Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости в России и за рубежом
Аналитические материалы по рынку жилой недвижимости в России и за рубежом. 807 статей. Страница 16
Отсортированы по дате | просмотры | комментарии
В начале 2015 года мы решили провести аудит и составить комплексную оценку ситуации с недвижимостью в Мурманске и Мурманской области. В последний раз мы писали про Мурманск в декабре 2013 года и нам было интересно, что изменилось за прошедший год с небольшим.
Январь месяц охладил начавшийся в декабре ажиотаж на недвижимость вызванный резким ростом курса доллара. Мурманчане, имеющие сбережения в рублях, следуя за общей паникой начали вкладывать деньги в недвижимость. Первыми ощутили на себе появление ажиотажа владельцы однокомнатных квартир. К новому году все однушки эконом класса приобрели новых хозяев.
... Читать
3037
0
Мурманск
Глава комитета градостроительства администрации Ставрополя Владимир Еличев сообщил, что в 2013 году город освоил около 500 тыс. кв. метров жилья. При этом статистика показывает нам, что в среднем, на каждого жителя Ставрополья приходится по 20 кв.м. жилья. Ежегодно строится по 0,38 кв.м. на человека, этот показатель ниже, чем в среднем по России на 0,05 метра и конечно же ниже того, который был дан как ориентир президентом России – 1 кв.м. в год на каждого жителя. ... Читать
9278
0
Ставрополь
Рынок недвижимости Архангельска не способен удовлетворить растущий спрос
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
За 2013 год согласно данным от АиФ в Архангельской области сдали 289 тысяч кв.м. жилья, из них в самом Архангельске было введено в эксплуатацию 80,7 тыс. кв.м. Цифра, для города с населением более 350 тысяч человек не самая высокая. Да и ситуация со стоимостью жилья рождает пока больше вопросов чем ответов. По данным, полученным из Архангельскстата, цена на жилье во втором квартале 2014 года составила 57,7 тысячи рублей на первичном и 62,3 тысячи рублей на вторичном рынке, что для региона с депрессивной экономикой явление очень неприятное.... Читать
1542
0
Архангельск
Что выгоднее купить в Петрозаводске, дом или квартиру?
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
Карелия является одним из центров притяжения туристического движения. Ежегодно республику посещают не менее двух миллионов туристов, которых привлекает, прежде всего, природа здешних мест. Именно за счёт туризма формируется, во многом, рынок аренды жилья в Карелии. Не является редкостью, когда туристы не просто арендуют жилье, но и покупают недвижимость с целью сезонного времяпровождения либо на постоянное место жительства. ... Читать
1475
0
Петрозаводск
В Пензенской области насчитывается 638300 квартир, из них 278200 является двухкомнатными
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
Средняя площадь всех типов квартир увеличилась в регионе с 46,4 кв. метров в 2000 году до 49,8 кв. метров в 2008 году. При этом средняя площадь однокомнатных квартир составила в регионе 31,4 кв. метра. Двух и трехкомнатные квартиры характеризовались средневзвешенной площадью в размере 45,6 и 64,1 кв. метра. Площадь четырех и более комнатных квартир составляла 107,7 кв. метров. ... Читать
899
0
Пенза
Чем выше статус жилого комплекса, тем более высокие требования предъявляются к обеспечению безопасности жильцов. Современные технологии шагнули далеко за рамки привычных способов видеонаблюдения, контроля доступа на территорию и патрулирования периметра. Специалисты Корпорации «Баркли» подготовили обзор средств защиты, которые устанавливаются сегодня в элитных жилых комплексах.
... Читать
221
0
С начала 2014 года на рынке жилой недвижимости Воронежа не наблюдается сколько-нибудь заметных изменений. Небольшие повышения, до 1% в плюс зимой, компенсируются медленным снижением по 0,3-0,5%. Поэтому, к лету колебания цен с начала года составляют не больше одного процента, что вполне укладывается в статистическую погрешность при расчётах. Это позволяет говорить о том, что на рынке недвижимости Воронежа наступила стагнация, граничащая с рецессией.... Читать
1172
0
Воронеж
Каковы тенденции на рынке жилой недвижимости Владивостока, Уссурийска и Находки
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
Уже не первый год российские СМИ вещают о том, что Дальний Восток и Приморский край в частности, является приоритетным направлением в развитии российской экономики. Эти заявления подкрепляются такими событиями как саммит АТЭС во Владивостоке в сентябре 2012 года. Кроме этого важным фактором развития явилось решение премьер-министра в феврале 2014 года о переезде головных офисов некоторых крупных государственных компаний и органов власти в Дальневосточный федеральный округ. Одной из первых на дальневосточную землю переезжает руководство госкомпании Росрыболовство.
