что же произошло за этот год на рынке недвижимости в новых субъектах Российской Федерации?
В качестве примера рассмотрим уникальную ситуацию, сложившуюся на первичном рынке квартир – в новостройках г. Севастополя и Новой Москвы.
... Читать
1263
3
Севастополь
Котова Наталия Николаевна, руководитель Расчётных центров «Банковский-6», «Невский-8», говорит о прогнозе на 2015 год.
Не нужно быть аналитиком, чтобы заметить, как колебания курса рубля в течение 2014 года, его резкая девальвация в конце прошлого года и устойчивый, довольно низкий, курс в начале текущего года повлияли на активизацию рынка недвижимости.... Читать
4772
0
Санкт-Петербург
Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали поведение рынка недвижимости в прошлой кризисной ситуации и рассчитали, насколько вероятно повторение этого сценария сейчас.
Макроэкономические показатели
Зависимость российской экономики от цен на нефть уже не первый раз сыграла со страной злую шутку. В 2008 году одним из главных факторов, оказавших влияние на снижение курса национальной валюты, был обвал цен на нефть. Тогда с июля по декабрь снижение стоимости барреля «черного золота» составило 68,9%. В 2014 году падение было более медленным – за этот же период цена на нефть снизилась на 46,2%.... Читать
297
0
Москва
Аналитики компании «Метриум Групп» наложили схему будущих дорог на карту присоединенных территорий и выяснили, какие жилые комплексы из возводимых сегодня выиграют от реализации планов по строительству новых магистралей.
1. Реконструкция центральной автодороги в поселок Коммунарка
Поселок Коммунарка является самой застраиваемой локацией на территории Новой Москвы. В настоящий момент здесь реализуются четыре масштабных жилых комплекса: «Эдальго», «Москва А101», «Зеленая Линия» и «Эдальго Garden Park». Въезд в Коммунарку осуществляется с Калужского шоссе через перекресток у поселка Газопровод. Трассу планируется расширить до двух полос в каждую сторону, а в перспективе она будет продлена до аэропорта «Остафьево».... Читать
376
0
Новомосковский АО
Полуостров Крым, оказавшийся в центре исторических событий, испытал на себе повышенное внимание всего мира. Переход в российскую юрисдикцию и смена туристических потоков не могла не повлиять на стоимость жилья на полуострове.
О ситуации на рынке недвижимости республики Крым нам рассказал Илья Володько, который является генеральным директором консалтинговой компании MACON Realty Group.
... Читать
487
0
Крым