Мы решили выяснить, как отражаются данные тенденции на строительстве жилья в дальневосточном регионе. Для сравнения мы выбрали такие города как Владивосток, Находка и Уссурийск.
... Читать
2003
0
Приморский край
01 марта 2015 года завершается бесплатная передача (приватизация) жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан. По истечении этого срока приватизировать жилое помещение будет намного сложнее, кроме того, хозяевам придется выплатить государству определенный коэффициент от рыночной стоимости жилого помещения. В связи с этим, всем, кто заинтересован в приватизации, необходимо начать проходить данную процедуру.... Читать
288
0
Объективная ситуация с жилой недвижимостью в Казани такова, что цены на недвижимость не думают останавливать свой рост. В течение 2013 года цены на жилую недвижимость выросли, в среднем, на 5,93%.
Рост наблюдается как на первичном рынке, так и на вторичном. При этом за 4 месяца текущего года рост составил 1,44%. Эксперты отмечают, что повышенным спросом пользуются 1-2-х комнатные квартиры. Средняя стоимость квадратного метра в апреле 2014 г. на первичном рынке, составила 51,4 тыс.руб., вторичный рынок существенно дороже, в среднем 64,8 тыс.руб.
... Читать
1347
0
Казань
Ветхое жильё основная проблема тульской администрации
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
Владимир Груздев - губернатор Тульской области на встрече с правительством обсудил ситуацию в сфере жилого строительства и высоко оценил усилия строителей, при этом он дал указание министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области Андрею Викторовичу Стукалову обеспечить в 2014 году ввод в строй 560 тыс.кв.м. Но и данный рубеж не считается максимальным. К 2018 году необходимо будет выйти на ежегодный ввод в эксплуатацию 650 тыс.кв.м. жилья.
Кроме этого поставлена задача строить доходные дома, для них уже найдены места. Скорее всего, они появятся в районе Красных ворот на Калужском шоссе.
... Читать
1203
0
Тула
Имеет ли смысл вкладываться в жилую недвижимость Твери
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
Инвестиции в недвижимость Твери не приносят сейчас таких дивидендов, как раньше, спекуляции на рынке недвижимости оправданы только в том случае, если вы вкладываете деньги в самом начале строительства. В таком случае вы имеете шансы неплохо заработать на продаже готового жилья. К примеру, средняя цена квадрата на начальном этапе строительства оценивается в 45 тысяч рублей, в достроенном доме она колеблется в районе 55 тысяч, а квартира в законченном доме с отделкой уже оценивается в 62 тысячи рублей за квадрат. Наиболее оптимальным вариантом для инвестора с ограниченным капиталом сейчас являются однокомнатные квартиры. Они являются наиболее востребованными на рынке. Самые дешёвые варианты однушек можно найти у Тверьстроя на Октябрьском проспекте. ... Читать
1593
0
Тверь
Цены на жильё в Великом Новгороде демонстрируют стабильность
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
Несмотря на увеличение количества сданных квадратных метров, в комитете архитектуры и градостроительства Новгородской области недовольны существующим положением вещей. Председатель комитета Валентина Захаркина рассказала, что при существующем законодательстве и сложившихся отношениях проектировщик-застройщик, они не в силах повлиять на архитектурное разнообразие новостроек.
Основная масса новостроек строится по проектам 60-70-х годов прошлого века, примерно такие, которые стоят в микрорайоне Западный, что создаёт довольно унылый облик столицы области. Валентина Захаркина считает, что связано это, прежде всего с желанием застройщика как можно больше сэкономить на строительстве.
... Читать
995
0
Великий Новгород
В Новокузнецке при средней заработной плате в размере 27 тыс. руб. средневзвешенная стоимость квартир равняется 38450 руб. за кв. метр
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
Единовременно в Новокузнецке экспонируется около 6 тыс. квартир всех типов. Для сравнения ежегодный объем продаж варьируется от 11 до 15 тыс. единиц, в то время как средний срок экспозиции колеблется от 3 до 6 месяцев. Текущая инвестиционная доходность жилья составляет 15-17%.... Читать
725
0
Новокузнецк
Несмотря на увеличение объёмов ввода жилья в эксплуатацию, по-прежнему, далеко не каждый житель Кургана может позволить приобрести недвижимость даже в ипотеку. По сведениям, полученным от Виталия Захарова, директора агентства "Бюро недвижимость", новое жильё в Кургане могут себе позволить купить не более 15% населения. Он сообщил, что Курган, согласно проведённым исследованиям стоит на последнем месте среди городов Уральского округа по материальному благосостоянию.... Читать
1164
0
Курган
В марте наибольшая часть реализуемых квартир располагалась в Октябрьском районе
города, вобравшем в себя около 45% всего предложения. На втором месте по значимости находился Ленинский район. В нем экспонировалось 35% всего жилья. Еще 20% квартир реализовывалось в Первомайском районе. ... Читать
633
0
Мурманск
Стоит ли ожидать подъёма цен на жилую недвижимость Хабаровска
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
Ситуацию с ценами на рынке жилья Хабаровска трудно назвать устойчивой и прогнозируемой. 2013 год заканчивался тем, что цены на жилую недвижимость падали со скоростью до 100 тысяч рублей в месяц. Специалисты говорили, что столь резкое падение связано с перенасыщением рынка и повышением стоимости товаров первой необходимости. Одной из причин столь резкого падения могло быть то, что к концу года у банков подошёл к концу лимит выдачи кредитов на 2013 год, а поскольку на современном рынке недвижимости не менее 50% жилья приобретается на заёмные средства, то это не могло не сказаться на покупательской способности. ... Читать
1106
0
Хабаровск
В Липецке самые дорогие и доступные квартиры располагаются соответственно на проспекте Победы и районе Сокол
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
Cредняя стоимость квартир в Липецке составила в феврале 51 251 руб. за кв.м., что на 1,37% больше чем месяцем ранее. По сравнению с годом ранее цены на квартиры увеличились на 12,69%. При благоприятном развитии макроэкономической ситуации и политической стабильности стоимость квартир в Липецке продолжит увеличиваться темпами, наполовину превышающими официальную инфляцию. ... Читать
700
0
Липецк
Центр Липецка хранит на себе отпечатки всех времён. Его застройка крайне неординарна. Здесь можно встретить все архитектурные стили и направления от старых двухэтажных купеческих построек 19-го века, до современных высотных жилых комплексов. Удивительно не это. Удивляет то, почему в городе с таким благоприятным климатом, с удобным ландшафтом достаточно слабо развито направление коттеджного строительства.... Читать
2719
0
Липецк
Жилая недвижимость Сочи всегда пользовалась спросом, но на 2014 год у девелоперов и инвесторов были повышенные ожидания. Особенная надежда возлагалась на Зимнюю Олимпиаду 2014 года.
Надежды эти оказались не напрасными, по сообщению агентства РИА-Недвижимость эксперты отметили 30% рост количества сделок на рынке недвижимости Сочи.
Примечательно, что заметный всплеск на недвижимость был отмечен не сразу после олимпиады, а только летом и вторая волна интереса к недвижимости отмечена в ноябре-декабре 2014.... Читать
1046
0
Сочи
Жилищное Строительство в Ульяновске: итоги 2013 года и прогнозы на 2014-й
Аналитика и прогнозирование рынка недвижимости
Глава Ульяновской области Сергей морозов в своём обращении сообщил о том, что доволен теми результатами которых достигла область. Всего, за 2013 год было введено в эксплуатацию около 2-х тысяч домов, из них более 60 многоквартирных. На 2014 год запланировано выделить еще больше средств на строительство и капитальный ремонт. Для оперативного мониторинга ситуации будет создана рабочая группа, которая ежемесячно будет отчитываться о результатах.... Читать
674
0
Ульяновск
